640.000 €
Quinta 3 quartos, 150 m² Siracusa, Siracusa (província)
Descrição
Na estância balnear de Ognina, a 10 km de Siracusa e a 200 metros do mar cristalino da esplêndida costa de Arenella-Asparano-Ognina, lotes de terrenos para construção são vendidos por um total de 87.499 m², com uma porção adjacente de uma Masseria.
Toda a propriedade é composta da seguinte maneira:
A) o edifício (masseria), de interesse histórico ambiental, é um edifício a ser restaurado e tem uma área de 769 m2.
Quanto aos lotes, no plano diretor de Siracusa eles são caracterizados da seguinte forma:
B) algumas parcelas para um total de 64.483 metros quadrados se enquadram no PRG de Siracusa na zona T3, ou seja, áreas agrícolas equipadas para acomodação turística.
Nesta área, é permitida uma extensão da estrutura existente (fazenda) na extensão de 350 m² de SLA para uma área de 10.000 m², com adições de 0,025 m² de SLA para cada SQM adicional de área de terra escravizada.
A altura dos novos edifícios não deve exceder 7,50 metros e o índice máximo de utilização da área (ISF) é 0,10 SQM / SQM;
C) uma partícula para um total de 23.016 m² está dentro do PRG de Siracusa na área de ZCV, na qual foram estabelecidos 4 compartimentos de 5.941 m², 5.577 m², 5.576 m² e 5.922 m², respectivamente.
Alguns dados do setor:
- Caracterizando a função: 80% residencial;
- Funções secundárias: 20% comercial;
- Superfície bruta admissível: 488 m2, 502 m2, 502 m2 e 533 m2;
- Áreas de transferência: 2.855 m², 2.767 m², 2.766 m² e 2.918 m².
Em resumo:
- na área T3 de 64.483 metros quadrados, é possível construir estruturas agrícolas para acomodações turísticas, mais precisamente: 350 metros quadrados estão disponíveis para a expansão da fazenda atual e aproximadamente 1300 metros quadrados para a construção de novas estruturas.
- na área do compartimento de 23.016 m2 (4 compartimentos), é possível construir um total de aproximadamente 2.025 m2, dos quais 1.820 m2 para uso residencial e 205 m2 para uso comercial. Cerca de 11.306 metros quadrados são áreas de transferência para o município para a construção de espaços públicos, estradas e estacionamentos, enquanto a superfície restante de aproximadamente 11.710 metros quadrados é a utilizada para construção. Nesta área, cerca de 18/20 moradias podem ser construídas em lotes de cerca de 600 m² + de instalações comerciais para 205 m².
Toda a propriedade é composta da seguinte maneira:
A) o edifício (masseria), de interesse histórico ambiental, é um edifício a ser restaurado e tem uma área de 769 m2.
Quanto aos lotes, no plano diretor de Siracusa eles são caracterizados da seguinte forma:
B) algumas parcelas para um total de 64.483 metros quadrados se enquadram no PRG de Siracusa na zona T3, ou seja, áreas agrícolas equipadas para acomodação turística.
Nesta área, é permitida uma extensão da estrutura existente (fazenda) na extensão de 350 m² de SLA para uma área de 10.000 m², com adições de 0,025 m² de SLA para cada SQM adicional de área de terra escravizada.
A altura dos novos edifícios não deve exceder 7,50 metros e o índice máximo de utilização da área (ISF) é 0,10 SQM / SQM;
C) uma partícula para um total de 23.016 m² está dentro do PRG de Siracusa na área de ZCV, na qual foram estabelecidos 4 compartimentos de 5.941 m², 5.577 m², 5.576 m² e 5.922 m², respectivamente.
Alguns dados do setor:
- Caracterizando a função: 80% residencial;
- Funções secundárias: 20% comercial;
- Superfície bruta admissível: 488 m2, 502 m2, 502 m2 e 533 m2;
- Áreas de transferência: 2.855 m², 2.767 m², 2.766 m² e 2.918 m².
Em resumo:
- na área T3 de 64.483 metros quadrados, é possível construir estruturas agrícolas para acomodações turísticas, mais precisamente: 350 metros quadrados estão disponíveis para a expansão da fazenda atual e aproximadamente 1300 metros quadrados para a construção de novas estruturas.
- na área do compartimento de 23.016 m2 (4 compartimentos), é possível construir um total de aproximadamente 2.025 m2, dos quais 1.820 m2 para uso residencial e 205 m2 para uso comercial. Cerca de 11.306 metros quadrados são áreas de transferência para o município para a construção de espaços públicos, estradas e estacionamentos, enquanto a superfície restante de aproximadamente 11.710 metros quadrados é a utilizada para construção. Nesta área, cerca de 18/20 moradias podem ser construídas em lotes de cerca de 600 m² + de instalações comerciais para 205 m².
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelQuinta
- CondiçãoA ser restaurada
- Área útil150 m²
- Quartos3
- Casas de banho2
- Terreno8,7 ha
- Classe energética170
- ReferênciaIM_151604
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada6.1 km
- Hospital10.0 km - Ospedale Umberto I
- Costa400 m
- Estância de esqui83.0 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia5.1 km - Farmácia - La Madonnina
- Veterinário7.5 km - Veterinário - Centro Veterinario Polivalente
Informação de Siracusa
- Altitude17 m s.n.m.
- Área total207.82 km²
- Tipo de territórioPlanície
- População117053
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Agenzia FontaneBianche Immobiliare - Siracusa - Real Estate Agency
Via Nazionale, 129, Cassibile, Siracusa
+39 0931 719063; +39 339 4933299
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