160.000 €

Casa de campo 3 quartos, 163 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

jardim

Descrição

Chalé no campo perto de Cavagrande: habitável, tranquilo e perfeito para renovar

A poucos minutos da Reserva Natural de Cavagrande del Cassibile, numa zona muito tranquila e habitada o ano todo, propõe-se um chalé no campo já habitável, para renovar, ideal para quem procura natureza, privacidade e uma base confortável para viver no sudeste da Sicília. A casa desenvolve cerca de 123 m² no total, incluindo varanda, e apresenta uma distribuição funcional: entrada, sala de estar, cozinha, casa de banho e três quartos, perfeita tanto como residência principal como casa de férias ou investimento ligado ao turismo naturalístico.

O contexto é panorâmico e relaxante, com uma bela vista sobre as paisagens circundantes e uma atmosfera autêntica, longe do caos, mas com ligações práticas. A proximidade da reserva torna a propriedade particularmente interessante para quem gosta de caminhadas, trilhos, lagoas e paisagens naturais, com a possibilidade de viver o território em todas as estações.

Terreno de 2.700 m² vedado com pomar rico e “casa do forno”: espaços exteriores para viver

A propriedade é totalmente vedada e desenvolve-se num terreno de cerca de 2.700 m², plantado com numerosas árvores de fruto e ornamentais que criam um jardim produtivo e perfumado: laranjas, nespereiras, limões, uvas, mirtilos, ameixas e cerejas. Um verdadeiro canto mediterrânico para viver ao ar livre, ideal para quem deseja espaços exteriores cuidados, áreas de relaxamento, zonas de refeições e percursos no verde, com a possibilidade de cultivar e colher diretamente em casa.

Completa a oferta a característica “casa do forno” de cerca de 40 m², um plus precioso a utilizar como dependência, espaço hobby, área de hóspedes ou local para valorizar segundo as suas necessidades. Excelente também a posição: Cavagrande nas imediações, Noto a cerca de 20 minutos e as costas em cerca de 30 minutos. Uma oportunidade completa para quem deseja campo, pomar e tranquilidade, com a possibilidade de renovar os ambientes e criar uma propriedade ainda mais acolhedora.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Country cottage near Cavagrande: habitable, quiet, and perfect for renovation

Just a few minutes from the Cavagrande del Cassibile Nature Reserve, in a very quiet area inhabited all year round, we are offering a country cottage that is already habitable but in need of renovation, ideal for those seeking nature, privacy, and a convenient base for exploring southeastern Sicily. The house has a total area of approximately 123 square meters including the veranda and has a functional layout: entrance hall, living room, kitchen, bathroom, and three bedrooms, perfect as a main residence, vacation home, or investment linked to nature tourism.

The setting is scenic and relaxing, with a beautiful view of the surrounding countryside and an authentic atmosphere, far from the chaos but with convenient connections. The proximity to the reserve makes the property particularly interesting for those who love hiking, trails, lakes, and natural landscapes, with the opportunity to experience the area in every season.

2,700 sqm fenced land with a rich orchard and “oven house”: outdoor spaces to enjoy

The property is entirely fenced and covers an area of approximately 2,700 square meters, planted with numerous fruit and ornamental trees that create a productive and fragrant garden: oranges, medlars, lemons, grapes, blueberries, jujubes, and cherries. A true Mediterranean corner to enjoy outdoors, ideal for those who want well-kept outdoor spaces, relaxation areas, dining areas, and paths in the greenery, with the possibility of growing and harvesting directly at home.

The offer is completed by the characteristic “oven house” of approximately 40 square meters, a valuable addition to be used as an annex, hobby space, guest area, or room to be enhanced according to your needs. The location is also excellent: Cavagrande is in the immediate vicinity, Noto can be reached in about 20 minutes, and the coast in about 30 minutes. A complete opportunity for those who want countryside, orchards, and tranquility, with the possibility of renovating the rooms and creating an even more welcoming property.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Villetta in campagna vicino Cavagrande: abitabile, tranquilla e perfetta da riammodernare

A pochi minuti dalla Riserva Naturale di Cavagrande del Cassibile, in una zona molto tranquilla e abitata tutto l’anno, si propone una villetta in campagna già abitabile, da riammodernare, ideale per chi cerca natura, privacy e una base comoda per vivere la Sicilia sud-orientale. La casa sviluppa circa 123 mq complessivi inclusa veranda e presenta una distribuzione funzionale: ingresso, living, cucina, bagno e tre camere da letto, perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento legato al turismo naturalistico.

Il contesto è panoramico e rilassante, con una bella vista sulle campagne circostanti e un’atmosfera autentica, lontana dal caos ma con collegamenti pratici. La vicinanza alla riserva rende la proprietà particolarmente interessante per chi ama escursioni, sentieri, laghetti e paesaggi naturali, con la possibilità di vivere il territorio in ogni stagione.

Terreno 2.700 mq recintato con frutteto ricco e “casa del forno”: spazi esterni da vivere

La proprietà è interamente recintata e si sviluppa su un terreno di circa 2.700 mq, piantumato con numerosi alberi da frutto e ornamentali che creano un giardino produttivo e profumato: arance, nespole, limoni, uva, mirtilli, giuggiole e ciliegie. Un vero angolo mediterraneo da vivere all’aperto, ideale per chi desidera spazi esterni curati, aree relax, zone pranzo e percorsi nel verde, con la possibilità di coltivare e raccogliere direttamente in casa.

Completa l’offerta la caratteristica “casa del forno” di circa 40 mq, un plus prezioso da utilizzare come dependance, spazio hobby, area ospiti o locale da valorizzare secondo le proprie esigenze. Ottima anche la posizione: Cavagrande nelle immediate vicinanze, Noto raggiungibile in circa 20 minuti e le coste in circa 30 minuti. Un’opportunità completa per chi desidera campagna, frutteto e tranquillità, con la possibilità di rinnovare gli ambienti e creare una proprietà ancora più accogliente.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Parcialmente restaurada
Área útil: 163 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 1
Terreno: 2.700 m²
Classe energética: NA
Referência: Villino Zinzi | HSH 2420

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Noto
Hospital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.0 km
Estância de esqui: 72.5 km

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

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