Moradia 4 quartos, 115 m²

Noto, Siracusa (província)

Villa Elisa, situata nella frazione di Reitani a (3 km da Marzamemi), rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa vacanza o una residenza estiva in una delle zone più belle e affascinanti della Sicilia.
Situata a pochi passi dal mare, Villa Elisa offre un'esperienza indimenticabile di vita, con la possibilità di vivere gli ampi spazi esterni della villa, ammirare il panorama mozzafiato delle spiagge e del mare cristallino che si estende fino all'orizzonte, godere di più di 300 giorni di sole all’anno.
Reitani è un piccolo paese che si anima prevalente nei mesi primaverili ed estivi. Si trova a 3 Km dalla incantevole Marzamemi e meno di 7 km da Pachino.
Il paese offre tutte le principali attività commerciali, non mancano i bar i ristoranti e i locali notturni. In soli meno di 10 minuti si può raggiungere Pachino fornita di tutti i principali servizi e di una stazione ferroviaria
La villa si espande su due elevazioni.
Si accede alla villetta da un ingresso indipendente su un’ampia veranda che circonda due lati del perimetro della casa. Nella zona posteriore della Villa è presente anche un grande garage con viale di accesso facilmente percorribile anche con una vettura di ampie dimensioni, dove sarà possibile parcheggiare comodamente la propria auto o stivare roba e attrezzature estive.
Internamente l’immobile presenta spazi molto ampi. La casa è composta da una grande zona living, molto luminosa, grazie alle sue ampie finestre e grazie alla porta finestra che consente di accedere alla parte esterna anteriore della villa. Una grande veranda vi accoglierà su un giardino ben curato, con prato inglese e quattro bellissime palme che fanno da cornice a questo bellissimo panorama.
La cucina è separata dal salone grazie ad un arco che divide le due zone. Anche qui una finestra con vista sul giardino rende l’ambiente luminoso.
Dalla sala tramite una porta si accede alla zona notte. Qui un piccolo disimpegno da accesso sul lato destro e sinistro a due camere da letto, mentre al centro ad un bagno con doccia.
Al primo piano della casa si accede tramite una scala a chiocciola posizionata nel disimpegno.
Su questa elevazione, sono presenti altre due camere da letto, e un bagno.
Infine una grandissima terrazza (al momento non attrezzata) consente di ammirare la splendida vista del mare.
La villetta è circondata da un bellissimo giardino, dove poter godere di momenti di relax e tranquillità, con una zona attrezzata per pranzi e cene all'aperto, per godersi il clima mite e le serate estive. La proprietà è circondata da una rigogliosa siepe in grado di fornire un buon livello di privacy nonostante la presenza di altre proprietà intorno alla villa.

Villa Elisa non ha solo la vista sul mare cristallino di Reitano, ma dista solo 150 metri dall’accesso libero alla scogliera. Una zona di mare incantevole per chi è amante degli scogli.
A soli 300 metri di distanza, sarà possibile trovare uno dei lidi più rinomati della zona per la sua bellissima spiaggia.
Villa Elisa, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera acquistare una casa in un luogo unico e incantevole, dove vivere momenti indimenticabili e trascorrere le vacanze in totale relax e tranquillità
Decidere di comprare in questa zona, significa vivere circondati dalla natura e dalla storia della Sicilia.
La posizione di Reitani consente di raggiungere in pochi minuti di macchina posti come Noto, Marzamemi, Modica, Siracusa, Ragusa Ibla.
Potrete godere della bellezza delle spiagge di sabbia bianca, dell'acqua cristallina del Mediterraneo, ma anche delle città d'arte e dei borghi storici della zona, arricchiti dalla cultura e dalla tradizione siciliana.
A poco più di 1 ora è possibile raggiungere l’aeroporto internazionale di Catania collegato con le principali capitali europee.
La Villa risulta abitabile senza nessun tipo di intervento di ripristino. Tutto è perfettamente funzionante e ben tenuto. Ciò nonostante per chi volesse migliorare l’abitabilità della casa e renderla ancora più confortevole e piacevole a nostro avviso un investimento sull’impianto elettrico, una tinteggiatura delle pareti esterne ed interne e la sostituzione degli infissi darebbe sicuramente alla Villa un ulteriore Up Grade.

