89.000 €
Casa de campo 4 quartos, 87 m² Noto, Siracusa (província)
Características
terraço
Descrição
Casa na colina em Noto, em Contrada Cavasecca.
Em Noto, em Contrada Cavasecca, a apenas 7 quilômetros do mar e imerso em uma posição montanhosa com uma esplêndida vista panorâmica, oferecemos a venda exclusiva de uma casa no campo independente com jardim privado.
A propriedade, facilmente acessível, está localizada em uma posição estratégica que permite explorar confortavelmente algumas das cidades mais famosas do sudeste da Sicília. Entre eles: Siracusa, apenas 21 km, Avola (14 km), Noto (23 km), Palazzolo Acreide (28 km), Modica (58 km), Ragusa (80 km), Catania (70 km) e a sugestiva Taormina, a 125 km de distância.
A casa está bem conectada à rede rodoviária principal: a rodovia A18 está localizada a apenas 10 minutos de carro (7 km), tornando os movimentos fáciles e rápidos. Para quem viaja em avião, o aeroporto de Catania, localizado a 70 km, pode ser alcançado em cerca de 40 minutos.
A casa representa a típica casa de campo dos anos 60 desta área da Sicília, uma terra entristecida com tradições, onde as cores animadas e os sabores intensos contam histórias milenárias. Caracterizada por uma arquitectura simples, esta casa reflete a essência da paisagem siciliana: um conhecimento perfeito entre o calor do sol, o azul do mar e os aromas e os sabores da paisagem circundante. Cada detalhe evoca a cultura local, criando uma atmosfera acolhedora e evocativa, ideal para quem quer mergulhar num lugar onde o tempo parece passar mais lentamente.
Com uma área bruta 108 m2, a casa está inteiramente em um nível acima do solo, composta por uma varanda aberta que dá acesso a uma sala, uma cozinha separada, quatro quartos, uma casa de banho e uma confortável arrecadação com acesso a partir do jardim. Para completar a propriedade, uma espaçosa varanda coberta equipada com forno a lenha. Uma escada externa leva ao terraço viável, que acrescenta mais um espaço utilizável. Separada da casa principal, existe uma cobertura utilizada como abrigo de carro ou armazém de madeira, que garante proteção e prática.
A espaçosa varanda coberta de cerca de 43 metros quadrados, embelezada com um autêntico forno de pedra a lenha perfeito para saborear deliciosas pizzas sicilianas, é o local ideal para refeições e jantares em uma atmosfera acolhedora e relaxante. Aqui você pode passar momentos agradáveis de convívio com amigos e familiares, imerso em um ambiente sugestivo que oferece uma vista da paisagem circundante e permite desfrutar plenamente do clima mediterrâneo típico da Sicília.
Localizada em uma posição dominante no topo de uma colina, a propriedade goza de uma esplêndida exposição solar durante todo o dia, além de uma excelente ventilação e uma luminosidade natural excepcional.
A casa, construída antes de 1967, distingue-se por uma estrutura sólida que resistiu bem ao longo do tempo. No entanto, para aproveitar plenamente o seu potencial e torná-lo mais adequado para os padrões de vida modernos, necessita de modernização e renovação. Estas obras podem incluir a adaptação dos sistemas elétricos e hidráulicos, a melhoria da eficiência energética, a renovação de pisos e revestimentos, e a modernização dos espaços interiores para garantir maior funcionalidade e conforto.
A casa está rodeada por um grande terreno privado de 11.142 metros quadrados, que inclui a área do edifício. O terreno oferece espaços panorâmicos abertos e garante máxima privacidade. O acesso à propriedade é feito através de um portão de automóveis que destaca a exclusividade e a praticidade.
O jardim, distribuído por uma parte plana e uma mais montanhosa, oferece uma vista sugestiva e fascinante. É embelezado com oliveiras, árvores altas e uma variedade de outras espécies arborizadas, enquanto algumas áreas se prestam perfeitamente à criação de uma horta exuberante. Na primavera, o jardim se transforma em um triódio de cores animadas e perfumes envolventes, criando uma atmosfera encantadora e quase faabesca, onde a natureza e a paisagem se fundem num harmonioso equilíbrio de beleza e serenidade.
