300.000 €

Casa independente 5 quartos, 190 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

terraço

Descrição

No coração barroco de Noto, residência isolada com terraço panorâmico e vista para a Porta Ferdinandea A poucos passos da famosa Porta Ferdinandea e do Corso Vittorio Emanuele, no coração botão de Noto - cidade Patrimônio da UNESCO e símbolo indiscutível do barroco siciliano - fica esta encantadora propriedade independente, localizada dentro do bairro histórico e charmoso "Macchina del Ghiaccio".
Esta residência, em três níveis e atualmente dividida em três unidades residenciais independentes, representa uma rara oportunidade para quem pretende investir num contexto histórico de prestígio, sem abrir mão do conforto, da funcionalidade e da beleza.
A propriedade detalhada O edifício está distribuído por uma área total de cerca de 190 m2, distribuída harmoniosamente em três andares, conectados entre si por uma escada interna comum. Cada andar abriga um apartamento diferente, equipado com acesso independente a partir da escada, ideal para acomodação, casa de férias ou casa multifamiliar.
Térreo - Apartamento de cerca de 75 m2
É acessado por uma entrada partilhada que leva ao primeiro apartamento, composto por uma luminosa sala de estar com cozinha aberta, dois quartos, uma casa de banho, corredor e um poço de luz interno que oferece ar e luz aos quartos atrás.
Primeiro andar - Apartamento geminado (cerca de 75 m2)
Recalca o layout do piso inferior, mas goza de maior luminosidade graças à altura e exposição. Também é composto por uma ampla sala de estar com cozinha integrada, dois quartos duplos, uma casa de banho completa e um corredor confortável na entrada. Os quartos são arejados e acolhedores.
Segundo andar - Apartamento com terraço (40 m2 interno + 25 m2 exteriores)
Este piso representa a parte mais valiosa da propriedade. Composto por uma sala de estar com cozinha-sala de jantar, um quarto duplo, uma casa de banho e um magnífico terraço de 25 m2. A partir daqui se abre uma vista espetacular da Porta Ferdinanda, uma entrada monumental para o centro histórico de Noto, e para os jardins públicos circundantes. Um recanto perfeito para jantares ao ar livre, momentos de relaxamento ou simplesmente para desfrutar da paisagem urbana barroca.
Contexto e localização A propriedade está localizada em uma das localizações mais procuradas da cidade: muito central mas protegida pela passagem turística mais intensa, garante privacidade e tranquilidade, estando a poucos minutos a pé de todos os principais pontos de interesse.
O Corso Vittorio Emanuele, com suas majestosas igrejas barrocas, edifícios nobres e lojas históricas, pode ser alcançado em menos de dois minutos a pé. Nas imediações existem também cafés, restaurantes gourmets, alimentos típicos, farmácias, tabacarias e correios.
Ao contrário de muitas áreas centrais, o bairro oferece a possibilidade concreta de estacionamento mesmo durante a temporada de verão, um detalhe inesquecível em uma cidade de arte como Noto