Die Villa Elisa, die sich im Ortsteil Reitani a (3 km von Marzamemi entfernt) befindet, stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Ferienhaus oder eine Sommerresidenz in einer der schönsten und faszinierendsten Gegenden Siziliens suchen.
Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, bietet die Villa Elisa ein unvergessliches Wohnerlebnis, mit der Möglichkeit, die großen Außenbereiche der Villa zu genießen, das atemberaubende Panorama der Strände und des kristallklaren Meeres zu bewundern, das sich bis zum Horizont erstreckt, und mehr als 300 Sonnentage im Jahr zu genießen.
Reitani ist ein kleines Dorf, das vor allem in den Frühlings- und Sommermonaten zum Leben erwacht. Es liegt 3 km von dem bezaubernden Marzamemi und weniger als 7 km von Pachino entfernt.
Das Dorf bietet alle wichtigen kommerziellen Aktivitäten, und es gibt keinen Mangel an Bars, Restaurants und Nachtclubs. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie Pachino mit allen wichtigen Dienstleistungen und einem Bahnhof.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen.
Über einen separaten Eingang gelangt man auf eine große Veranda, die zwei Seiten des Hauses umgibt. Auf der Rückseite der Villa gibt es auch eine große Garage mit einer Einfahrt, die auch mit einem großen Auto leicht zugänglich ist, wo Sie bequem Ihr Auto parken oder Ihre Sommersachen und Ausrüstung lagern können.
Im Inneren bietet das Haus sehr große Räume. Das Haus besteht aus einem großen Wohnbereich, der dank der großen Fenster und der Fenstertür, die den Zugang zur Außenfront der Villa ermöglicht, sehr hell ist. Eine große Veranda empfängt Sie in einem gepflegten Garten mit Rasen und vier schönen Palmen, die diese schöne Aussicht einrahmen.
Die Küche ist vom Wohnzimmer durch einen Bogen getrennt, der die beiden Bereiche voneinander trennt. Auch hier sorgt ein Fenster mit Blick auf den Garten für einen hellen Raum.
Eine Tür führt vom Wohnzimmer in den Schlafbereich. Hier führt ein kleiner Flur rechts und links zu zwei Schlafzimmern und in der Mitte zu einem Bad mit Dusche.
Die erste Etage des Hauses erreicht man über eine Wendeltreppe, die sich in der Diele befindet.
Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Schließlich kann man von der sehr großen Terrasse (derzeit nicht ausgestattet) den herrlichen Blick auf das Meer bewundern.
Die Villa ist von einem schönen Garten umgeben, in dem man Momente der Entspannung und Ruhe genießen kann, mit einem Bereich, der für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist, um das milde Klima und die Sommerabende zu genießen. Das Anwesen ist von einer üppigen Hecke umgeben, die ein gutes Maß an Privatsphäre trotz der Anwesenheit von anderen Eigenschaften rund um die Villa bietet.

Die Villa Elisa bietet nicht nur einen Blick auf das kristallklare Meer von Reitano, sondern ist auch nur 150 Meter vom freien Zugang zum Riff entfernt. Ein bezaubernder Meeresbereich für alle, die Felsen lieben.
Nur 300 Meter entfernt befindet sich eines der bekanntesten Strandbäder der Gegend, das für seinen schönen Strand bekannt ist.
Villa Elisa ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus an einem einzigartigen und bezaubernden Ort kaufen möchten, wo sie unvergessliche Momente erleben und ihren Urlaub in völliger Entspannung und Ruhe verbringen können.
Wer sich für den Kauf eines Hauses in dieser Gegend entscheidet, lebt inmitten der Natur und der Geschichte Siziliens.
Die Lage von Reitani ermöglicht es Ihnen, Orte wie Noto, Marzamemi, Modica, Siracusa und Ragusa Ibla in wenigen Autominuten zu erreichen.
Genießen Sie die Schönheit der weißen Sandstrände, das kristallklare Wasser des Mittelmeers sowie die Kunststädte und historischen Dörfer in der Umgebung, die von sizilianischer Kultur und Tradition geprägt sind.
Nur etwas mehr als 1 Stunde entfernt liegt der internationale Flughafen von Catania mit Verbindungen zu den wichtigsten europäischen Hauptstädten.
Die Villa ist bewohnbar, ohne dass irgendeine Art von Restaurierungsarbeiten erforderlich ist. Alles ist perfekt funktionell und gut gepflegt. Dennoch, für diejenigen, die die Bewohnbarkeit des Hauses verbessern und es noch komfortabler und angenehmer machen möchten, würde unserer Meinung nach eine Investition in die elektrische Anlage, ein Anstrich der Außen- und Innenwände und die Erneuerung der Armaturen der Villa sicherlich eine zusätzliche Note verleihen.