SYRACUSE: we offer for SALE a plot of building land, in the "Plemmirio" area, on the Maddalena Peninsula, in a central position, inhabited all year round, just a few kilometers from Syracuse and from fabulous seaside spots, reachable on foot in a few minutes, where spend whole days in the sun with very equipped facilities. The land of 1,364 square meters, raised 70 cm high with sieved earth in order to be able to bring the altitude above street level, with an adjoining building used as a garage of 15 square meters, falls within the CR1d area of the PRG of the Municipality of Syracuse, with building index 0.06 m2/m2, coverage ratio 0.15 m2/m2, maximum height 7.50 m, permeability index 0.4 m2/m2, therefore the possibility of building a house with the current Building Regulations residential area of about 90m2 with another 47m2 of verandas, extension of the garage up to 25m2, technical room of 9m2 plus attic and basement. The lot is flat with a rectangular shape and is accessed from a private road with an iron bar. equipped in turn with a sliding iron gate and a pedestrian gate, furthermore the fence was built with a reinforced concrete beam and walls of concrete blocks and wire mesh, all built in 2022, the garage also with a steel structure load-bearing concrete with the roof to be completed. What is very important, both the water and sewage pipes have already been connected.
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SIRACUSA: proponiamo in VENDITA lotto di terreno edificabile, zona"Plemmirio", Penisola della Maddalena, in una posizione centrale, abitata tutto l'anno, a pochissimi Km da Siracusa e da favolosi punti di mare ,raggiungibili a piedi in pochi minuti ,dove trascorrere giornate intere al sole con strutture molto attrezzate. Il terreno di 1.364 mq, rialzato di quota di 70 cm con terra setacciata al fine di poter portare la quota sopra il livello della strada, con annesso fabbricato adibito a garage di 15 mq, ricade nell'area CR1d del PRGdel Comune di Siracusa, con indice di edificabilità 0,06 mq//mq, rapporto di copertura 0,15 mq/mq, altezza massima7,50m, indice di permeabilità 0,4mq/mq, quindi possibilità di edificare ,con l'attuale Regolamento Edilizio ,una casa residenziale di circa 90mq con altre 47 mq di verande, ampliamento del garage fino a 25mq,locale tecnico di 9mq in più sottotetto e scantinato .Il lotto si presenta pianeggiante con forma rettangolare con l'accesso da una strada privata munita di sbarra di ferro è dotato a sua volta da un cancello in ferro scorrevole e un cancelletto pedonale, inoltre la recinzione è stata realizzata con trave in cemento armato e muri di blocchi in cemento e rete metallica, il tutto realizzato nel 2022, Il garage anch'esso con struttura in cemento portante con il tetto da completare. Cosa molto importante è stato già allacciata la condotta sia idrica che fognaria.
SYRACUSE: nous proposons à la VENTE un terrain à bâtir, dans la zone "Plemmirio", sur la péninsule de la Maddalena, dans une position centrale, habitée toute l'année, à quelques kilomètres de Syracuse et de fabuleux sites balnéaires, accessibles à pied en quelques minutes, où passer des journées entières au soleil avec des installations très équipées. Le terrain de 1 364 mètres carrés, surélevé de 70 cm au-dessus du niveau de la mer avec de la terre tamisée afin de pouvoir amener le niveau au-dessus du niveau de la rue, avec un bâtiment attenant à usage de garage de 15 mètres carrés, relève de la zone CR1d de le PRG de la municipalité de Syracuse, avec indice de construction 0,06 m2/m2, taux de couverture 0,15 m2/m2, hauteur maximale 7,50 m, indice de perméabilité 0,4 m2/m2, donc possibilité de construire une maison avec le règlement de construction actuel zone résidentielle de environ 90m2 avec encore 47m2 de vérandas, extension du garage jusqu'à 25m2, local technique de 9m2 plus grenier et sous-sol.Le terrain est plat de forme rectangulaire et est accessible depuis un chemin privé avec une barre de fer.équipé à son tour avec une porte coulissante en fer et une porte piétonne, de plus la clôture a été construite avec une poutre en béton armé et des murs en parpaings et treillis métallique, le tout construit en 2022, le garage également avec une structure en acier en béton porteur avec le toit à complété. Ce qui est très important, les conduites d'eau et d'égout ont déjà été raccordées.
