125.000 €
Terreno para construção , 180 m² Siracusa, Siracusa (província)
Descrição
Borgata di Siracusa: vende-se lote para construção com projecto para construção de 4 apartamentos com dois pisos acima do solo.
O lote insere-se no núcleo urbano da Borgata di Siracusa, zona de particular valor histórico-urbanístico e arquitetónico e é, por isso, objecto de regulamentação pormenorizada para a requalificação de tecidos consolidados de valor ambiental, visando a conservação das regras morfológicas. recalque de tecidos e proteção das características tipológicas e arquitetônicas dos edifícios.
A área é designada pelo PRG do Município de Siracusa como B1.2, ou seja "Tecido consolidado de valor ambiental" e as previsões do Plano para a área são implementadas através de intervenção direta de acordo com os requisitos da legislação detalhada para a requalificação de tecidos valor ambiental consolidado: Borgata S. Lucia e área da estação.
O lote tem uma extensão cadastral de 161 metros quadrados, enquanto no levantamento topográfico no local foi verificada uma extensão planimétrica real de 180 metros quadrados, quase quadrada com uma frente de rua de cerca de 12,50 ml e uma profundidade perpendicular a ela de cerca de 13,00 ml.
O cliente que escolher o terreno e quiser dar continuidade à ideia de projeto descrita abaixo, se desejar, pode ser apoiado por um grupo comercial, técnico e operacional que atuará como único contato para a construção do prédio, tudo isso levará a uma otimização do tempo para na finalização dos trâmites burocráticos e na otimização dos tempos de construção do edifício.
Descrição da intervenção do projeto:
É um edifício de dois pisos, com 4 apartamentos (área bruta de aproximadamente 366 metros quadrados), construídos através da demolição e reconstrução do edifício existente (mantendo intacta a frente / alçado existente) e o posterior alinhamento da frente com referência ao altura inferior dos edifícios contíguos (8,39 ml).
Do ponto de vista arquitetônico, o edifício planejado retoma e completa a elevação existente e cria uma costura entre os edifícios que se abrem para a Via Bignami.
A fachada recém-construída retoma a sucessão de aberturas da fachada existente e apresenta varandas salientes de 80 cm de acordo não só com o regulamento de construção mas também e sobretudo com o estilo formal que deve ser dado ao edifício.
Do ponto de vista da distribuição, a grande abertura central em arco da fachada torna-se a escada que liga os quatro apartamentos.
Os dois apartamentos do rés-do-chão foram construídos a +75 cm do nível do pavimento de acordo com a tipologia de construção da área e são quase totalmente espelhados no vão das escadas.
Cada um deles é caracterizado por uma sala de entrada, cozinha, banheiro e quarto duplo; todos os quartos, com excepção da entrada-sala, dão para o pátio.
Subindo um nível, entram nos apartamentos do primeiro andar, também quase totalmente espelhados na escadaria e caracterizados pela presença de uma mezzanine. Do ponto de vista da distribuição, cada apartamento é caracterizado por um único open space, uma pequena casa de banho, uma varanda e uma escada de acesso ao mezanino; cada mezanino tem corredor, quarto, banheiro, sala técnica e terraço.
Do ponto de vista estrutural, a edificação acima descrita será em betão armado de acordo com a legislação anti-sísmica em vigor. As fundações serão do tipo viga invertida e os pisos serão de tijolo e concreto. A cobertura inclinada será presumivelmente feita com vigas de abeto e de fósforo, sobre as quais serão inseridos o isolamento, o isolamento e as telhas sicilianas.
Do ponto de vista estético, a fachada será rebocada com reboco de cal de cor clara e as inserções em pedra típica da zona de cor clara. As luminárias serão em madeira com vidros duplos insonorizados e as grades das varandas e aberturas serão em ferro forjado ou similar.
A altura do edifício ao nível da rua é de 8,39 m, medida entre o beiral do lençol freático e o nível da rua em frente ao edifício.
Atualmente, o projeto já obteve todos os pareceres favoráveis (saúde, superintendência, engenharia civil, etc. etc.) para a construção da obra.
Descrição do local:
Santa Lúcia (La Borgata) é o segundo bairro histórico de Siracusa, construído em 1885, quando se iniciou a expansão do desenvolvimento urbano da cidade para o norte.
O nome do bairro deriva da formação de casas então habitadas pela burguesia emergente que seguia um padrão xadrez.
