160.000 €
Casa de campo 3 quartos, 160 m² Noto, Siracusa (província)
Características
jardim
Descrição
Cobertura rural com terrenos agrícolas à venda em Noto, em Contrada Cugni Stallaini.
Nas encantadoras colinas Iblei, a 10 km do mar, oferecemos à venda um edifício rural de cerca de 180 metros quadrados cercado por 41.000 metros quadrados de terreno agrícola.
A propriedade que oferecemos à venda está localizada em uma posição privilegiada, no topo de uma colina, com uma vista panorâmica de 360 ° em um dos cantos mais naturalistas da Sicília sudeste perto da Reserva Natural de Cavagrande, estamos no município de Noto e mais precisamente no Contrada di Cugni Stallaini, uma área com um grande valor paisagístico.
A propriedade facilmente acessível por uma estrada inter-poderal, está totalmente vedada por paredes de pedra seca típicas da região, o acesso aos edifícios é feito por um portão de garagem.
A estrutura arquitetônica do edifício é caracterizada por um pátio típico com vista para os vários quartos e onde encontramos a típica banheira de pedra ao lado da cisterna da água.
O edifício em um nível de pedra típico das quintas sicilianas e já foi parcialmente renovado, os telhados foram totalmente refeitos, bem como os rebocos e parte dos sistemas.
A ideia de renovação dos vendedores inclui um projeto de uma casa rural composta por hall de entrada, cozinha, sala ampla, escritório, corredor, casa de banho, três quartos, um deles com casa de banho privativa.
A propriedade é servida por eletricidade, para abastecimento de água o edifício está equipado com tanque de água.
A excelente localização no campo a 15 minutos do mar, dominante e panorâmica nas colinas intocadas de pastagens e no Mar Jônico, que bainha as costas das famosas estâncias balneares da província de Siracusa, é um pressuposto essencial e uma excelente base para qualquer uso da propriedade.
O edifício nascido e usado nos tempos adjacentes como uma pequena quinta e uma residência rural é ideal para quem procura uma residência especial com um charme e uma imagem diferente da casa habitual, também a propriedade é ideal para quem pretende criar um negócio de alojamento, quinta e quinta-alimentar a poucos minutos das cidades culturais históricas de Siracusa, Avola e Noto e das famosas estâncias balneares de Fontane Bianche, Arenella, Plemmirio, Pineta del Gelsomineto, Lido di Avola, Lido di Noto, Marzamemi, San Lorenzo.
O edifício também é adequado para férias, inserindo-o no circuito internacional de aluguel de curta duração.
As quintas sicilianas estão a viver um momento de grande esplendor, muitos investidores italianos e estrangeiros estão comprando e recuperando esses edifícios rurais antigos para criar um resort de luxo ou agroturismo em nome da ecoso-sustentabilidade, graças também às ajudas financeiras da região da Sicília para a recuperação e valorização de edifícios históricos rurais e à protecção da paisagem rural.
A terra oferece uma vista deslumbrante de 360 ° sobre as colinas circundantes e o mar, o ambiente tranquilo e muito ensolarado, torna tudo particularmente adequado para os amantes da natureza, do campo, da agricultura e do relaxamento.
O terreno é adequado para atividades agrícolas amatoriales e profissionais e para criação de animais (cavalos, vacas, cabras, etc. etc.).
No piso paisagístico da província de Siracusa, a propriedade à venda está localizada em uma área com nível de todo o 2 e 3.
Os terrenos agrícolas permitem a construção de edifícios adicionais ou ampliação dos edifícios existentes, os parâmetros de construção de edifícios rurais adequados para uso residencial são os seguintes:
- índice de construção com destino residencial 0,03 mc x m2 de terreno;
- altura máxima 4,5 metros;
- exemplo: 0,03 mc x 41.000 m2 de terreno = 1.230 mc de construção, se considerar uma altura média de 3 metros da construção, podem ser construídas cerca de 410 m2 de edifícios para uso residencial;
Do ponto de vista turístico e cultural, a área oferece inúmeras belezas: Grotte del Monello a 10 km, Ippodromo del Mediterrâneo a 8 km, I Monasteri Golf Club a 15 km, Fontane Bianche com suas belas praias a 9 km, Siracusa 16 km, Avola 13, Noto 20 km, o aeroporto mais próximo é o de Catania 70 km, a três quartos de carro.
