275.000 €

Moradia , 250 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

jardim

Descrição

Moradia panorâmica em terminação entre o mar e o campo

Imerso no sossego da zona rural siciliana, esta villa recém-construída se estende por cerca de 250 metros quadrados distribuídos em três níveis, oferecendo amplos espaços e uma estrutura arquitetônica moderna e funcional. A cave é pensada como uma sala independente com cozinha, sala e casa de banho, perfeita para hóspedes ou como uma área de relaxamento. O rés-do-chão abriga três quartos, duas casas de banho e uma varanda coberta, ideal para momentos de convívio ao ar livre. No primeiro andar há mais um quarto com quarto e banheiro, com vista para o terraço panorâmico.

Toda a propriedade está preparada para piso radiante, com sistemas já instalados, e já foi aprovado um projeto de construção de uma piscina infinita, valorizando ainda mais a vocação residencial e acolhedora da moradia. A estrutura, a ser finalizada de acordo com as preferências do futuro comprador, oferece um potencial excepcional para se tornar uma residência exclusiva ou uma propriedade de prestígio adequada para a hospitalidade.

Terreno de 7000 metros quadrados com olival, sistemas e vistas deslumbrantes

A moradia está rodeada por um terreno de cerca de 7.000 metros quadrados, totalmente vedado e plantado com oliveiras e plantas ornamentais. Existe um trilho que alimenta um sistema de irrigação já ativo, perfeito para o cuidado do olival e para futuras intervenções paisagísticas ou agrícolas. O contexto natural é tipicamente mediterrâneo, com uma atmosfera serena que se presta bem a projectos de vida sustentável, turismo rural ou simples aproveitamento pessoal.

Um dos pontos de força absolutos desta propriedade é a vista: do terraço e de cada canto do jardim, você pode desfrutar de uma vista incomparável do golfo, das colinas da Sicília e do Etna nos dias mais claros. Localizada a poucos minutos do centro histórico de Noto, da Reserva Natural Vendicari e das praias de Avola e Marzamemi, esta villa representa uma rara oportunidade para quem pretende viver ou investir em um dos territórios mais fascinantes do sudeste da Sicília.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Panoramic villa nearing completion between the sea and the countryside

Immersed in the tranquility of the Sicilian countryside, this newly built villa covers approximately 250 square meters spread over three levels, offering ample space and a modern and functional architectural structure. The basement is designed as a separate area with a kitchen, living room, and bathroom, perfect for guests or as a relaxation area. The ground floor has three bedrooms, two bathrooms, and a covered veranda, ideal for outdoor socializing. On the first floor, there is an additional room with a bedroom and bathroom, which overlooks the panoramic terrace.

The entire property is equipped for underfloor heating, with systems already installed, and a project for the construction of an infinity pool has already been approved, further enhancing the residential and hospitality potential of the villa. The property, to be finished according to the preferences of the future buyer, offers exceptional potential to become an exclusive residence or a prestigious property suitable for hospitality.

7,000 sq m of land with olive grove, facilities, and breathtaking views

The villa is surrounded by approximately 7,000 sq m of land, completely fenced and planted with olive trees and ornamental plants. There is a drill that feeds an already active irrigation system, perfect for the care of the olive grove and for any future landscaping or agricultural work. The natural setting is typically Mediterranean, with a serene atmosphere that lends itself well to sustainable living projects, rural tourism, or simple personal enjoyment.

One of the absolute strengths of this property is the view: from the terrace and every corner of the garden, you can enjoy an unparalleled panorama of the gulf, the rolling Sicilian hills, and even Mount Etna on clear days. Located just a few minutes from the historic center of Noto, the Vendicari Nature Reserve, and the beaches of Avola and Marzamemi, this villa represents a rare opportunity for those who wish to live or invest in one of the most fascinating areas of southeastern Sicily.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Villa panoramica in fase di completamento tra mare e campagna

Immersa nella quiete della campagna siciliana, questa villa di nuova costruzione si estende per circa 250 mq distribuiti su tre livelli, offrendo ampi spazi e una struttura architettonica moderna e funzionale. Il piano seminterrato è pensato come ambiente autonomo con cucina, soggiorno e bagno, perfetto per gli ospiti o come zona relax. Il piano terra ospita tre camere da letto, due bagni e una veranda coperta, ideale per momenti conviviali all'aperto. Al primo piano si trova un ulteriore vano con camera e bagno, che si affaccia sulla terrazza panoramica.

L’intero immobile è predisposto per il riscaldamento a pavimento, con impianti già installati, ed è già stato approvato un progetto per la realizzazione di una piscina a sfioro, valorizzando ulteriormente la vocazione residenziale e di accoglienza della villa. La struttura, da rifinire secondo le preferenze del futuro acquirente, offre un potenziale eccezionale per diventare una residenza esclusiva o una proprietà di pregio adatta all’ospitalità.

Terreno di 7000 mq con uliveto, impianti e vista mozzafiato

La villa è circondata da un terreno di circa 7.000 mq, completamente recintato e piantumato con ulivi e piante ornamentali. È presente una trivella che alimenta un impianto irriguo già attivo, perfetto per la cura dell’uliveto e per eventuali futuri interventi paesaggistici o agricoli. Il contesto naturale è tipicamente mediterraneo, con un’atmosfera serena che ben si presta a progetti di vita sostenibile, turismo rurale o semplice godimento personale.

Uno dei punti di forza assoluti di questa proprietà è la vista: dalla terrazza e da ogni angolo del giardino si gode un panorama impareggiabile sul golfo, sulle dolci colline siciliane e fino all’Etna nelle giornate più limpide. Situata a pochi minuti dal centro storico di Noto, dalla Riserva Naturale di Vendicari e dalle spiagge di Avola e Marzamemi, questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in uno dei territori più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Novo/a
Área útil: 250 m²
Terreno: 7.000 m²
Classe energética: NA
Referência: Villa Abaca | HSH 2354

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Noto
Hospital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.0 km
Estância de esqui: 72.5 km

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

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Moradia , 250 m² Noto, Siracusa (província)