O principal monumento do bairro é a Igreja de Santa Lucia al Sepolcro fora das muralhas, na praça de mesmo nome onde a mitologia narra o martírio de Santa Lúcia, por isso no dia 13 de dezembro de cada ano a Piazza di Santa Lucia passa a ser o centro do Feriado católico, no auge da longa procissão que partia do Duomo.
O Simulacro da Padroeira permanece ali por uma semana até a data de 20 de dezembro, oitavo.
Fundada em 734 aC por colonos de Corinto, Siracusa tornou-se para Cícero "a maior e mais bela de todas as cidades gregas". O nome deriva de Syraka (“abundância de água”), graças aos inúmeros cursos de água e à zona pantanosa da cidade. Durante o período grego, Siracusa atingiu seu esplendor máximo. Hoje existem vários testemunhos históricos desta época: a Fonte Aretusa di Ortigia, o Teatro Grego, o Aqueduto Galermi, a Orelha de Dioniso e o Ara de Hieron, os templos gregos de Apolo e Zeus. O poder da pólis grega de Siracusa estendeu-se até o Adriático, com várias colônias de Siracusa. Depois dos gregos, os romanos mancharam a importância da cidade. Apesar disso, ainda hoje existem vestígios notáveis da época: do Anfiteatro Romano ao Ginásio, até às catacumbas. Syracuse é a primeira cidade no Ocidente com uma comunidade cristã. Depois dos vândalos, os bizantinos com Belisarius em 535 conquistaram Siracusa e Sicília. Com Constante II, a cidade viveu um período de florescimento e tornou-se a sede imperial, mas com seus sucessores uma guerra civil pôs fim ao Império Bizantino. A chegada dos árabes em 878 sacode violentamente Syracuse, causando 5.000 vítimas. Uma crise política levará a dominação árabe a ser novamente substituída pela bizantina. Este período corresponde a um renascimento cultural da cidade, principalmente do ponto de vista arquitetônico.
O lote insere-se no núcleo urbano da Borgata di Siracusa, zona de particular valor histórico-urbanístico e arquitetónico e é, por isso, objecto de regulamentação pormenorizada para a requalificação de tecidos consolidados de valor ambiental, visando a conservação das regras morfológicas. recalque de tecidos e proteção das características tipológicas e arquitetônicas dos edifícios.
A área é designada pelo PRG do Município de Siracusa como B1.2, ou seja "Tecido consolidado de valor ambiental" e as previsões do Plano para a área são implementadas através de intervenção direta de acordo com os requisitos da legislação detalhada para a requalificação de tecidos valor ambiental consolidado: Borgata S. Lucia e área da estação.
O lote tem uma extensão cadastral de 161 metros quadrados, enquanto no levantamento topográfico no local foi verificada uma extensão planimétrica real de 180 metros quadrados, quase quadrada com uma frente de rua de cerca de 12,50 ml e uma profundidade perpendicular a ela de cerca de 13,00 ml.
O cliente que escolher o terreno e quiser dar continuidade à ideia de projeto descrita abaixo, se desejar, pode ser apoiado por um grupo comercial, técnico e operacional que atuará como único contato para a construção do prédio, tudo isso levará a uma otimização do tempo para na finalização dos trâmites burocráticos e na otimização dos tempos de construção do edifício.
Descrição da intervenção do projeto:
É um edifício de dois pisos, com 4 apartamentos (área bruta de aproximadamente 366 metros quadrados), construídos através da demolição e reconstrução do edifício existente (mantendo intacta a frente / alçado existente) e o posterior alinhamento da frente com referência ao altura inferior dos edifícios contíguos (8,39 ml).
Do ponto de vista arquitetônico, o edifício planejado retoma e completa a elevação existente e cria uma costura entre os edifícios que se abrem para a Via Bignami.
A fachada recém-construída retoma a sucessão de aberturas da fachada existente e apresenta varandas salientes de 80 cm de acordo não só com o regulamento de construção mas também e sobretudo com o estilo formal que deve ser dado ao edifício.
Do ponto de vista da distribuição, a grande abertura central em arco da fachada torna-se a escada que liga os quatro apartamentos.
Os dois apartamentos do rés-do-chão foram construídos a +75 cm do nível do pavimento de acordo com a tipologia de construção da área e são quase totalmente espelhados no vão das escadas.
