Apartamento independente 1 quarto, 70 m²

Siracusa, Siracusa (província)

Delizioso appartamento con terrazzo in vendita nell'Isola di Ortigia a Siracusa.
Nell'incantevole Isola di Ortigia a Siracusa, proponiamo in vendita un interessante appartamento con terrazzo, di 3,5 vani e superficie catastale di 78 mq, completamente ristrutturato.
L'immobile è ubicato in un caratteristico vicoletto nel cuore del centro storico di Ortigia a pochi metri dal Porto Grande, dal Tempio di Apollo e dalle colorate bancarelle di frutta, verdura, formaggi e pesce fresco del mercato di Siracusa.
La casa in vendita costruita nei primi del 1900, fa parte di un fabbricato che ha subito una profonda ristrutturazione nel 2001, con adeguamento e consolidamento sismico e completa ricostruzione del tetto.
L'appartamento è in condizioni perfette, ristrutturato e con finiture di alta qualità, i pavimenti sono parquet in legno, i soffitti con travi a vista, gli infissi sono in legno con vetrocamera, gli arredi realizzati artigianalmente su misura.
L'immobile in vendita è così composto: un classico portoncino in legno, tipico della case di Ortigia, da accesso ad una elegante scala in marmo che porta in un pianerottolo, condiviso con un altro appartamento. La scala è attrezzata di una nicchia che funge da piccolo ripostiglio. Il pianerottolo, tramite una porta blindata, da accesso alla casa, composta da un piccolo ingresso vano scala, attrezzato di un comodo armadio, che porta al secondo piano, dove troviamo un disimpegno, un ampio soggiorno, un cucinino in muratura, una lavanderia, una camera da letto, un bagno con doccia e un praticissimo e piacevolissimo terrazzo che da sul vicoletto.
La casa è dotata di tutti i confort: infissi in legno con vetro doppio, n° 2 pompe di calore, caldaia a gas + scaldabagno elettrico per l'acqua calda sanitaria, predisposizione impianto di allarme.
L'appartamento è ideale sia come esclusiva abitazione principale di rappresentanza, che come seconda casa per chi desidera rilassarsi vivendo i ritmi della bellissima isola di Ortigia.
Ottimo investimento per locazioni turistiche dato la posizione centralissima in zona ben servita da mezzi di trasporto e attività commerciali.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale casa = 78 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)

Descrizione località:
Ortigia costituisce la parte più antica della città di Siracusa, collegata alla terraferma tramite il Ponte Umbertino che permette direttamente di passare da Siracusa città all’isola.
Il suo nome rimanda ad origini greche, anche se questa zona, era abitata già dall’età del bronzo, come testimoniato da reperti archeologici databili tra il 3500 a.C. ed il 1200 a.C.
Passeggiando in questo territorio si potranno assaporare secoli di storia grazie alle costruzioni ancora vive delle civiltà greche, romane ed il passaggio indelebile degli aragonesi e degli arabi.
L’isola è collegata in maniera permanente da due ponti percorribili anche in auto.
Ad Ortigia vi sorgono alcune splendide costruzioni risalenti a varie epoche, che ripercorrono la sua storia a partire dal periodo greco. Il più famoso, il tempio di Atena (eretto nel V secolo a.C.), vede oggi le sue colonne e il basamento a gradini incorporati nel più moderno Duomo di Siracusa, edificato nel ‘600 in pieno stile barocco. Questa imponente costruzione si erge nell’omonima Piazza Duomo, che assieme a Piazza Montalto rappresenta uno dei centri nevralgici dell’isola.
Sono numerose anche le architetture di tipo religioso, tra le quali spicca la Chiesa di Santa Lucia alla Badia un bellissimo edificio barocco, un tempo parte di un convento di monache, che accoglie una splendida opera d’arte di Caravaggio, il Seppellimento di Santa Lucia.
Tra le tante bellezze architettoniche da visitare c’è sicuramente il castello Maniace, che sorge sulla punta estrema dell’isola e la Fonte Aretusa, uno specchio d’acqua dolce che ricorda un famoso mito greco e dove crescono le famose piante del papiro di Siracusa.
Importante fonte economica e culturale di Ortigia è il mercato con le sue bancarelle, pieno di odori con frutta, verdura, formaggi, pesce fresco.