$444.973
(410.000 €)
Casa histórica 11 quartos, 500 m² Noto, Siracusa (província)
Características
jardim
piscina
terraço
Descrição
Antico prédio do início de 900 para venda no coração do Val di Noto (Sicília).
No coração dos encantadores planícies Iblei, a poucos quilômetros de Palazzolo Acreide, no território do Município de Noto, onde o Val di Noto se destaca em toda a sua beleza, ergue-se uma antiga casa de campo, imersa em uma vista que encanta o olhar e alimenta a alma, atualmente utilizada como alojamento.
Esta preciosa quinta à venda, habilmente restaurada, fica harmoniosamente em um nível, com uma parte do mezanino que realça o encanto. Sua grande superfície, com cerca de 625 metros quadrados, é composta por um pátio exclusivo de quase 6.000 metros quadrados, um canto do paraíso que abraça a propriedade e dá-lhe um caráter de confidencialidade exclusiva, graças também à presença de uma grande piscina infinita, que se integra perfeitamente com o ambiente envolvente.
Mas é a terra que circunda esta residência para contar uma história ainda mais profunda: bem 61.506 metros quadrados de terreno agrícola, generosamente embelezados com oliveiras e nogueiras, se estendem a uma perda de vista, oferecendo o aroma da natureza intocada e o sabor autêntico da Sicília mais verdadeira.
Esta propriedade está localizada em uma paisagem verde, onde a natureza se manifesta com uma beleza exuberante e selvagem, e onde o tempo parece adiar, envolvendo tudo em uma atmosfera tranquila e harmoniosa. No entanto, basta percorrer alguns quilômetros para chegar às jóias artísticas e históricas de Noto e Palazzolo Acreide, uma cidade de arte com o charme ao longo do tempo, preservando um patrimônio cultural inestimável e caminhos gastronômicos que desfrutam dos sentidos, locais onde a história se entrelaça com a natureza, onde a terra conta o passado e promete um futuro de beleza e serenidade.
Esta casa rural, construída no início de 1900 e totalmente em pedra, foi habilmente restaurada em 2006, preservando o seu valor histórico e arquitetônico. Cada intervenção foi confiada às mãos experientes da região, com cuidado meticuloso que destaca a elegância do passado.
Para a restauração foram utilizados materiais tradicionais, evocando a essência das antigas quintas sicilianas e harmonizando perfeitamente a casa com a paisagem circundante. Os exteriores desfrutam da beleza da pedra local e do telhado em telhas sicilianas, enquanto os interiores, refinados e acolhedores, se distinguem pelos pisos de terracota siciliana, tetos com vigas expostas e caixilharia de madeira laminada insonorizada, criando uma atmosfera encantadora e autêntica hospitalidade.
O edifício é composto por um total de 13 quartos, alguns dos quais com mezanino de madeira com escada em caracol, duas salas auxiliares e 11 casas de banho. Um terraço pavimentado em terracota siciliana, circunda todo o edifício.
A conformação planetária do edifício é dividida em dois corpos separados, harmoniosamente unidos por uma cobertura de madeira. Em particular, a estrutura é composta por:
- n. 1 apartamento com acesso independente pelo exterior, composto por cozinha, n. 2 quartos, incluindo mezanino, casa de banho. Para completar, uma lareira interna e uma varanda externa;
- n. 8 quartos todos com casa de banho privativa interna. Três destes têm um mezanino de madeira;
- n. 1 estúdio com kitchenette e casa de banho privativa;
- n. 1 sala de estar / ler, com kitchenette equipada com eletrodomésticos profissionais e uma casa de banho;
- n. 1 lavanderia com preparação para eletrodomésticos;
- n. 2 despensas técnicas utilizadas para apoiar as atividades da estrutura.
Todos os quartos estão equipados com TV, sistema de alarme, conexão Wi-Fi e aquecimento independente com radiadores de área regular em todos os ambientes, garantindo conforto e segurança.
Todos os quartos abrem-se para o exuberante jardim envolvente, um oásis verde bem cuidado com um elegante gramado inglês e embelezado com majestosas palmeiras de década de anos. Além da fronteira, a paisagem se estende por um charmoso terreno agrícola, pontilhado por oliveiras centenárias e nozes perfumadas.
As áreas externas, jardim, estacionamento e terraços estão iluminados com um sistema com temporizadores e acesso a sectores, para uma atmosfera sempre perfeita. O jardim também possui um sistema automatizado de irrigação, alimentado por dois tanques de 11.000 litros cada, equipado com um galpão de alto alcance.
