270.000 €

Casa de campo , 165 m²
Rosolini, Siracusa (província)

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Descrição

Uma propriedade rodeada por oliveiras nas Colinas de Noto
No coração da paisagem siciliana, a poucos quilômetros da cidade barroca de Noto, esta esplêndida propriedade oferece uma oportunidade única para quem pretende um refúgio rodeado pela natureza. Facilmente acessível através de uma estrada asfaltada, a propriedade se estende por uma área de 6 hectares, oferecendo vistas deslumbrantes sobre as colinas e a paisagem circundante. O terreno, rico em biodiversidade, é embelezado com oliveiras centenárias, alfarrobeiras, amendoeiras e inúmeras árvores de fruto, bem como essências típicas da mata mediterrânea. Este ambiente natural intocado cria uma atmosfera sugestiva, perfeita para quem pretende viver em contacto íntimo com a natureza ou iniciar uma atividade agrícola.

Dentro da propriedade existe um edifício de 110 metros quadrados, atualmente a ser restaurado, que oferece grandes possibilidades de personalização. A estrutura é completada por uma cave de 55 metros quadrados, que pode ser usada como arrumos, adega ou extensão da área habitável, adaptando-a às suas necessidades. A propriedade já está ligada à rede eléctrica e tem uma cisterna para recolha de água da chuva, um elemento essencial para a auto-suficiência de água da propriedade. Para garantir um abastecimento de água adequado, será necessário construir um poço de treliça, uma intervenção que permitirá tornar a propriedade totalmente independente.

Uma vista panorâmica única sobre a Campagna Sicília
Graças à sua posição montanhosa, a propriedade goza de uma vista espetacular sobre o campo de Noto, com cenários que mudam com as estações e o pôr do sol inesquecíveis. O ambiente envolvente, caracterizado por sossego e beleza, é ideal para quem procura um oásis de paz longe do caos da cidade.

Esta propriedade é uma oportunidade irrepetível para quem pretende investir na Sicília, tanto para criar uma residência exclusiva imersa na natureza como para desenvolver uma atividade agrícola ou turística. A combinação entre a beleza da paisagem, a presença de uma estrutura a personalizar e as grandes possibilidades de utilização tornam esta propriedade uma verdadeira joia na paisagem imobiliária siciliana.

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Este texto foi traduzido automaticamente.

A Property Surrounded by Olive Trees in the Hills of Noto
In the heart of the Sicilian countryside, just a few kilometers from the Baroque city of Noto, this beautiful property offers a unique opportunity for those who want a retreat immersed in nature. Easily accessible via a paved road, the estate covers an area of 6 hectares, providing breathtaking views of the surrounding hills and countryside. The land, rich in biodiversity, is embellished with centuries-old olive trees, carob trees, almond trees and numerous fruit trees, as well as typical essences of the Mediterranean maquis. This unspoiled natural environment creates an evocative atmosphere, perfect for those who wish to live in close contact with nature or start a farming business.

Within the property is a 110-square-meter building, currently in need of renovation, which offers ample possibilities for customization. The structure is completed by a basement of 55 sqm, which can be used as storage, cellar or extension of the living area, adapting it to your needs. The property is already connected to the electricity network and has a cistern for collecting rainwater, an essential element for the estate's water self-sufficiency. To ensure an adequate water supply, a borehole will need to be drilled, an intervention that will make the property completely self-sufficient.

A Unique Panoramic View of the Sicilian Countryside
Thanks to its hillside location, the property enjoys spectacular views of the Noto countryside, with scenery that changes with the seasons and unforgettable sunsets. The surrounding environment, characterized by quietness and beauty, is ideal for those seeking an oasis of peace away from the chaos of the city.

This property represents a unique opportunity for those wishing to invest in Sicily, either to create an exclusive residence immersed in nature or to develop an agricultural or tourist business. The combination of the beauty of the landscape, the presence of a structure to customize and the wide possibilities of use make this estate a real jewel in the Sicilian real estate scene.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Una Proprietà Immersa tra gli Ulivi nelle Colline di Noto
Nel cuore della campagna siciliana, a pochi chilometri dalla città barocca di Noto, questa splendida proprietà offre un’opportunità unica per chi desidera un rifugio immerso nella natura. Facilmente accessibile tramite una strada asfaltata, la tenuta si estende su una superficie di 6 ettari, regalando panorami mozzafiato sulle colline e sulla campagna circostante. Il terreno, ricco di biodiversità, è impreziosito da ulivi secolari, carrubi, mandorli e numerosi alberi da frutto, oltre a essenze tipiche della macchia mediterranea. Questo ambiente naturale incontaminato crea un’atmosfera suggestiva, perfetta per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura o avviare un’attività agricola.

All’interno della proprietà si trova un fabbricato di 110 mq, attualmente da ristrutturare, che offre ampie possibilità di personalizzazione. La struttura è completata da un piano seminterrato di 55 mq, che può essere utilizzato come deposito, cantina o ampliamento della superficie abitabile, adattandolo alle proprie esigenze. La proprietà è già collegata alla rete elettrica e dispone di una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, un elemento essenziale per l’autosufficienza idrica della tenuta. Per garantire un’adeguata fornitura d’acqua, sarà necessario realizzare un pozzo di trivellazione, un intervento che consentirà di rendere la proprietà completamente autonoma.

Una Vista Panoramica Unica sulla Campagna Siciliana
Grazie alla sua posizione collinare, la proprietà gode di una vista spettacolare sulla campagna di Noto, con scenari che cambiano con le stagioni e tramonti indimenticabili. L’ambiente circostante, caratterizzato da quiete e bellezza, è ideale per chi cerca un’oasi di pace lontano dal caos cittadino.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità irripetibile per chi desidera investire in Sicilia, sia per creare una residenza esclusiva immersa nella natura, sia per sviluppare un’attività agricola o turistica. La combinazione tra la bellezza del paesaggio, la presenza di una struttura da personalizzare e le ampie possibilità di utilizzo rendono questa tenuta un vero gioiello nel panorama immobiliare siciliano.

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Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: A ser restaurada
Área útil: 165 m²
Terreno: 6 ha
Classe energética: G
Referência: Baglio dei Bummuli | HSH 1294

Distância de:

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Aeroportos: 73.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
152.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 460 m - Estação ferroviária - Rosolini
Hospital: 13.9 km - Ospedale Unico Avola-Noto (Presidio G. Trigona)
Costa: 11.3 km
Estância de esqui: 97.1 km

Informação de Rosolini

Altitude: 154 m s.n.m.
Área total: 76.47 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 20644

Mapa

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Casa de campo , 165 m² Rosolini, Siracusa (província)