35.000 €
Terreno agrícola , 18552 m² Noto, Siracusa (província)
Descrição
Terreno agrícola à venda em Contrada Cugni-Stallaini em Noto com vista panorâmica da Reserva Natural de Cava Grande del Cassibile.
A propriedade de 18.552 metros quadrados que oferecemos à venda está localizada em uma posição privilegiada, no topo de uma colina, com vista panorâmica ao sul em um dos cantos mais naturalistas do sudeste da Sicília: a Pré-reserva de Cava Grande del Cassibile.
Estamos localizados no município de Noto e mais precisamente em Contrada Cugni-Stallaini, um local precioso constituído por um planalto a 400 metros acima do nível do mar, com um alto valor paisagístico e arqueológico com interessantes vestígios arqueológicos dos sicilianos e total ausência de qualquer forma de poluição. .
O terreno para venda situa-se numa excelente posição, com vista para a estrada alcatroada e de fácil acesso, goza de excelente exposição solar de manhã à noite e oferece uma vista deslumbrante de 360° sobre as colinas envolventes, a localidade mais próxima fica da propriedade. para venda apenas 7 km.
Toda a área de Cugni-Stallaini oferece grande tranquilidade, além de ar puro e cintilante durante todo o ano, influenciado pelas correntes frescas provenientes da Reserva Natural de Cavagrande e pela brisa contínua vinda do mar.
O terreno à venda caracteriza-se por uma vegetação arbórea espontânea típica do mato mediterrânico difundido na parte oriental da bacia do Mar Mediterrâneo, onde muitas das espécies são apreciadas não só pelas flores coloridas, apelos irresistíveis de insectos e pássaros, mas também os aromas intensos que emanam na forma de óleos essenciais voláteis especialmente nas horas mais quentes.
O ambiente, sossegado e muito soalheiro, torna-o particularmente indicado para os amantes da natureza, do campo, da agricultura e do descanso.
Nesta área pode ser interessante incluir atividades agroambientais como fazendas de repovoamento extensivo de animais, observatórios naturalistas com trilhas a pé ou a cavalo, desenvolvimento do turismo arqueológico.
No terreno existe um constrangimento paisagístico com nível de proteção 2.
Os parâmetros para a construção de um edifício residencial são os seguintes:
- índice de construção para uso residencial 0,03 m2/m3 (aproximadamente 205 m2 de construção mais varandas, garagem, sala técnica);
- altura máxima 4,5 metros;
- distância mínima das fronteiras 10 metros.
Do ponto de vista turístico e cultural, a área oferece inúmeras atrações: Grotte del Monello a 10 km, Hipódromo do Mediterrâneo a 8 km, I Monasteri Golf Club a 15 km, Fontane Bianche com suas belas praias a 9 km, Siracusa 16 km. , Avola 13, Noto 20 km.
O aeroporto mais próximo é o de Catânia (70 km), a três quartos de hora de carro.
Principais dados do imóvel:
Área do terreno = 18.552 m² (3 lotes de: 11.020 m² + 4.800 m² + 2.732 m²)
Descrição do local:
A Contrada Cugni está inserida no território do Município de Noto, é uma grande área constituída por um planalto montanhoso (em média cerca de 400 metros acima do nível do mar), em linha recta, a um quilómetro da Reserva Natural de Cavagrande e a 6 km de Cassibile , 15 km de Siracusa, 10 km de Noto.
A área é de alto valor arqueológico graças à Necrópole de Cassibile e interessantes vestígios arqueológicos dos sicilianos.
A Contrada Cugni tem um grande valor paisagístico porque se encontra na pré-reserva de Cavagrande e goza de uma vista panorâmica sobre grande parte da província de Siracusa e do mar.
A zona parcialmente montanhosa e parcialmente plana oferece uma grande tranquilidade e silêncio com absoluta ausência de poluição e com um ar puro e cintilante durante todo o ano sendo a zona influenciada pelas correntes frescas provenientes da Reserva Natural de Cavagrande e pela brisa contínua proveniente da mar.
O local é ideal para viver todo o ano ou para períodos de férias.
A propriedade de 18.552 metros quadrados que oferecemos à venda está localizada em uma posição privilegiada, no topo de uma colina, com vista panorâmica ao sul em um dos cantos mais naturalistas do sudeste da Sicília: a Pré-reserva de Cava Grande del Cassibile.
