Terreno agrícola , 20440 m²

Noto, Siracusa (província)

Terreno agrícola panorâmico em Contrada Cavesecche no território de Noto, a 7 km do mar.
No município de Noto, distrito de Cavesecche, colocamos à venda um terreno agrícola de 20.440 metros quadrados, em parte plano e em parte ligeiramente acidentado, com vista panorâmica sobre o mar e a paisagem circundante.
O terreno tem acesso por estrada asfaltada e está vedado com muro de pedra seca.
O terreno à venda está equipado com furo artesiano e existe uma gebbia com cerca de 120 metros cúbicos.
A parte plana do terreno pode ser aproveitada como jardim de rega e é adequada para plantar citrinos, oliveiras, alfarrobeiras e amendoeiras.
A parte ligeiramente acidentada é caracterizada por vegetação arbórea espontânea típica da mata mediterrânea, com a presença de vários arbustos, oliveiras e paredes de pedra seca.
Os parâmetros para a construção de um edifício rural adequado para uso residencial são os seguintes:
- índice de construção para utilização residencial 0,03 m2 / m3 (aproximadamente 185 m2 de habitação sobre garagem, varandas e salas técnicas);
- altura máxima 4,5 metros;
- distância mínima das fronteiras de 10 metros.
Na área existe uma restrição paisagística com níveis de proteção 2 e 3.
O ambiente tranquilo e com muito sol torna tudo particularmente adequado para os amantes da natureza, do campo, da agricultura e do relaxamento.
Principais distâncias: Cassibile 6 km, Canicattini Bagni 10 km, balneário de Fontane Bianche 7 km, Syracuse 18 km, Avola 14, Noto 24 km.
A Sicília é um paraíso a explorar, é um local ideal para quem gosta de cultura e para quem gosta de contemplar o mar.
De carro em poucas horas é possível chegar aos numerosos balneários que circundam a ilha, às praias mais sugestivas, aos mais importantes centros culturais e artísticos.
O interior da ilha é também fascinante, caracterizado por ricas paisagens preservadas mas também com muita cultura, vivacidade e um grande património agroalimentar tradicional.

Descrição do local:
Contrada Cavesecche está localizada no município de Noto, um terreno antigo e generoso, localizado nos primeiros contrafortes das montanhas Iblei que a sudoeste delimitam o campo de Siracusa.
Habitada desde o Neolítico, tornou-se, com o domínio grego, passagem obrigatória entre Siracusa e as sub-colônias de Akrai (Palazzolo Acreide) e Kasmenai (Monte Casale).
A posição, a proximidade do mar e os prestigiosos locais da Unesco como Siracusa, a necrópole de Pantalica e Noto fazem deste canto das terras sicilianas um dos locais naturais mais interessantes da região da Sicília.

Principais dados do imóvel:
Área total do terreno = 20.440 m²