Flor ao olho da propriedade é a elegante piscina infinita (12,5 x 5 x h 1,2 metros), emoldurada por um grande solário e equipada com um sistema de filtração eficiente com três bombas poderosas e dois filtros de areia, para água sempre cristalina.
A propriedade está equipada com:
- sistema solar térmico para produção de água quente com tanque de acumulação de 2.500 litros, com sistema de reciclagem de forma a que a água quente esteja prontamente disponível perto de chuveiros e rubinetes;
- caldeira a gás natural de 35 kW suportada por um tanque de armazenamento de 200 litros, para produção de água quente destinada à alimentação de um circuito de fã-coil instalado nos quartos;
- grupo de eletrogénio insonorizado diesel de 30 kVA igual a 24kW, para garantir a continuidade da eletricidade em caso de interrupção da rede;
- tanque de água de 5.000 litros destinado exclusivamente às necessidades do edifício, equipado com autoclave e duas bombas de relaxamento para garantir uma prestação constante e confiável.
A propriedade obteve permissão de construção para ampliação volumétrica através da construção de um volume de conexões (atualmente a cobertura de madeira) entre os dois edifícios existentes e alterações internas e externas ao edifício situado a nordeste do complexo, o que permite dividir os edifícios em duas partes e criar dois corpos totalmente independentes, com o seu próprio espaço exterior também independente. Estas obras ainda não foram realizadas.
Considerando a possibilidade de uma divisão, a divisão do edifício em duas unidades mais colhidas transformaria a propriedade em um refúgio perfeito para famílias. Sua posição privilegiada faria uma escolha ideal para quem sonha com uma segunda casa longe do estúdio da cidade, um oásis de paz de fácil acesso, onde a natureza abraça todos os cantos.
Ao mesmo tempo, estas duas casas se prestariam perfeitamente a serem usadas como rendimento, com possibilidade de aluguel semanal durante períodos de não uso, ou ser habitada permanentemente por quem deseja uma residência exclusiva pelo autêntico encanto.
Existe, portanto, a oportunidade de vender separadamente os dois edifícios, após a conclusão das obras já autorizadas, oferecendo a cada um o seu próprio canto do paraíso.
Esta prestigiosa propriedade siciliana representa um magnífico exemplo de recuperação arquitetônica, onde antigos edifícios rurais são restaurados para nova vida, transformando-se em residências privadas refinadas ou instalações de alojamento de grande charme. E, outra vez, esta casa pode ser reinventada, convertindo-se numa residência privada, pronta a receber quem procura uma elegância ao longo do tempo.
A propriedade fica a apenas 7 km do Palazzolo Acreide e a uma curta distância de Noto e da sugestiva Reserva de Cavagrande.
Rodeada por tesouros arqueológicos, artísticos e naturalísticos reconhecidos pela ONU, oferece acesso ideal aos locais mais fascinantes da região.
A uma curta hora de carro você pode explorar as maravilhas de Siracusa, Ragusa Ibla e Modica, perder entre as antigas vestigias do Necropoli de Pantalica ou relaxar nas encantadoras praias do Mar Jônico. Em poucos minutos você pode chegar à Reserva Vendicari, à encantadora vila costeira de Marzamemi, à histórica Caltagirone e à esplêndida Piazza Armerina.
Perfeitamente conectado, a propriedade fica a 35 km da autoestrada A18, enquanto os aeroportos de Fontanarossa em Catania (75 km) e Pio La Torre a Comiso (50 km) garantem conexões convenientes para aqueles que chegam ao avião.
As informações, medidas, planos, fotos e vídeos incluídos no anúncio, embora muito precisas, são essencialmente indicativas e não constituem elementos contratuais e não podem ser utilizados como parte integrante em qualquer contrato de venda da propriedade. Para mais informações, a documentação cadastral e urbana da propriedade será autenticada.
Por motivos de privacidade, a localização exata não está indicada nesta propriedade no anúncio.
O preço indicado nesta inserção refere-se exclusivamente à pequena parte do edifício.
