Casa independente 5 quartos, 280 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

terraço

Descrição

No coração do centro histórico de Noto, ao longo de uma das principais ruas da cidade, encontra-se este elegante palacete histórico, uma propriedade de particular fascínio e caráter, datada do final do século XIX. A fachada, ricamente decorada, insere-se com natural harmonia no contexto arquitetónico do centro barroco, devolvendo ao imóvel a elegância das residências sicilianas de outrora.
A propriedade desenvolve-se por cerca de 280 m² e é constituída por um único bloco independente, característica particularmente interessante no centro histórico. O imóvel é completamente autónomo e desprovido de partes comuns, garantindo privacidade e plena independência.
No rés-do-chão encontra-se a habitação principal, composta por uma ampla sala de estar, uma cozinha habitável, três quartos e duas casas de banho. A propriedade inclui ainda três característicos dammusi, cada um com casa de banho, organizados em um estúdio e um apartamento de dois quartos.
A distribuição atual torna o imóvel particularmente versátil e permite imaginar diferentes cenários de utilização: pode tornar-se uma prestigiosa residência privada, uma morada com unidades independentes para hóspedes ou uma estrutura de alojamento no coração de Noto. A configuração dos espaços permite também avaliar uma solução que conjuga habitação privada e atividade de alojamento, destinando parte da propriedade ao uso pessoal e parte à hospitalidade.
O palacete necessita de intervenções de reabilitação, oferecendo assim a oportunidade de recuperar e valorizar os elementos arquitetónicos originais e, ao mesmo tempo, de repensar os ambientes segundo um projeto contemporâneo, mantendo intacto o caráter histórico da propriedade.
A embelezar ainda mais o imóvel é o terraço, um espaço raro no centro histórico de Noto, com vista direta para a via Cavour. A partir daqui, a vista acompanha a perspetiva dos característicos candeeiros da rua e das fachadas históricas circundantes, criando um ambiente ideal para momentos de relaxamento e convívio ao ar livre.
As imagens presentes no anúncio foram realizadas através de um projeto de home staging, com a inserção virtual de mobiliário e soluções de interior design, com o objetivo de mostrar as potencialidades dos ambientes e sugerir possíveis interpretações dos espaços. O mobiliário representado nas fotografias não está presente no imóvel, que é proposto no estado atual e necessita de reabilitação.
Uma propriedade de grande potencial, caracterizada por independência, ampla área, arquitetura histórica, fachada decorada, terraço e localização central, ideal para quem procura no coração de Noto um imóvel para transformar de acordo com o seu projeto, seja ele uma prestigiosa residência privada ou um projeto dedicado ao alojamento.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the heart of Noto's historic centre, along one of the town's main streets, stands this elegant historic townhouse, a property of particular charm and character, dating back to the late 19th century. The richly decorated façade blends naturally and harmoniously into the architectural setting of the Baroque centre, restoring to the property the elegance of the Sicilian residences of yesteryear.
The property covers an area of approximately 280 square metres and consists of a single, detached building - a particularly attractive feature in the historic centre. The property is completely self-contained, with no communal areas or easements, ensuring privacy and complete independence.
On the ground floor is the main living area, comprising a spacious living room, a kitchen-diner, three bedrooms and two bathrooms. The property also includes three characteristic dammusi, each with its own bathroom, arranged as two studio flats and one two-room flat.
The current layout makes the property particularly versatile and allows for a range of potential uses: it could become a prestigious private residence, a home with self-contained guest accommodation, or a guesthouse in the heart of Noto. The layout of the spaces also makes it possible to consider a solution that combines private living with guest accommodation, with part of the property set aside for personal use and part for hospitality.
The building is in need of renovation, thus offering an opportunity to restore and enhance its original architectural features whilst, at the same time, reimagining the spaces in line with a contemporary design, whilst preserving the property's historic character.
The property is further enhanced by the terrace, a rare feature in the historic centre of Noto, overlooking Via Cavour directly. From here, the view takes in the characteristic street lamps and the surrounding historic façades, creating the ideal setting for moments of relaxation and socialising al fresco.