Por motivos de privacidade, a localização exata não está indicada nesta propriedade no anúncio.
Dados principais da propriedade:
Área comercial da casa = 180 metros quadrados (a área comercial da casa é igual à que pode ser percorrida, incluindo divisórias internas e paredes de suporte, a partir deste cálculo são excluídas as varandas, terraços, sótãos, varandas, garagens, caves, salas técnicas e arrecadações)
Área do terreno incluindo a área ocupada pelo edifício = 280 m2
Área do terreno agrícola = 40.950 m2
Descrição da localização:
Contrada Cugni Stallaini fica no território do Município de Noto, é uma grande área composta por um planalto montanhoso (cerca de 400 metros acima do nível do mar), em linha a um quilômetro da Reserva Natural de Cavagrande e a 6 km de Cassibile, a 15 km de Siracusa, a 10 km de Noto.
A área é arqueológica de alto valor graças ao Necropoli de Cassibile e interessantes restos arqueológicos de Siculi.
Contrada Cugni tem um grande valor paisagístico porque está em pré-reserva de Cavagrande e goza de uma vista panorâmica sobre a grande parte da província de Siracusa e o mar.
O território parcialmente montanhoso e parcialmente plano, oferece grande tranquilidade e silêncio com ausência absoluta de poluição e com um ar puro e frio durante todo o ano, sendo a área influenciada pelas correntes frescas da Reserva Natural de Cavagrande e pela continua brisa do mar.
O local é ideal tanto para viver lá durante todo o ano como para férias.
Nas encantadoras colinas Iblei, a 10 km do mar, oferecemos à venda um edifício rural de cerca de 180 metros quadrados cercado por 41.000 metros quadrados de terreno agrícola.
A propriedade que oferecemos à venda está localizada em uma posição privilegiada, no topo de uma colina, com uma vista panorâmica de 360 ° em um dos cantos mais naturalistas da Sicília sudeste perto da Reserva Natural de Cavagrande, estamos no município de Noto e mais precisamente no Contrada di Cugni Stallaini, uma área com um grande valor paisagístico.
A propriedade facilmente acessível por uma estrada inter-poderal, está totalmente vedada por paredes de pedra seca típicas da região, o acesso aos edifícios é feito por um portão de garagem.
A estrutura arquitetônica do edifício é caracterizada por um pátio típico com vista para os vários quartos e onde encontramos a típica banheira de pedra ao lado da cisterna da água.
O edifício em um nível de pedra típico das quintas sicilianas e já foi parcialmente renovado, os telhados foram totalmente refeitos, bem como os rebocos e parte dos sistemas.
A ideia de renovação dos vendedores inclui um projeto de uma casa rural composta por hall de entrada, cozinha, sala ampla, escritório, corredor, casa de banho, três quartos, um deles com casa de banho privativa.
A propriedade é servida por eletricidade, para abastecimento de água o edifício está equipado com tanque de água.
A excelente localização no campo a 15 minutos do mar, dominante e panorâmica nas colinas intocadas de pastagens e no Mar Jônico, que bainha as costas das famosas estâncias balneares da província de Siracusa, é um pressuposto essencial e uma excelente base para qualquer uso da propriedade.
O edifício nascido e usado nos tempos adjacentes como uma pequena quinta e uma residência rural é ideal para quem procura uma residência especial com um charme e uma imagem diferente da casa habitual, também a propriedade é ideal para quem pretende criar um negócio de alojamento, quinta e quinta-alimentar a poucos minutos das cidades culturais históricas de Siracusa, Avola e Noto e das famosas estâncias balneares de Fontane Bianche, Arenella, Plemmirio, Pineta del Gelsomineto, Lido di Avola, Lido di Noto, Marzamemi, San Lorenzo.
O edifício também é adequado para férias, inserindo-o no circuito internacional de aluguel de curta duração.