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the Baroque heart of Noto, independent residence with panoramic terrace and view of Porta FerdinandeaA few steps from the famous Porta Ferdinandea and Corso Vittorio Emanuele, in the heart of Noto - a UNESCO World Heritage Site and undisputed symbol of Sicilian Baroque - stands this charming detached property, located in the historic and picturesque district of 'Macchina del Ghiaccio'.
This residence, arranged over three floors and currently divided into three independent residential units, represents a rare opportunity for those wishing to invest in a prestigious historical setting without compromising on comfort, functionality and beauty.
The property in detailThe building covers a total area of approximately 190 m², harmoniously distributed over three floors, connected by a common internal staircase. Each floor houses a separate flat, with independent access from the stairwell, ideal for use as accommodation, a holiday home or a multi-family dwelling.
Ground Floor - Apartment of approximately 75 m²
Access is via a shared entrance hall leading to the first apartment, comprising a bright living area with open-plan kitchen, two bedrooms, a bathroom, hallway and an internal light well that provides air and light to the rooms at the rear.
First Floor - Twin Apartment (approx. 75 m²)
This floor mirrors the layout of the lower floor, but enjoys greater brightness thanks to its height and exposure. It also consists of a large living area with integrated kitchen, two double bedrooms, a full bathroom and a convenient hallway at the entrance. The rooms are airy and welcoming.
Second Floor - Apartment with terrace (40 m² interior + 25 m² exterior)
This floor is the most valuable part of the property. It consists of a living area with kitchen-dining room, a double bedroom, a bathroom and a magnificent 25 m² terrace. From here, there is a spectacular view of Porta Ferdinandea, the monumental entrance to the historic centre of Noto, and the surrounding public gardens. A perfect spot for al fresco dining, relaxing or simply enjoying the Baroque cityscape.
Context and locationThe property is located in one of the most sought-after areas of the city: centrally located but away from the busiest tourist areas, it guarantees privacy and tranquillity while being just a few minutes' walk from all the main points of interest.
Corso Vittorio Emanuele, with its majestic Baroque churches, noble palaces and historic shops, is less than a two-minute walk away. There are also cafés, gourmet restaurants, traditional food shops, pharmacies, tobacconists and a post office in the immediate vicinity.
Unlike many central areas, the neighbourhood offers real parking possibilities even during the summer season, a detail that should not be overlooked in a city of art such as Noto.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore barocco di Noto, dimora indipendente con terrazza panoramica e vista sulla Porta FerdinandeaA pochi passi dalla celebre Porta Ferdinandea e dal Corso Vittorio Emanuele, nel cuore pulsante di Noto - città Patrimonio UNESCO e simbolo indiscusso del barocco siciliano - sorge questa affascinante proprietà indipendente, situata all'interno dello storico e suggestivo quartiere "Macchina del Ghiaccio".
Questa residenza, disposta su tre livelli e attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un contesto storico di pregio, senza rinunciare alla comodità, alla funzionalità e alla bellezza.
La proprietà nel dettaglioL'edificio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 190 m², distribuiti armoniosamente su tre piani, collegati tra loro da una scala interna comune. Ogni piano ospita un appartamento distinto, dotato di accesso indipendente dal vano scala, ideale per essere utilizzato come struttura ricettiva, casa vacanze o abitazione plurifamiliare.
Piano Terra - Appartamento di circa 75 m²
Si accede da un ingresso condiviso che conduce al primo appartamento, composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno, disimpegno e un pozzo luce interno che offre aria e luce agli ambienti retrostanti.
Piano Primo - Appartamento gemello (75 m² circa)
Ricalca la disposizione del piano inferiore, ma gode di maggiore luminosità grazie all'altezza e all'esposizione. Composto anch'esso da ampia zona living con cucina integrata, due camere matrimoniali, un bagno completo e un comodo disimpegno all'ingresso. Gli ambienti risultano ariosi e accoglienti.
Piano Secondo - Appartamento con terrazza (40 m² interni + 25 m² esterni)
Questo piano rappresenta la parte più pregiata della proprietà. Composto da una zona giorno con cucina-pranzo, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un magnifico terrazzo a livello di 25 m². Da qui si apre una vista spettacolare sulla Porta Ferdinandea, ingresso monumentale al centro storico di Noto, e sui giardini pubblici circostanti. Un angolo perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il paesaggio urbano barocco.
Contesto e posizioneL'immobile si trova in una delle posizioni più ricercate della città: centralissima ma defilata dal passaggio turistico più intenso, garantisce privacy e tranquillità pur trovandosi a pochi minuti a piedi da tutti i principali punti di interesse.
Il Corso Vittorio Emanuele, con le sue maestose chiese barocche, i palazzi nobiliari e le botteghe storiche, è raggiungibile in meno di due minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre caffè, ristoranti gourmet, alimentari tipici, farmacie, tabacchi e ufficio postale.
A differenza di molte zone centrali, il quartiere offre la possibilità concreta di parcheggio anche durante la stagione estiva, un dettaglio non trascurabile in una città d'arte come Noto

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 190 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 3
Classe energética: G
Referência: 97520

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 65.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 830 m - Estação ferroviária - Noto
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 3.5 km
Hospital: 1.7 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 5.3 km
Estância de esqui: 72.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Delicatessen - Pitittu di Sicilia
240 m - Padaria - Panificio Vinci
350 m - Pastelaria - Fico d'India
360 m - Supermercado - Despar
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Efesto
210 m - Gelataria - Gelati Bianca
220 m - Café - Amarcord
410 m - Restaurante de fast food - Putia del Coppo
Atividades esportivas: 180 m - Centro esportivo - Velodromo Paolo Pilone
720 m - Ginásio - One Fitness
2.7 km - Centro hípico
19.1 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
Escolas: 330 m - Escola - Istituto comprensivo Francesco Maiore
22.5 km - Universidade - Università Niccolò Cusano
69.3 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: 320 m - Farmácia - Farmacia Crapanzano
Veterinário: 690 m - Veterinário - Clinica Veterinaria Zoa

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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OIKOS Immobiliare

Via Napoli, 37/39, Noto, Siracusa

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