Estamos localizados no município de Noto e mais precisamente em Contrada Cugni-Stallaini, um local precioso constituído por um planalto a 400 metros acima do nível do mar, com um alto valor paisagístico e arqueológico com interessantes vestígios arqueológicos dos sicilianos e total ausência de qualquer forma de poluição. .
O terreno para venda situa-se numa excelente posição, com vista para a estrada alcatroada e de fácil acesso, goza de excelente exposição solar de manhã à noite e oferece uma vista deslumbrante de 360° sobre as colinas envolventes, a localidade mais próxima fica da propriedade. para venda apenas 7 km.
Toda a área de Cugni-Stallaini oferece grande tranquilidade, além de ar puro e cintilante durante todo o ano, influenciado pelas correntes frescas provenientes da Reserva Natural de Cavagrande e pela brisa contínua vinda do mar.
O terreno à venda caracteriza-se por uma vegetação arbórea espontânea típica do mato mediterrânico difundido na parte oriental da bacia do Mar Mediterrâneo, onde muitas das espécies são apreciadas não só pelas flores coloridas, apelos irresistíveis de insectos e pássaros, mas também os aromas intensos que emanam na forma de óleos essenciais voláteis especialmente nas horas mais quentes.
O ambiente, sossegado e muito soalheiro, torna-o particularmente indicado para os amantes da natureza, do campo, da agricultura e do descanso.
Nesta área pode ser interessante incluir atividades agroambientais como fazendas de repovoamento extensivo de animais, observatórios naturalistas com trilhas a pé ou a cavalo, desenvolvimento do turismo arqueológico.
No terreno existe um constrangimento paisagístico com nível de proteção 2.
Os parâmetros para a construção de um edifício residencial são os seguintes:
- índice de construção para uso residencial 0,03 m2/m3 (aproximadamente 205 m2 de construção mais varandas, garagem, sala técnica);
- altura máxima 4,5 metros;
- distância mínima das fronteiras 10 metros.
Do ponto de vista turístico e cultural, a área oferece inúmeras atrações: Grotte del Monello a 10 km, Hipódromo do Mediterrâneo a 8 km, I Monasteri Golf Club a 15 km, Fontane Bianche com suas belas praias a 9 km, Siracusa 16 km. , Avola 13, Noto 20 km.
O aeroporto mais próximo é o de Catânia (70 km), a três quartos de hora de carro.
Principais dados do imóvel:
Área do terreno = 18.552 m² (3 lotes de: 11.020 m² + 4.800 m² + 2.732 m²)
Descrição do local:
A Contrada Cugni está inserida no território do Município de Noto, é uma grande área constituída por um planalto montanhoso (em média cerca de 400 metros acima do nível do mar), em linha recta, a um quilómetro da Reserva Natural de Cavagrande e a 6 km de Cassibile , 15 km de Siracusa, 10 km de Noto.
A área é de alto valor arqueológico graças à Necrópole de Cassibile e interessantes vestígios arqueológicos dos sicilianos.
A Contrada Cugni tem um grande valor paisagístico porque se encontra na pré-reserva de Cavagrande e goza de uma vista panorâmica sobre grande parte da província de Siracusa e do mar.
A zona parcialmente montanhosa e parcialmente plana oferece uma grande tranquilidade e silêncio com absoluta ausência de poluição e com um ar puro e cintilante durante todo o ano sendo a zona influenciada pelas correntes frescas provenientes da Reserva Natural de Cavagrande e pela brisa contínua proveniente da mar.
O local é ideal para viver todo o ano ou para períodos de férias.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelTerreno agrícola
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil18552 m²
- Terreno1,9 ha
- Classe energética
- ReferênciaIM_202207
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.
A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.
- Aeroportos
- Transporte público
1.4 km - Estação ferroviária - Noto
- Hospital1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto (Presidio G. Trigona)
- Costa6.0 km
- Estância de esqui90.0 km
Informação de Noto
- Altitude152 m s.n.m.
- Área total554.98 km²
- Tipo de territórioColina costeira
- População23638
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
O anunciante optou por não mostrar a localização exata desse imóvel.
Google Satellite View©
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Agenzia FontaneBianche Immobiliare - Siracusa - Real Estate Agency
Via Nazionale, 129, Cassibile, Siracusa
+39 0931 719063; +39 339 4933299
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