Para abastecimento de água, a propriedade possui um poço artesiano privado, totalmente independente e gerido em autonomia. Esta solução garante um acesso contínuo e autónomo à água, reduzindo a dependência de fornecedores externos e permitindo uma gestão personalizada dos recursos de água, tanto para uso doméstico como para qualquer necessidade agrícola ou jardinagem. Na varanda coberta existe também a presença de uma grande cisterna a ser restaurada.
Apenas a 10 minutos da esplêndida praia de areia branca Fontane Bianche e da cidade de Cassibile, esta propriedade à venda possui uma posição longe do trânsito diário, mantendo-se perto de alguns dos destinos turísticos mais famosos do sudeste da Sicília. Siracusa, a área da Marina Protegida Plemmirio, Arenella, Ognina, a Pineta del Gelsomineto, Avola, Noto, a Reserva Natural Vendicari, San Lorenzo e a encantadora Ilha das Corrientes em Portopalo di Capo Passero são facilmente acessíveis em pouco tempo.
Graças à sua versatilidade, esta propriedade é a solução ideal tanto como residência principal, como segunda casa onde pode passar férias agradáveis a poucos passos do mar e das belezas naturais da região. Além disso, representa uma excelente oportunidade de investimento, podendo ser utilizada como arrendamento turístico através do circuito internacional de aluguel de curta duração semanal, garantindo uma renda segura nos períodos de não uso.
As informações, medidas, planos, fotos e vídeos incluídos no anúncio, embora muito precisas, são essencialmente indicativas e não constituem elementos contratuais e não podem ser utilizados como parte integrante em qualquer contrato de venda da propriedade. Para mais informações, a documentação cadastral e urbana da propriedade será autenticada.
Dados principais da propriedade:
Área comercial da casa = 108 metros quadrados (a área comercial da casa é igual à que pode ser percorrida, incluindo divisórias internas e paredes de suporte, a partir deste cálculo são excluídas as varandas, terraços, sótãos, varandas, garagens, caves, salas técnicas e arrecadações)
Área do terreno incluindo a área ocupada pelos edifícios = 11.142 m2
Área da varanda coberta = 43 m2
Área de varanda descoberta = 13 m2
Área de terraço viável = 90 m2
Área da cobertura de carro = 30 m2
Descrição da localização:
Cavasecca é uma cidade localizada na província de Siracusa, na Sicília. Este lugar é conhecido pelo seu contexto natural e histórico, típico da área sudeste da ilha. É caracterizado por uma paisagem rural e montanhosa, imersa em um campo que preserva uma atmosfera autêntica, longe do turismo de massa.
O nome "Cavasecca" sugere a presença de cavernas antigas, um elemento comum nesta parte da Sicília, onde a extracção de pedra calcária desempenhau um papel importante na história económica e arquitetônica da região. As caves, muitas vezes dispostas, fazem parte integrante da paisagem, conferindo ao território um aspecto quase arcaico e fascinante.
Do ponto de vista natural, Cavasecca está localizada em uma área rica em vegetação mediterrânea, com olivais, amendoeiras e matagal mediterrâneo que se estende entre as colinas. Isso torna a área ideal para quem gosta de passeios na natureza e para quem procura um contato direto com o ambiente envolvente.
Perto de Cavasecca, não é raro encontrar traces de antiga civilização, como restos arqueológicos e assentos que testemunham a longa história deste território, habitado desde os tempos gregos e posteriormente pelos romanos.
Cavasecca é, portanto, um lugar que, embora não seja muito conhecido pelo grande público, oferece uma rica experiência em história, natureza e tradições, típicas da Sicília mais autêntica.
Em Noto, em Contrada Cavasecca, a apenas 7 quilômetros do mar e imerso em uma posição montanhosa com uma esplêndida vista panorâmica, oferecemos a venda exclusiva de uma casa no campo independente com jardim privado.