Cada um deles é caracterizado por uma sala de entrada, cozinha, banheiro e quarto duplo; todos os quartos, com excepção da entrada-sala, dão para o pátio.
Subindo um nível, entram nos apartamentos do primeiro andar, também quase totalmente espelhados na escadaria e caracterizados pela presença de uma mezzanine. Do ponto de vista da distribuição, cada apartamento é caracterizado por um único open space, uma pequena casa de banho, uma varanda e uma escada de acesso ao mezanino; cada mezanino tem corredor, quarto, banheiro, sala técnica e terraço.
Do ponto de vista estrutural, a edificação acima descrita será em betão armado de acordo com a legislação anti-sísmica em vigor. As fundações serão do tipo viga invertida e os pisos serão de tijolo e concreto. A cobertura inclinada será presumivelmente feita com vigas de abeto e de fósforo, sobre as quais serão inseridos o isolamento, o isolamento e as telhas sicilianas.
Do ponto de vista estético, a fachada será rebocada com reboco de cal de cor clara e as inserções em pedra típica da zona de cor clara. As luminárias serão em madeira com vidros duplos insonorizados e as grades das varandas e aberturas serão em ferro forjado ou similar.
A altura do edifício ao nível da rua é de 8,39 m, medida entre o beiral do lençol freático e o nível da rua em frente ao edifício.
Atualmente, o projeto já obteve todos os pareceres favoráveis (saúde, superintendência, engenharia civil, etc. etc.) para a construção da obra.
Descrição do local:
Santa Lúcia (La Borgata) é o segundo bairro histórico de Siracusa, construído em 1885, quando se iniciou a expansão do desenvolvimento urbano da cidade para o norte.
O nome do bairro deriva da formação de casas então habitadas pela burguesia emergente que seguia um padrão xadrez.
O principal monumento do bairro é a Igreja de Santa Lucia al Sepolcro fora das muralhas, na praça de mesmo nome onde a mitologia narra o martírio de Santa Lúcia, por isso no dia 13 de dezembro de cada ano a Piazza di Santa Lucia passa a ser o centro do Feriado católico, no auge da longa procissão que partia do Duomo.
O Simulacro da Padroeira permanece ali por uma semana até a data de 20 de dezembro, oitavo.
Fundada em 734 aC por colonos de Corinto, Siracusa tornou-se para Cícero "a maior e mais bela de todas as cidades gregas". O nome deriva de Syraka (“abundância de água”), graças aos inúmeros cursos de água e à zona pantanosa da cidade. Durante o período grego, Siracusa atingiu seu esplendor máximo. Hoje existem vários testemunhos históricos desta época: a Fonte Aretusa di Ortigia, o Teatro Grego, o Aqueduto Galermi, a Orelha de Dioniso e o Ara de Hieron, os templos gregos de Apolo e Zeus. O poder da pólis grega de Siracusa estendeu-se até o Adriático, com várias colônias de Siracusa. Depois dos gregos, os romanos mancharam a importância da cidade. Apesar disso, ainda hoje existem vestígios notáveis da época: do Anfiteatro Romano ao Ginásio, até às catacumbas. Syracuse é a primeira cidade no Ocidente com uma comunidade cristã. Depois dos vândalos, os bizantinos com Belisarius em 535 conquistaram Siracusa e Sicília. Com Constante II, a cidade viveu um período de florescimento e tornou-se a sede imperial, mas com seus sucessores uma guerra civil pôs fim ao Império Bizantino. A chegada dos árabes em 878 sacode violentamente Syracuse, causando 5.000 vítimas. Uma crise política levará a dominação árabe a ser novamente substituída pela bizantina. Este período corresponde a um renascimento cultural da cidade, principalmente do ponto de vista arquitetônico.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelTerreno para construção
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil180 m²
- Terreno180 m²
- Classe energética
- ReferênciaIM_204512
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada6.2 km
- Hospital940 m - Ospedale Umberto I
- Costa170 m
- Estância de esqui74.3 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia360 m - Farmácia - Lupo - Di Luca
- Veterinário320 m - Veterinário - Ambulatorio veterinario Santa Lucia
Informação de Siracusa
- Altitude17 m s.n.m.
- Área total207.82 km²
- Tipo de territórioPlanície
- População117053
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Via Nazionale, 129, Cassibile, Siracusa
+39 0931 719063; +39 339 4933299
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