As quintas sicilianas estão a viver um momento de grande esplendor, muitos investidores italianos e estrangeiros estão comprando e recuperando esses edifícios rurais antigos para criar um resort de luxo ou agroturismo em nome da ecoso-sustentabilidade, graças também às ajudas financeiras da região da Sicília para a recuperação e valorização de edifícios históricos rurais e à protecção da paisagem rural.
A terra oferece uma vista deslumbrante de 360 ° sobre as colinas circundantes e o mar, o ambiente tranquilo e muito ensolarado, torna tudo particularmente adequado para os amantes da natureza, do campo, da agricultura e do relaxamento.
O terreno é adequado para atividades agrícolas amatoriales e profissionais e para criação de animais (cavalos, vacas, cabras, etc. etc.).
No piso paisagístico da província de Siracusa, a propriedade à venda está localizada em uma área com nível de todo o 2 e 3.
Os terrenos agrícolas permitem a construção de edifícios adicionais ou ampliação dos edifícios existentes, os parâmetros de construção de edifícios rurais adequados para uso residencial são os seguintes:
- índice de construção com destino residencial 0,03 mc x m2 de terreno;
- altura máxima 4,5 metros;
- exemplo: 0,03 mc x 41.000 m2 de terreno = 1.230 mc de construção, se considerar uma altura média de 3 metros da construção, podem ser construídas cerca de 410 m2 de edifícios para uso residencial;
Do ponto de vista turístico e cultural, a área oferece inúmeras belezas: Grotte del Monello a 10 km, Ippodromo del Mediterrâneo a 8 km, I Monasteri Golf Club a 15 km, Fontane Bianche com suas belas praias a 9 km, Siracusa 16 km, Avola 13, Noto 20 km, o aeroporto mais próximo é o de Catania 70 km, a três quartos de carro.
Por motivos de privacidade, a localização exata não está indicada nesta propriedade no anúncio.
Dados principais da propriedade:
Área comercial da casa = 180 metros quadrados (a área comercial da casa é igual à que pode ser percorrida, incluindo divisórias internas e paredes de suporte, a partir deste cálculo são excluídas as varandas, terraços, sótãos, varandas, garagens, caves, salas técnicas e arrecadações)
Área do terreno incluindo a área ocupada pelo edifício = 280 m2
Área do terreno agrícola = 40.950 m2
Descrição da localização:
Contrada Cugni Stallaini fica no território do Município de Noto, é uma grande área composta por um planalto montanhoso (cerca de 400 metros acima do nível do mar), em linha a um quilômetro da Reserva Natural de Cavagrande e a 6 km de Cassibile, a 15 km de Siracusa, a 10 km de Noto.
A área é arqueológica de alto valor graças ao Necropoli de Cassibile e interessantes restos arqueológicos de Siculi.
Contrada Cugni tem um grande valor paisagístico porque está em pré-reserva de Cavagrande e goza de uma vista panorâmica sobre a grande parte da província de Siracusa e o mar.
O território parcialmente montanhoso e parcialmente plano, oferece grande tranquilidade e silêncio com ausência absoluta de poluição e com um ar puro e frio durante todo o ano, sendo a área influenciada pelas correntes frescas da Reserva Natural de Cavagrande e pela continua brisa do mar.
O local é ideal tanto para viver lá durante todo o ano como para férias.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelCasa de campo
- CondiçãoA ser restaurada
- Área útil160 m²
- Quartos3
- Casas de banho2
- Terreno4,1 ha
- Jardim280 m²
- Classe energética
- ReferênciaIM_223709
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada3.1 km
- Hospital4.5 km - Ospedale Unico Avola-Noto (Presidio Giuseppe Di Maria)
- Costa3.5 km
- Estância de esqui82.7 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia3.9 km - Farmácia - Li Destri
- Veterinário13.7 km - Veterinário - Centro Veterinario Polivalente
Informação de Noto
- Altitude152 m s.n.m.
- Área total554.98 km²
- Tipo de territórioColina costeira
- População23638
Contactar anunciante
Agenzia FontaneBianche Immobiliare - Siracusa - Real Estate Agency
Via Nazionale, 129, Cassibile, Siracusa
+39 0931 719063; +39 339 4933299
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