A propriedade, facilmente acessível, está localizada em uma posição estratégica que permite explorar confortavelmente algumas das cidades mais famosas do sudeste da Sicília. Entre eles: Siracusa, apenas 21 km, Avola (14 km), Noto (23 km), Palazzolo Acreide (28 km), Modica (58 km), Ragusa (80 km), Catania (70 km) e a sugestiva Taormina, a 125 km de distância.
A casa está bem conectada à rede rodoviária principal: a rodovia A18 está localizada a apenas 10 minutos de carro (7 km), tornando os movimentos fáciles e rápidos. Para quem viaja em avião, o aeroporto de Catania, localizado a 70 km, pode ser alcançado em cerca de 40 minutos.
A casa representa a típica casa de campo dos anos 60 desta área da Sicília, uma terra entristecida com tradições, onde as cores animadas e os sabores intensos contam histórias milenárias. Caracterizada por uma arquitectura simples, esta casa reflete a essência da paisagem siciliana: um conhecimento perfeito entre o calor do sol, o azul do mar e os aromas e os sabores da paisagem circundante. Cada detalhe evoca a cultura local, criando uma atmosfera acolhedora e evocativa, ideal para quem quer mergulhar num lugar onde o tempo parece passar mais lentamente.
Com uma área bruta 108 m2, a casa está inteiramente em um nível acima do solo, composta por uma varanda aberta que dá acesso a uma sala, uma cozinha separada, quatro quartos, uma casa de banho e uma confortável arrecadação com acesso a partir do jardim. Para completar a propriedade, uma espaçosa varanda coberta equipada com forno a lenha. Uma escada externa leva ao terraço viável, que acrescenta mais um espaço utilizável. Separada da casa principal, existe uma cobertura utilizada como abrigo de carro ou armazém de madeira, que garante proteção e prática.
A espaçosa varanda coberta de cerca de 43 metros quadrados, embelezada com um autêntico forno de pedra a lenha perfeito para saborear deliciosas pizzas sicilianas, é o local ideal para refeições e jantares em uma atmosfera acolhedora e relaxante. Aqui você pode passar momentos agradáveis de convívio com amigos e familiares, imerso em um ambiente sugestivo que oferece uma vista da paisagem circundante e permite desfrutar plenamente do clima mediterrâneo típico da Sicília.
Localizada em uma posição dominante no topo de uma colina, a propriedade goza de uma esplêndida exposição solar durante todo o dia, além de uma excelente ventilação e uma luminosidade natural excepcional.
A casa, construída antes de 1967, distingue-se por uma estrutura sólida que resistiu bem ao longo do tempo. No entanto, para aproveitar plenamente o seu potencial e torná-lo mais adequado para os padrões de vida modernos, necessita de modernização e renovação. Estas obras podem incluir a adaptação dos sistemas elétricos e hidráulicos, a melhoria da eficiência energética, a renovação de pisos e revestimentos, e a modernização dos espaços interiores para garantir maior funcionalidade e conforto.
A casa está rodeada por um grande terreno privado de 11.142 metros quadrados, que inclui a área do edifício. O terreno oferece espaços panorâmicos abertos e garante máxima privacidade. O acesso à propriedade é feito através de um portão de automóveis que destaca a exclusividade e a praticidade.
O jardim, distribuído por uma parte plana e uma mais montanhosa, oferece uma vista sugestiva e fascinante. É embelezado com oliveiras, árvores altas e uma variedade de outras espécies arborizadas, enquanto algumas áreas se prestam perfeitamente à criação de uma horta exuberante. Na primavera, o jardim se transforma em um triódio de cores animadas e perfumes envolventes, criando uma atmosfera encantadora e quase faabesca, onde a natureza e a paisagem se fundem num harmonioso equilíbrio de beleza e serenidade.
Para abastecimento de água, a propriedade possui um poço artesiano privado, totalmente independente e gerido em autonomia. Esta solução garante um acesso contínuo e autónomo à água, reduzindo a dependência de fornecedores externos e permitindo uma gestão personalizada dos recursos de água, tanto para uso doméstico como para qualquer necessidade agrícola ou jardinagem. Na varanda coberta existe também a presença de uma grande cisterna a ser restaurada.