As seguintes opções de compra estão disponíveis:
a) Pequena parte do edifício (250 m2) com pátio exclusivo = Euro 410.000
b) Parte grande do edifício (351 m2 + 34 m2 de salas técnicas) com pátio exclusivo e piscina = Euro 890.000
c) Todos os edifícios, excluindo o terreno agrícola = Euro 1.000.000
d) Todos os edifícios incluindo o terreno agrícola = Euro 1.100.000
Dados principais da propriedade:
Área comercial em todo o edifício = cerca de 590 metros quadrados (a área comercial da casa é igual à que pode ser percorrida, incluindo divisórias internas e paredes de suporte, a partir deste cálculo são excluídas as varandas, terraços, sótãos, varandas, garagens, caves, salas técnicas e arrecadações)
Área do terreno incluindo a área ocupada pelos edifícios = 5.919 m2
Área das varandas cobertas = 35 m2
Área da piscina = 63 m2
Área das salas técnicas = 34 m2
Área dos lotes de terrenos agrícolas adjacentes: 61.499 m2
Descrição da localização:
Simbolo do barroco siciliano, o Val di Noto é um dos Patrimônios da Humanidade da UNESCO italianos mais fascinantes e inclui a área sudeste da Sicília e as oito cidades que fazem parte dela são Caltagirone, Militello Val di Catania, Catania, Modica, Noto, Palazzolo Acreide, Ragusa e Scicli.
Palazzolo Acreide, situado no esplêndido cenário das montanhas Iblei, está localizado na província de Siracusa, um local no centro de inúmeros itinerários turísticos do sudeste da Sicília e uma base privilegiada para turistas que pretendem visitar as áreas circundantes.
Palazzolo Acreide faz parte das mais belas aldeias da Itália e das 8 cidades barrocas tardias do Val di Noto, inseridas no prestigioso World Heritage List UNESCO, a Lista dos sítios patrimônio da Humanidade.
Este extraordinário lugar rico em história torna toda a sugestão de um site antigo bem integrado com as arquiteturas mais recentes.
Três sites principais que identificam o seu território: o antigo assentamento grego de Akrai na parte superior da cidade, dos quais os restos ainda são visíveis e o teatro grego; o centro medieval com o castelo; o bairro superior, reconstruído após o terremoto de 1693, com suas igrejas barrocas e os antigos edifícios nobres.
Palazzolo Acreide está localizado no centro do itinerário das cidades barrocas tardias do Val di Noto, e representa a escolha ideal para quem pretende chegar facilmente aos outros destinos: Caltagirone 58 km, Catania 75 km, Militello Val di Catania 48 km, Modica 37 km, Noto 26 km, Ragusa 40 km, Scicli 48 km.
No coração dos encantadores planícies Iblei, a poucos quilômetros de Palazzolo Acreide, no território do Município de Noto, onde o Val di Noto se destaca em toda a sua beleza, ergue-se uma antiga casa de campo, imersa em uma vista que encanta o olhar e alimenta a alma, atualmente utilizada como alojamento.
Esta preciosa quinta à venda, habilmente restaurada, fica harmoniosamente em um nível, com uma parte do mezanino que realça o encanto. Sua grande superfície, com cerca de 625 metros quadrados, é composta por um pátio exclusivo de quase 6.000 metros quadrados, um canto do paraíso que abraça a propriedade e dá-lhe um caráter de confidencialidade exclusiva, graças também à presença de uma grande piscina infinita, que se integra perfeitamente com o ambiente envolvente.
Mas é a terra que circunda esta residência para contar uma história ainda mais profunda: bem 61.506 metros quadrados de terreno agrícola, generosamente embelezados com oliveiras e nogueiras, se estendem a uma perda de vista, oferecendo o aroma da natureza intocada e o sabor autêntico da Sicília mais verdadeira.
Esta propriedade está localizada em uma paisagem verde, onde a natureza se manifesta com uma beleza exuberante e selvagem, e onde o tempo parece adiar, envolvendo tudo em uma atmosfera tranquila e harmoniosa. No entanto, basta percorrer alguns quilômetros para chegar às jóias artísticas e históricas de Noto e Palazzolo Acreide, uma cidade de arte com o charme ao longo do tempo, preservando um patrimônio cultural inestimável e caminhos gastronômicos que desfrutam dos sentidos, locais onde a história se entrelaça com a natureza, onde a terra conta o passado e promete um futuro de beleza e serenidade.
Esta casa rural, construída no início de 1900 e totalmente em pedra, foi habilmente restaurada em 2006, preservando o seu valor histórico e arquitetônico. Cada intervenção foi confiada às mãos experientes da região, com cuidado meticuloso que destaca a elegância do passado.
Para a restauração foram utilizados materiais tradicionais, evocando a essência das antigas quintas sicilianas e harmonizando perfeitamente a casa com a paisagem circundante. Os exteriores desfrutam da beleza da pedra local e do telhado em telhas sicilianas, enquanto os interiores, refinados e acolhedores, se distinguem pelos pisos de terracota siciliana, tetos com vigas expostas e caixilharia de madeira laminada insonorizada, criando uma atmosfera encantadora e autêntica hospitalidade.
