3.050.000 €

Moradia 3 quartos, 400 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

jardim
piscina

Descrição

Uma moradia contemporânea com Anima Sicília

Em uma das áreas mais panorâmicas do Val di Noto, está à venda um projeto exclusivo aprovado para a construção de uma vivenda de luxo do estilo contemporâneo, imerso em um terreno de cerca de 4,2 hectares. A moradia, que cobrirá uma área habitacional de cerca de 400 metros quadrados, está inserida em perfeita harmonia com a paisagem circundante, oferecendo uma vista extraordinária do Mar Mediterrâneo, do Etna e dos vales suaves que caracterizam esta região única da Sicília. A posição dominante garante privacidade absoluta e uma imersão total na beleza natural da região.

O projeto inclui ambientes interiores extremamente refinados: três quartos, incluindo uma suíte principal com casa de banho privativa e closet, uma ampla sala de estar em plano aberto, cozinha gourmet, quatro banheiros e espaços versáteis projetados para receber e surpreender. A arquitetura inclui materiais locais tradicionais, como pedra e cerâmica siciliana, com linhas modernas e essenciais, dando vida a uma estética autêntica mas sofisticada. Cada detalhe foi cuidado para oferecer o máximo conforto, graças também à utilização de tecnologias domóticas e soluções sistemaísticas de última geração.

Espaços para viver Dentro e Fora, com vistas infinitas

Os quartos em planta aberta foram projetados para se fundir sem solução de continuidade com o exterior, criando um conhecimento perfeito da natureza e da arquitetura. Grandes janelas, terraços panorâmicos, jardins privados e uma esplêndida piscina infinita com vista para o mar completam a experiência habitacional, oferecendo um cenário perfeito tanto para momentos de relaxamento íntimo como para eventos de convívio. A luz natural entra generosa em todos os quartos, valorizando os finos acabamentos e criando uma atmosfera acolhedora e arejada.

Esta propriedade não é apenas uma villa: é uma filosofia de vida. Um projeto "chave na mão" que combina design internacional, identidade territorial e tecnologia de vanguarda. Ideal para quem deseja uma casa exclusiva ou uma segunda casa num contexto de prestígio absoluto, esta moradia também representa uma excelente oportunidade de investimento no coração da Sicília sudeste, a poucos minutos de Noto, da costa e das principais artérias rodoviárias. Um refúgio elegante e autêntico onde você pode viver em harmonia com a paisagem e a história milenar desta maravilhosa ilha.

Este texto foi traduzido automaticamente.

A Contemporary Villa with a Sicilian Soul

In one of the most scenic areas of the Val di Noto, an exclusive approved project is for sale for the construction of a contemporary-style luxury villa, set in approximately 4.2 hectares of land. The villa, which will cover a living area of approximately 400 square meters, blends in perfectly with the surrounding landscape, offering extraordinary views of the Mediterranean Sea, Mount Etna, and the rolling valleys that characterize this unique region of Sicily. The dominant position guarantees absolute privacy and total immersion in the natural beauty of the area.

The project features extremely refined interiors: three bedrooms, including a master suite with private bathroom and walk-in closet, a large open-plan living room, gourmet kitchen, four bathrooms, and versatile spaces designed to welcome and impress. The architecture integrates traditional local materials, such as Sicilian stone and ceramics, with modern and essential lines, creating an authentic yet sophisticated aesthetic. Every detail has been carefully considered to offer maximum comfort, thanks also to the use of home automation technologies and state-of-the-art systems.

Spaces to Live In and Outdoors, with Endless Views

The open-plan rooms have been designed to blend seamlessly with the outdoors, creating a perfect union between nature and architecture. Large windows, panoramic terraces, private gardens, and a beautiful infinity pool with sea views complete the living experience, offering the perfect setting for both intimate moments of relaxation and convivial events. Natural light floods into every room, enhancing the fine finishes and creating a welcoming and airy atmosphere.

This property is not just a villa: it is a philosophy of life. A turnkey project that combines international design, local identity, and cutting-edge technology. Ideal for those who want an exclusive home or a second home in a setting of absolute prestige, this villa also represents an excellent investment opportunity in the heart of southeastern Sicily, just minutes from Noto, the coast, and major roads. An elegant and authentic retreat where you can live in harmony with the landscape and the millennial history of this wonderful island.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Una Villa Contemporanea con Anima Siciliana

In una delle aree più panoramiche della Val di Noto, è in vendita un esclusivo progetto approvato per la costruzione di una villa di lusso dallo stile contemporaneo, immersa in un terreno di circa 4,2 ettari. La villa, che coprirà una superficie abitativa di circa 400 mq, si inserisce in perfetta armonia con il paesaggio circostante, offrendo una vista straordinaria sul Mar Mediterraneo, sull’Etna e sulle morbide vallate che caratterizzano questa regione unica della Sicilia. La posizione dominante garantisce privacy assoluta e un’immersione totale nella bellezza naturale del territorio.

Il progetto prevede ambienti interni estremamente raffinati: tre camere da letto, tra cui una master suite con bagno privato e cabina armadio, un ampio living open-space, cucina gourmet, quattro bagni e spazi versatili pensati per accogliere e stupire. L’architettura integra materiali tradizionali locali, come la pietra e la ceramica siciliana, con linee moderne ed essenziali, dando vita a un’estetica autentica ma sofisticata. Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo comfort, grazie anche all’utilizzo di tecnologie domotiche e soluzioni impiantistiche di ultima generazione.

Spazi da Vivere Dentro e Fuori, con Vista Infinita

Gli ambienti a pianta aperta sono stati progettati per fondersi senza soluzione di continuità con l’esterno, creando un connubio perfetto tra natura e architettura. Ampie vetrate, terrazze panoramiche, giardini privati e una splendida piscina a sfioro con vista mare completano l’esperienza abitativa, offrendo uno scenario perfetto sia per momenti di relax intimo che per eventi conviviali. La luce naturale entra generosa in ogni stanza, valorizzando le finiture di pregio e creando un’atmosfera accogliente e ariosa.

Questa proprietà non è solo una villa: è una filosofia di vita. Un progetto "chiavi in mano" che combina design internazionale, identità territoriale e tecnologie all’avanguardia. Ideale per chi desidera un’abitazione esclusiva o una seconda casa in un contesto di assoluto prestigio, questa villa rappresenta anche un’eccellente opportunità d’investimento nel cuore della Sicilia sud-orientale, a pochi minuti da Noto, dalla costa e dalle principali arterie stradali. Un rifugio elegante e autentico dove vivere in armonia con il paesaggio e la storia millenaria di quest’isola meravigliosa.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Novo/a
Área útil: 400 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 4
Terreno: 4,2 ha
Classe energética: NA
Referência: Villa Aura | HSH 2328

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Noto
Hospital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.0 km
Estância de esqui: 72.5 km

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

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