Apenas a 10 minutos da esplêndida praia de areia branca Fontane Bianche e da cidade de Cassibile, esta propriedade à venda possui uma posição longe do trânsito diário, mantendo-se perto de alguns dos destinos turísticos mais famosos do sudeste da Sicília. Siracusa, a área da Marina Protegida Plemmirio, Arenella, Ognina, a Pineta del Gelsomineto, Avola, Noto, a Reserva Natural Vendicari, San Lorenzo e a encantadora Ilha das Corrientes em Portopalo di Capo Passero são facilmente acessíveis em pouco tempo.
Graças à sua versatilidade, esta propriedade é a solução ideal tanto como residência principal, como segunda casa onde pode passar férias agradáveis a poucos passos do mar e das belezas naturais da região. Além disso, representa uma excelente oportunidade de investimento, podendo ser utilizada como arrendamento turístico através do circuito internacional de aluguel de curta duração semanal, garantindo uma renda segura nos períodos de não uso.
As informações, medidas, planos, fotos e vídeos incluídos no anúncio, embora muito precisas, são essencialmente indicativas e não constituem elementos contratuais e não podem ser utilizados como parte integrante em qualquer contrato de venda da propriedade. Para mais informações, a documentação cadastral e urbana da propriedade será autenticada.
Dados principais da propriedade:
Área comercial da casa = 108 metros quadrados (a área comercial da casa é igual à que pode ser percorrida, incluindo divisórias internas e paredes de suporte, a partir deste cálculo são excluídas as varandas, terraços, sótãos, varandas, garagens, caves, salas técnicas e arrecadações)
Área do terreno incluindo a área ocupada pelos edifícios = 11.142 m2
Área da varanda coberta = 43 m2
Área de varanda descoberta = 13 m2
Área de terraço viável = 90 m2
Área da cobertura de carro = 30 m2
Descrição da localização:
Cavasecca é uma cidade localizada na província de Siracusa, na Sicília. Este lugar é conhecido pelo seu contexto natural e histórico, típico da área sudeste da ilha. É caracterizado por uma paisagem rural e montanhosa, imersa em um campo que preserva uma atmosfera autêntica, longe do turismo de massa.
O nome "Cavasecca" sugere a presença de cavernas antigas, um elemento comum nesta parte da Sicília, onde a extracção de pedra calcária desempenhau um papel importante na história económica e arquitetônica da região. As caves, muitas vezes dispostas, fazem parte integrante da paisagem, conferindo ao território um aspecto quase arcaico e fascinante.
Do ponto de vista natural, Cavasecca está localizada em uma área rica em vegetação mediterrânea, com olivais, amendoeiras e matagal mediterrâneo que se estende entre as colinas. Isso torna a área ideal para quem gosta de passeios na natureza e para quem procura um contato direto com o ambiente envolvente.
Perto de Cavasecca, não é raro encontrar traces de antiga civilização, como restos arqueológicos e assentos que testemunham a longa história deste território, habitado desde os tempos gregos e posteriormente pelos romanos.
Cavasecca é, portanto, um lugar que, embora não seja muito conhecido pelo grande público, oferece uma rica experiência em história, natureza e tradições, típicas da Sicília mais autêntica.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelCasa de campo
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil87 m²
- Quartos4
- Casas de banho1
- Terreno1,1 ha
- Terraço90 m²
- Classe energética272,32
- ReferênciaIM_244512
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada3.2 km
- Hospital8.0 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio Giuseppe Di Maria
- Costa5.2 km
- Estância de esqui63.4 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia3.5 km - Farmácia - Farmacia Li Destri
- Veterinário3.5 km - Veterinário - Ambulatorio veterinario Di Martino
Informação de Noto
- Altitude152 m s.n.m.
- Área total554.98 km²
- Tipo de territórioColina costeira
- População23638
Contactar anunciante
Agenzia FontaneBianche Immobiliare - Siracusa - Real Estate Agency
Via Nazionale, 129, Cassibile, Siracusa
+39 0931 719063; +39 339 4933299
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