445.000 €

Casa independente 3 quartos, 155 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

terraço

Descrição

Situada na parte alta de Noto, esta casa fascinante desenvolve-se por três níveis para uma superfície total de aproximadamente 155 m², conservando numerosas e preciosas características de época.

O imóvel foi objeto de um intervenção cuidadosa de reestruturação, realizada com grande atenção aos detalhes e finalizada para otimizar a distribuição dos espaços internos, através de uma disposição funcional dos ambientes.

Particular cuidado foi dedicado aos móveis por medida, que conferem à propriedade elegância e acolhimento. No andar térreo encontra-se um apartamento independente composto por sala de estar com canto cozinha/bar, um amplo quarto de cama e casa de banho em suite. Graças à entrada autónoma, este espaço representa uma solução ideal para convidados, atividade receptiva ou área privada adicional.

O primeiro andar acolhe a zona noturna, composta por um espaçoso quarto de cama com característico varanda e por um terceiro quarto multifuncional, ambos servidos por uma casa de banho. No segundo andar abre-se uma luminosa sala de estar com cozinha, ambiente acolhedor e convivial que constitui o coração da casa. No mesmo nível encontra-se um encantador terraço panorâmico embelezado por uma sugestiva vista sobre o Duomo do Crocifisso.

A posição é também particularmente estratégica: o mar é alcançável em apenas 15 minutos, enquanto o aeroporto de Catania-Fontanarossa dista aproximadamente uma hora de carro.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Situated in the upper part of Noto, this charming house is spread over three floors, covering a total area of approximately 155 square metres, and retains numerous fine period features.

The property has undergone a meticulous renovation, carried out with great attention to detail and aimed at optimising the layout of the interior spaces through a functional arrangement of the rooms.

Particular care has been taken with the bespoke furnishings, which lend the property elegance and a warm, welcoming feel. On the ground floor is a self-contained apartment comprising a living room with a kitchen/bar area, a spacious bedroom and an en-suite bathroom. Thanks to its separate entrance, this space is an ideal solution for guests, a guesthouse or an additional private area.

The first floor houses the sleeping area, comprising a spacious bedroom with a characteristic balcony and a third multifunctional room, both served by a bathroom. On the second floor is a bright living room with kitchen, a cosy and convivial space that forms the heart of the home. On the same level is a charming panoramic terrace offering a stunning view of the Duomo del Crocifisso.

The location is also particularly convenient: the sea is just a 15-minute drive away, whilst Catania-Fontanarossa Airport is approximately an hour's drive away.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Situata nella parte alta di Noto, questa affascinante casa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 155 mq, conservando numerose e pregiate caratteristiche d'epoca.

L'immobile è stato oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione, realizzato con grande attenzione ai dettagli e finalizzato a ottimizzare la distribuzione degli spazi interni, attraverso una disposizione funzionale degli ambienti.

Particolare cura è stata dedicata agli arredi su misura, che conferiscono alla proprietà eleganza e accoglienza. Al piano terra si trova un appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cucina/bar, un'ampia camera da letto e bagno en suite. Grazie all'ingresso autonomo, questo spazio rappresenta una soluzione ideale per ospiti, attività ricettiva o area privata aggiuntiva.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da una spaziosa camera da letto con caratteristico balcone e da una terza camera multifunzionale, entrambe servite da un bagno. Al secondo piano si apre un luminoso soggiorno con cucina, ambiente accogliente e conviviale che costituisce il cuore della casa. Sullo stesso livello si trova un incantevole terrazzo panoramico impreziosito da una suggestiva vista sul Duomo del Crocifisso.

La posizione è inoltre particolarmente strategica: il mare è raggiungibile in soli 15 minuti, mentre l'aeroporto di Catania-Fontanarossa dista circa un'ora d'auto.

Située dans la partie haute de Noto, cette charmante maison de trois étages d'environ 155 m² a conservé de précieux éléments d'époque. La propriété a fait l'objet de rénovations méticuleuses, avec un souci du détail exceptionnel, notamment pour optimiser l'agencement des espaces intérieurs et la disposition fonctionnelle des chambres et des salles de bains. Un soin particulier a été apporté au mobilier sur mesure, qui confère à cette demeure une atmosphère élégante et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement indépendant composé d'un séjour avec kitchenette/bar et d'une grande chambre avec salle de bains privative. Bénéficiant d'un accès privé, cet espace est idéal pour accueillir des invités, pour une activité hôtelière ou comme espace privé supplémentaire. Le premier étage abrite l'espace nuit, composé d'une grande chambre avec balcon pittoresque et d'une troisième chambre polyvalente, toutes deux bénéficiant d'une salle de bains privative. Le deuxième étage comprend un séjour lumineux avec cuisine, espace convivial et accueillant qui constitue le point fort de la maison. Au même niveau, une belle terrasse panoramique offre des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le Duomo del Crocifisso. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un séjour confortable dans le centre historique, avec un accès facile aux commodités et à la vie culturelle animée de la ville. Son emplacement stratégique complète le tableau : la mer est à seulement 15 minutes et l'aéroport de Catane-Fontanarossa à environ 60 minutes.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 155 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Classe energética: C78,05 kwh_m2
Referência: 12939

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Noto
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 4.0 km
Hospital: 1.1 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 5.7 km
Estância de esqui: 72.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 190 m - Pastelaria - Pasticceria J. F. Kennedy
220 m - Supermercado - In Coop
230 m - Açougue - Macelleria Consales
240 m - Peixaria - Casa del Pesce Nino Nizza
Comer fora: 130 m - Restaurante - Meliora
350 m - Café - Bar Rosa dei Venti
430 m - Restaurante de fast food - Pizzeria da Marcello
460 m - Gelataria - Gelati Bianca
Atividades esportivas: 540 m - Centro esportivo - Velodromo Paolo Pilone
1.3 km - Ginásio - One Fitness
3.3 km - Centro hípico
18.6 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
Escolas: 410 m - Escola - Istituto comprensivo Giuseppe Melodia - plesso Maria Montessori
22.0 km - Universidade - Università Niccolò Cusano
68.8 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: < 100 m - Farmácia - Farmacia Costa
Veterinário: 1.2 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Zoa

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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