O edifício é composto por um total de 13 quartos, alguns dos quais com mezanino de madeira com escada em caracol, duas salas auxiliares e 11 casas de banho. Um terraço pavimentado em terracota siciliana, circunda todo o edifício.
A conformação planetária do edifício é dividida em dois corpos separados, harmoniosamente unidos por uma cobertura de madeira. Em particular, a estrutura é composta por:
- n. 1 apartamento com acesso independente pelo exterior, composto por cozinha, n. 2 quartos, incluindo mezanino, casa de banho. Para completar, uma lareira interna e uma varanda externa;
- n. 8 quartos todos com casa de banho privativa interna. Três destes têm um mezanino de madeira;
- n. 1 estúdio com kitchenette e casa de banho privativa;
- n. 1 sala de estar / ler, com kitchenette equipada com eletrodomésticos profissionais e uma casa de banho;
- n. 1 lavanderia com preparação para eletrodomésticos;
- n. 2 despensas técnicas utilizadas para apoiar as atividades da estrutura.
Todos os quartos estão equipados com TV, sistema de alarme, conexão Wi-Fi e aquecimento independente com radiadores de área regular em todos os ambientes, garantindo conforto e segurança.
Todos os quartos abrem-se para o exuberante jardim envolvente, um oásis verde bem cuidado com um elegante gramado inglês e embelezado com majestosas palmeiras de década de anos. Além da fronteira, a paisagem se estende por um charmoso terreno agrícola, pontilhado por oliveiras centenárias e nozes perfumadas.
As áreas externas, jardim, estacionamento e terraços estão iluminados com um sistema com temporizadores e acesso a sectores, para uma atmosfera sempre perfeita. O jardim também possui um sistema automatizado de irrigação, alimentado por dois tanques de 11.000 litros cada, equipado com um galpão de alto alcance.
Flor ao olho da propriedade é a elegante piscina infinita (12,5 x 5 x h 1,2 metros), emoldurada por um grande solário e equipada com um sistema de filtração eficiente com três bombas poderosas e dois filtros de areia, para água sempre cristalina.
A propriedade está equipada com:
- sistema solar térmico para produção de água quente com tanque de acumulação de 2.500 litros, com sistema de reciclagem de forma a que a água quente esteja prontamente disponível perto de chuveiros e rubinetes;
- caldeira a gás natural de 35 kW suportada por um tanque de armazenamento de 200 litros, para produção de água quente destinada à alimentação de um circuito de fã-coil instalado nos quartos;
- grupo de eletrogénio insonorizado diesel de 30 kVA igual a 24kW, para garantir a continuidade da eletricidade em caso de interrupção da rede;
- tanque de água de 5.000 litros destinado exclusivamente às necessidades do edifício, equipado com autoclave e duas bombas de relaxamento para garantir uma prestação constante e confiável.
A propriedade obteve permissão de construção para ampliação volumétrica através da construção de um volume de conexões (atualmente a cobertura de madeira) entre os dois edifícios existentes e alterações internas e externas ao edifício situado a nordeste do complexo, o que permite dividir os edifícios em duas partes e criar dois corpos totalmente independentes, com o seu próprio espaço exterior também independente. Estas obras ainda não foram realizadas.
Considerando a possibilidade de uma divisão, a divisão do edifício em duas unidades mais colhidas transformaria a propriedade em um refúgio perfeito para famílias. Sua posição privilegiada faria uma escolha ideal para quem sonha com uma segunda casa longe do estúdio da cidade, um oásis de paz de fácil acesso, onde a natureza abraça todos os cantos.
Ao mesmo tempo, estas duas casas se prestariam perfeitamente a serem usadas como rendimento, com possibilidade de aluguel semanal durante períodos de não uso, ou ser habitada permanentemente por quem deseja uma residência exclusiva pelo autêntico encanto.
Existe, portanto, a oportunidade de vender separadamente os dois edifícios, após a conclusão das obras já autorizadas, oferecendo a cada um o seu próprio canto do paraíso.
Esta prestigiosa propriedade siciliana representa um magnífico exemplo de recuperação arquitetônica, onde antigos edifícios rurais são restaurados para nova vida, transformando-se em residências privadas refinadas ou instalações de alojamento de grande charme. E, outra vez, esta casa pode ser reinventada, convertindo-se numa residência privada, pronta a receber quem procura uma elegância ao longo do tempo.
A propriedade fica a apenas 7 km do Palazzolo Acreide e a uma curta distância de Noto e da sugestiva Reserva de Cavagrande.
Rodeada por tesouros arqueológicos, artísticos e naturalísticos reconhecidos pela ONU, oferece acesso ideal aos locais mais fascinantes da região.
