66.000 €

Terreno para construção , 2215 m²
Noto, Siracusa (província)

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Descrição

Em Noto, no bairro de Madonna Marina, um terreno panorâmico e murado de aproximadamente 2.200 metros quadrados desfruta de uma localização privilegiada, tranquila e privada, garantindo, ao mesmo tempo, acesso rápido ao centro histórico da cidade e às principais estradas do leste da Sicília.

O lote destaca-se pela sua esplêndida vista panorâmica da paisagem circundante, enriquecida pela presença de amendoais, que conferem à área um valor estético único.

O terreno destina-se a atividades industriais e artesanais.

O formato e o tamanho do terreno tornam-no ideal para a construção de pequenas indústrias, laboratórios, galpões, armazéns ou lojas, permitindo o desenvolvimento de um projeto funcional adaptado a diferentes necessidades operacionais.

A propriedade totalmente cercada garante segurança e privacidade, oferecendo também a possibilidade de organizar espaços externos dedicados a estacionamento, carga e descarga ou áreas operacionais.

A localização do terreno é estratégica: a pouco mais de um quilômetro do centro de Noto, Patrimônio Mundial da UNESCO e renomada por sua arquitetura barroca siciliana, e a poucos quilômetros de Noto Marina, um destino litorâneo conhecido por suas amplas praias e mar cristalino. O entroncamento rodoviário próximo facilita o acesso a Siracusa, Ragusa, Modica e Catânia, tornando a área ideal tanto para empresas locais quanto para aquelas que necessitam de logística eficiente e bem conectada.

Um terreno como este oferece a combinação perfeita de funcionalidade e beleza cênica, um cenário onde atividades industriais ou artesanais podem prosperar em harmonia com o ambiente circundante, sem sacrificar a visibilidade, a acessibilidade ou o valor estético. A possibilidade de construir em um cenário tão panorâmico e privativo representa uma oportunidade rara na região de Noto, unindo praticidade e charme em uma única solução.

Se desejar visitar o imóvel ou obter mais informações, não hesite em nos contatar!

CLASSE ENERGÉTICA: G

Este texto foi traduzido automaticamente.

In Noto, in the Madonna Marina district, we offer a fenced panoramic plot of approximately 2,200 sqm, featuring a privileged, quiet, and private location while also providing quick access to the historic city center and the main transport routes of eastern Sicily.

The property stands out for its stunning open view overlooking the surrounding landscape, enhanced by the presence of almond groves that give the area a unique aesthetic value.

The land is designated for productive and artisanal use.

Thanks to its layout and size, the plot is ideal for the construction of small industrial facilities, workshops, warehouses, storage buildings, or artisan shops, allowing for the development of a functional, tailor-made project to suit a variety of operational needs.

The fully fenced property ensures security and privacy and also offers the possibility to organize outdoor areas for parking, loading and unloading, or operational spaces.

The location is strategic: just over one kilometer from the heart of Noto, a UNESCO World Heritage Site renowned for its Sicilian Baroque architecture, and only a few kilometers from Noto Marina, a popular seaside destination known for its wide beaches and crystal-clear waters. The nearby highway interchange allows easy access to Siracusa, Ragusa, Modica, and Catania, making the area ideal both for local businesses and for those requiring efficient, well-connected logistics.

This land offers the perfect balance between functionality and scenic beautya setting in which productive or artisanal activities can develop in harmony with the surrounding environment, without sacrificing visibility, accessibility, or aesthetic value. The opportunity to build in such a panoramic and private context represents a rare find in the Noto area, combining practicality and charm in a single solution.

For viewings or further information, please do not hesitate to contact us!

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A Noto, in contrada Madonna Marina, un terreno panoramico recintato di circa 2.200 mq, caratterizzato da una posizione privilegiata, tranquilla e riservata, che allo stesso tempo garantisce un collegamento rapido con il centro storico della città e con le principali vie di comunicazione della Sicilia orientale.

Il lotto si distingue per la splendida vista aperta che domina il paesaggio circostante, arricchito dalla presenza di mandorleti, che conferiscono all'area un valore estetico unico.

Il terreno è destinato ad attività produttive e artigianali.

La conformazione e le dimensioni del lotto lo rendono ideale per la realizzazione di piccole industrie, laboratori, capannoni, magazzini o botteghe permettendo di sviluppare un progetto funzionale e su misura per diverse esigenze operative.

La proprietà, completamente recintata, garantisce sicurezza e privacy, offrendo anche la possibilità di organizzare spazi esterni dedicati a parcheggi, carico e scarico o aree operative.

La posizione del terreno è strategica: dista poco più di un chilometro dal cuore di Noto, patrimonio UNESCO celebre per il suo barocco siciliano, e pochi chilometri da Noto Marina, meta balneare rinomata per le sue spiagge ampie e il mare cristallino. Lo svincolo autostradale nelle vicinanze permette di raggiungere facilmente Siracusa, Ragusa, Modica e Catania, rendendo l'area ideale sia per attività locali sia per chi necessita di una logistica efficiente e ben collegata.

Un terreno così offre la combinazione perfetta tra funzionalità e bellezza paesaggistica, un contesto in cui l'attività produttiva o artigianale puó svilupparsi in armonia con l'ambiente circostante, senza rinunciare a visibilità, accessibilità e valore estetico. La possibilità di edificare in un contesto così panoramico e riservato rappresenta un'opportunità rara nel territorio di Noto, che unisce praticità e fascino in un'unica soluzione.

Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!

CLASSE ENERGETICA: G

Detalhes

Tipo de imóvel: Terreno para construção
Condição: N/A
Área útil: 2215 m²
Classe energética: G
Referência: 25-246

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 66.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
143.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.6 km - Estação ferroviária - Noto
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 3.9 km
Hospital: 3.1 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 5.7 km
Estância de esqui: 74.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.3 km - Supermercado - Fortè Superfresco
1.4 km - Pastelaria - Don Chris
1.4 km - Frutaria - L'Angolo della Frutta
1.4 km - Loja de conveniência - Minimarket Bolivar
Comer fora: 380 m - Café - Bar Gerin
700 m - Restaurante - Trattoria Casa Rossa
1.5 km - Restaurante de fast food - Pizza Pazza da Antonio
1.9 km - Gelataria - Gelati Bianca
Atividades esportivas: 180 m - Centro esportivo - Nino's Club
1.6 km - Centro hípico
1.6 km - Ginásio - One Fitness
20.8 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
Escolas: 1.3 km - Escola - Istituto di istruzione secondaria superiore Matteo Raeli - plesso Principessa Giovanna di Savoia
24.2 km - Universidade - Università Niccolò Cusano
70.6 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: 1.4 km - Farmácia - Farmacia Vinci
Veterinário: 1.9 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Zoa

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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