Casa de campo 2 quartos, 185 m²

Noto, Siracusa (província)

Uma casa de pedra na campanha de Noto com vista para o mar

Imerso na zona rural siciliana, a poucos minutos de Noto, oferecemos à venda uma casa isolada de cerca de 185 metros quadrados, incluindo uma varanda espaçosa, ideal para desfrutar da paisagem em todas as estações. A casa está distribuída por um nível e possui quartos confortáveis e funcionales: uma ampla sala de estar com lareira a lenha, perfeita para as estações mais frescas, uma cozinha equipada em estilo rústico, dois quartos, uma casa de banho com duche e uma lavandaria. Os acabamentos lembram a arquitetura rural siciliana, com materiais naturais simples e detalhes, mas autênticos.

O contexto é reservado e muito sugestivo: o terreno envolvente de 3,7 hectares é totalmente delimitado por paredes de pedra seca tradicionais e acessível por uma entrada principal e um segundo acesso secundário, mais discreto. A paisagem é a típica do piso superior, com oliveiras, amendoeiras e plantas da mata mediterrânea, e oferece uma vista panorâmica incrível que se estende até o mar. A propriedade representa uma fusão perfeita entre conforto habitacional e natureza, ideal tanto como residência privada como como como investimento para um projeto de acolhimento ou agrícola.

Grande terreno para construção e potencial de expansão

Um dos principais pontos fortes desta propriedade é o grande potencial de construção. O terreno privado, que se estende por cerca de 3,7 hectares, permite a construção de edifícios adicionais de acordo com as normas locais, oferecendo assim a possibilidade de ampliar a área habitacional atual ou construir estruturas independentes, como anexo de hóspedes ou unidades de alojamento. A grandeza do lote e a dupla acessível tornam a gestão de projectos articulados fácil, sem comprometer a privacidade e a integridade paisagística do local.

A posição panorâmica e dominante, aliada à tranquilidade do campo e à proximidade com o centro histórico de Noto e a costa, torna esta propriedade uma solução ideal para quem pretende viver ou investir na Sicília, com uma propriedade já habitável e espaços prontos para receber novas ideias. O contexto envolvente é rico em charme e valor, entre paisagens rurais autênticas, tradições agrícolas e os famosos locais de arte e natureza do Val di Noto. Uma oportunidade rara para possuir uma residência encantadora em uma das áreas mais bonitas do sudeste da Sicília.