A uma curta hora de carro você pode explorar as maravilhas de Siracusa, Ragusa Ibla e Modica, perder entre as antigas vestigias do Necropoli de Pantalica ou relaxar nas encantadoras praias do Mar Jônico. Em poucos minutos você pode chegar à Reserva Vendicari, à encantadora vila costeira de Marzamemi, à histórica Caltagirone e à esplêndida Piazza Armerina.
Perfeitamente conectado, a propriedade fica a 35 km da autoestrada A18, enquanto os aeroportos de Fontanarossa em Catania (75 km) e Pio La Torre a Comiso (50 km) garantem conexões convenientes para aqueles que chegam ao avião.
As informações, medidas, planos, fotos e vídeos incluídos no anúncio, embora muito precisas, são essencialmente indicativas e não constituem elementos contratuais e não podem ser utilizados como parte integrante em qualquer contrato de venda da propriedade. Para mais informações, a documentação cadastral e urbana da propriedade será autenticada.
Por motivos de privacidade, a localização exata não está indicada nesta propriedade no anúncio.
O preço indicado nesta inserção refere-se exclusivamente à pequena parte do edifício.
As seguintes opções de compra estão disponíveis:
a) Pequena parte do edifício (250 m2) com pátio exclusivo = Euro 410.000
b) Parte grande do edifício (351 m2 + 34 m2 de salas técnicas) com pátio exclusivo e piscina = Euro 890.000
c) Todos os edifícios, excluindo o terreno agrícola = Euro 1.000.000
d) Todos os edifícios incluindo o terreno agrícola = Euro 1.100.000
Dados principais da propriedade:
Área comercial em todo o edifício = cerca de 590 metros quadrados (a área comercial da casa é igual à que pode ser percorrida, incluindo divisórias internas e paredes de suporte, a partir deste cálculo são excluídas as varandas, terraços, sótãos, varandas, garagens, caves, salas técnicas e arrecadações)
Área do terreno incluindo a área ocupada pelos edifícios = 5.919 m2
Área das varandas cobertas = 35 m2
Área da piscina = 63 m2
Área das salas técnicas = 34 m2
Área dos lotes de terrenos agrícolas adjacentes: 61.499 m2
Descrição da localização:
Simbolo do barroco siciliano, o Val di Noto é um dos Patrimônios da Humanidade da UNESCO italianos mais fascinantes e inclui a área sudeste da Sicília e as oito cidades que fazem parte dela são Caltagirone, Militello Val di Catania, Catania, Modica, Noto, Palazzolo Acreide, Ragusa e Scicli.
Palazzolo Acreide, situado no esplêndido cenário das montanhas Iblei, está localizado na província de Siracusa, um local no centro de inúmeros itinerários turísticos do sudeste da Sicília e uma base privilegiada para turistas que pretendem visitar as áreas circundantes.
Palazzolo Acreide faz parte das mais belas aldeias da Itália e das 8 cidades barrocas tardias do Val di Noto, inseridas no prestigioso World Heritage List UNESCO, a Lista dos sítios patrimônio da Humanidade.
Este extraordinário lugar rico em história torna toda a sugestão de um site antigo bem integrado com as arquiteturas mais recentes.
Três sites principais que identificam o seu território: o antigo assentamento grego de Akrai na parte superior da cidade, dos quais os restos ainda são visíveis e o teatro grego; o centro medieval com o castelo; o bairro superior, reconstruído após o terremoto de 1693, com suas igrejas barrocas e os antigos edifícios nobres.
Palazzolo Acreide está localizado no centro do itinerário das cidades barrocas tardias do Val di Noto, e representa a escolha ideal para quem pretende chegar facilmente aos outros destinos: Caltagirone 58 km, Catania 75 km, Militello Val di Catania 48 km, Modica 37 km, Noto 26 km, Ragusa 40 km, Scicli 48 km.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelCasa histórica
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil500 m²
- Quartos11
- Casas de banho11
- Terreno6,1 ha
- Jardim5.919 m²
- Classe energética
- ReferênciaIM_250903
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada22.6 km
- Hospital19.0 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
- Costa23.8 km
- Estância de esqui55.7 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia3.8 km - Farmácia - Farmacia Bongiorno
- Veterinário20.4 km - Veterinário - Ambulatorio veterinario San Francesco
Informação de Noto
- Altitude152 m s.n.m.
- Área total554.98 km²
- Tipo de territórioColina costeira
- População23638
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Agenzia FontaneBianche Immobiliare - Siracusa - Real Estate Agency
Via Nazionale, 129, Cassibile, Siracusa
+39 0931 719063; +39 339 4933299
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