The images in this advert were created as part of a home staging project, involving the virtual insertion of furnishings and interior design features, in order to showcase the potential of the rooms and suggest possible ways of utilising the spaces. The furnishings shown in the photographs are therefore not present in the property, which is being offered in its current condition and requires renovation.
A property with great potential, characterised by independence, spacious layout, historic architecture, ornate façade, terrace and central location, ideal for those looking for a property in the heart of Noto to transform according to their own plans, whether it be a prestigious private residence or a hospitality venture.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore del centro storico di Noto, lungo una delle principali strade della città, si trova questo elegante palazzetto storico, una proprietà di particolare fascino e carattere, risalente alla fine dell'Ottocento. La facciata, riccamente decorata, si inserisce con naturale armonia nel contesto architettonico del centro barocco, restituendo all'immobile l'eleganza delle dimore siciliane di un tempo.
La proprietà si sviluppa per circa 280 mq ed è costituita da un unico blocco indipendente, caratteristica particolarmente interessante nel centro storico. L'immobile è completamente autonomo e privo di parti comuni , garantendo privacy e piena indipendenza.
Al piano terra si trova l'abitazione principale, composta da un ampio living, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La proprietà comprende inoltre tre caratteristici dammusi, ciascuno dotato di bagno, organizzati in due monolocali e un bilocale.
L'attuale distribuzione rende l'immobile particolarmente versatile e permette di immaginare diversi scenari di utilizzo: può diventare una prestigiosa residenza privata, una dimora con unità indipendenti per ospiti oppure una struttura ricettiva nel cuore di Noto. La configurazione degli spazi consente inoltre di valutare una soluzione che coniughi abitazione privata e attività ricettiva, destinando parte della proprietà all'uso personale e parte all'ospitalità.
Il palazzetto necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di recuperare e valorizzare gli elementi architettonici originali e, allo stesso tempo, di ripensare gli ambienti secondo un progetto contemporaneo, mantenendo intatto il carattere storico della proprietà.
A impreziosire ulteriormente l'immobile è il terrazzo, uno spazio raro nel centro storico di Noto, affacciato direttamente su via Cavour. Da qui la vista accompagna la prospettiva dei caratteristici lampioni della strada e delle facciate storiche circostanti, creando un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Le immagini presenti nell'annuncio sono state realizzate attraverso un progetto di home staging, con l'inserimento virtuale di arredi e soluzioni d'interior design, al fine di mostrare le potenzialità degli ambienti e suggerire possibili interpretazioni degli spazi. Gli arredi rappresentati nelle fotografie non sono pertanto presenti nell'immobile, che viene proposto nello stato attuale e necessita di ristrutturazione.
Una proprietà di grande potenziale, caratterizzata da indipendenza, ampia metratura, architettura storica, facciata decorata, terrazzo e posizione centrale, ideale per chi cerca nel cuore di Noto un immobile da trasformare secondo il proprio progetto, sia esso una prestigiosa residenza privata o un progetto dedicato all'ospitalità.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: A ser restaurada
Área útil: 280 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 5
Classe energética: G231,00 kwh_m3
Referência: 101897

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Noto
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 4.2 km
Hospital: 1.3 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 5.9 km
Estância de esqui: 72.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 230 m - Pastelaria - Mangiafico
270 m - Peixaria - Campisi
300 m - Açougue - Punto Carni
360 m - Supermercado - In Coop
Comer fora: 100 m - Restaurante - Il Cantuccio
160 m - Café - Caffè XVI Maggio
170 m - Restaurante de fast food - Euro Pizza
460 m - Gelataria - Gelati Bianca
Atividades esportivas: 790 m - Centro esportivo - Velodromo Paolo Pilone
1.3 km - Ginásio - One Fitness
3.0 km - Centro hípico
18.9 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
Escolas: < 100 m - Escola - Istituto comprensivo Giuseppe Melodia
22.3 km - Universidade - Università Niccolò Cusano
68.9 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: 160 m - Farmácia - Farmacia Malfa
Veterinário: 1.3 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Zoa

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 555.2175 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 24612

Mapa

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OIKOS Immobiliare

Via Napoli, 37/39, Noto, Siracusa

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