2.000.000 €

Sotão 7 quartos, 493 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

terraço

Descrição

Esta elegante propriedade está localizada no coração do centro histórico de Noto, dentro de um prestigioso edifício de 1746, e oferece uma vista panorâmica da Basílica de San Nicolo e da Via Nicolaci. De suas varandas você pode admirar o espetáculo da Infiorata di Noto, quando a cidade, em maio, se transforma em uma tapeça floral colorida e perfumada, fruto da criatividade dos habitantes locais. Além disso, sua posição privilegiada, a poucos passos do renomado Caffè Sicília, do 7 Rooms e da futura estrutura do Grupo Forte Hotels, aumenta o prestígio e o valor como investimento.

Esta residência exclusiva é uma oportunidade única para quem pretende investir num edifício de charme em um dos locais mais fascinantes da Sicília. A propriedade, renovada respeitando a tradição, foi concebida como uma autêntica casa aristocrática siciliana. A sala de estar e a cozinha se abrem para um terraço interno íntimo, enquanto sete suítes elegantes oferecem o máximo de conforto: o Master Suite de 70 metros quadrados com terraço privado, duas suítes de cerca de 50 metros quadrados cada e quatro quartos de cerca de 30 metros quadrados, todos com casa de banho privativa. Cada quarto combina a autenticidade siciliana com o conforto moderno.

Os elementos arquitetônicos da época foram habilmente preservados graças ao uso de majólicas do século XVIII e pisos de cimento, à restauração dos arcos de pedra e à presença de móveis antiguidades, que destacam o autêntico encanto da casa. Atualmente utilizada como residência de luxo e alojamento, a propriedade pode ser convertida em uma residência privada exclusiva ou mantida como investimento no setor da hospitalidade de alto nível.

A posição muito central, em frente à Catedral e a poucos passos da majestosa Via Nicolaci, torna a escolha ideal para quem quer viver plenamente no encanto do centro histórico. A gestão da acomodação é atribuída a uma empresa de responsabilidade limitada, que estabeleceu um contrato de aluguel para uma parte da propriedade dos parceiros da empresa (propriedade incluída na venda), e a outra parte com terceiros (propriedade não incluída na venda); Este último contrato de arrendamento tem uma duração residual de 12 anos e prevê uma prorrogação reforçada em caso de venda a terceiros. Graças à sua posição estratégica e à sua arquitetura refinada, esta propriedade representa uma solução perfeita para quem procura uma propriedade de prestígio no coração de uma das cidades mais fascinantes da Itália.

Este texto foi traduzido automaticamente.

This elegant property is located in the heart of Noto's historic centre, inside a prestigious building dating back to 1746, and offers a panoramic view of the Basilica of San Nicolò and Via Nicolaci. From its balconies one can admire the show of the Infiorata di Noto, when the city, in the month of May, is transformed into a colourful and fragrant carpet of flowers, the result of the creativity of the local inhabitants. Moreover, its privileged location, a few steps away from the renowned Caffè Sicilia, 7 Rooms and the future structure of the Rocco Forte Hotels group, enhances its prestige and value as an investment.

This exclusive residence represents a unique opportunity for those wishing to invest in a charming property in one of Sicily's most fascinating locations. The property, renovated in keeping with tradition, has been conceived as an authentic Sicilian aristocratic home. The living area and kitchen open up onto an intimate interior terrace, while seven elegant suites offer the highest level of comfort: the 70-square-metre Master Suite with private terrace, two suites of approximately 50 square metres each, and four rooms of approximately 30 square metres, all with en suite bathrooms. Each room combines Sicilian authenticity with modern comfort.

The period architectural elements have been carefully preserved through the use of eighteenth-century majolica and cementine floors, the restoration of the stone arches, and the presence of antique furnishings, which enhance the authentic charm of the residence. Currently used as a luxury residence and accommodation facility, the property can be converted into an exclusive private residence or maintained as an investment in the high-end hospitality sector.

Its very central location, in front of the Cathedral and a few steps from the majestic Via Nicolaci, makes it the ideal choice for those who wish to fully experience the charm of the historic centre. The management of the accommodation facility is entrusted to a limited liability company, which has stipulated a lease agreement for one part of the property owned by the company's partners (property included in the sale), and the other part with third parties (property not included in the sale); the latter lease agreement has a residual duration of 12 years and provides for an enhanced pre-emption in the event of sale to third parties. Thanks to its strategic location and refined architecture, this property is a perfect solution for those in search of a prestigious property in the heart of one of Italy's most fascinating Baroque art cities.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Questa elegante proprietà si trova nel cuore del centro storico di Noto, all'interno di un prestigioso palazzo del 1746, e offre una vista panoramica sulla Basilica di San Nicolò e su Via Nicolaci. Dai suoi balconi si può ammirare lo spettacolo dell'Infiorata di Noto, quando la città, nel mese di maggio, si trasforma in un tappeto floreale colorato e profumato, frutto della creatività degli abitanti locali. Inoltre, la sua posizione privilegiata, a pochi passi dal rinomato Caffè Sicilia, dal 7 Rooms e dalla futura struttura del gruppo Rocco Forte Hotels, ne accresce il prestigio e il valore come investimento.

Questa dimora esclusiva rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di charme in una delle località più affascinanti della Sicilia. L'immobile, ristrutturato nel rispetto della tradizione, è stato concepito come un'autentica casa aristocratica siciliana. La zona living e la cucina si aprono su un intimo terrazzo interno, mentre sette eleganti suite offrono il massimo del comfort: la Master Suite di 70 mq con terrazzo privato, due suite di circa 50 mq ciascuna e quattro camere da circa 30 mq, tutte con bagno en suite. Ogni ambiente coniuga l'autenticità siciliana con il comfort moderno.

Gli elementi architettonici d'epoca sono stati sapientemente preservati grazie all'uso di maioliche settecentesche e pavimenti in cementine, al restauro degli archi in pietra e alla presenza di arredi d'antiquariato, che esaltano il fascino autentico della dimora. Attualmente adibita a residenza di lusso e struttura ricettiva, la proprietà può essere riconvertita in una dimora privata esclusiva o mantenuta come investimento nel settore dell'ospitalità di alto livello.

La posizione centralissima, di fronte alla Cattedrale e a pochi passi dalla maestosa Via Nicolaci, la rende la scelta ideale per chi desidera vivere appieno il fascino del centro storico. La gestione della struttura ricettiva è affidata a una società a responsabilità limitata, che ha stipulato un contratto di affitto per una parte dell'immobile di proprietà dei soci della società (proprietà inclusa nella vendita), e l'altra parte con terzi (proprietà non inclusa nella vendita); quest'ultimo contratto di affitto ha una durata residua di 12 anni e prevede una prelazione rafforzata in caso di vendita a terzi. Grazie alla sua posizione strategica e alla sua architettura raffinata, questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una proprietà di prestigio nel cuore di una delle città d'arte barocche più affascinanti d'Italia.

Detalhes

Tipo de imóvel: Sotão
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 493 m²
Quartos: 7
Casas de banho: 8
Classe energética: G175,00 kwh_m2
Referência: 12377

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.0 km - Estação ferroviária - Noto
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 3.8 km
Hospital: 1.5 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 5.5 km
Estância de esqui: 72.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 120 m - Padaria - Panificio Vinci
190 m - Peixaria - Campisi
280 m - Delicatessen - Pitittu di Sicilia
310 m - Açougue - Punto Carni
Comer fora: < 100 m - Gelataria - Gelati Bianca
< 100 m - Café - Amarcord
110 m - Restaurante - Pinguino
180 m - Restaurante de fast food - Putia del Coppo
Atividades esportivas: 380 m - Centro esportivo - Velodromo Paolo Pilone
930 m - Ginásio - One Fitness
2.9 km - Centro hípico
19.0 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
Escolas: 190 m - Escola - Istituto di istruzione secondaria superiore Matteo Raeli - plesso Antonio Di Rudinì
22.4 km - Universidade - Università Niccolò Cusano
69.2 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: 160 m - Farmácia - Farmacia Vindigni
Veterinário: 940 m - Veterinário - Clinica Veterinaria Zoa

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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Sotão 7 quartos, 493 m² Noto, Siracusa (província)