Casa independente , 330 m²

Siracusa, Siracusa (província)

A apenas 400 metros do mar, numa zona altamente estratégica para os investimentos imobiliários na esplêndida cidade de Siracusa, conhecida pela sua história milenar e pelos seus extraordinários sítios arqueológicos, propomos um terracinho recentemente renovado com cerca de 320 m², divisível em mais unidades habitacionais.

O imóvel situa-se na rua Torino e oferece amplos espaços habitacionais distribuídos por dois níveis. A entrada na rua leva a um amplo pátio interior, acabado com detalhes em pedra e decorações rústicas, que conferem uma atmosfera acolhedora à propriedade.

À direita do pátio encontramos uma primeira entrada que leva à ala direita do edifício, composta no rés-do-chão por uma ampla cozinha habitável, uma ampla sala de estar e uma casa de banho com antecâmara. No primeiro andar existem dois amplos quartos, um dos quais com closet, e uma casa de banho.

À esquerda do pátio de entrada, existe, em vez disso, o acesso à ala esquerda, composta no primeiro andar por uma zona de estar, uma cozinha pequena, uma casa de banho e um amplo quarto, enquanto no andar superior existem outros três quartos (um dos quais com closet), uma ampla casa de banho com banheira e dois amplos varandas que acrescentam um toque de elegância, bem como um espaço ao ar livre ideal para momentos de relaxamento.

No rés-do-chão existem também uma despensa, uma lavandaria e um pátio aberto que oferece um espaço privado e tranquilo, perfeito para momentos de convívio.

O imóvel está equipado com aquecimento autónomo e sistema de ar condicionado. Os caixilhos interiores são em alumínio, enquanto os exteriores são em madeira. As portas interiores são em madeira, feitas por um carpinteiro. O sistema elétrico foi renovado em 2018 e o videoporteiro em 2022. A estrutura apresenta-se completamente mobilada e pronta a ser habitada. Além disso, os azulejos dos lustres, da cozinha e das escadas são de Santo Stefano di Camastra, personalizados e feitos à mão, e acrescentam um toque de singularidade e artesanato local aos interiores.

Adicionalmente, pode também ser considerada uma diferente distribuição dos espaços, por exemplo, com a realização de mais unidades habitacionais independentes: em dois quartos do andar superior, de facto, já existe a predisposição para realizar outras duas cozinhas.

O imóvel, além disso, goza de uma posição estratégica, especialmente se se pretende destinar a fins turísticos, pois a apenas 1,4 km se encontra o Parque Arqueológico da Neapolis, a 900 m o Santuário da Madonna delle Lacrime, a cerca de 1 km o Museu Arqueológico Regional Paolo Orsi e as catacumbas de San Giovanni. Além disso, para quem deseja explorar a parte histórica da cidade, a Ilha de Ortigia, o coração antigo de Siracusa, está a cerca de 2,5 km do imóvel. O acesso à autoestrada que liga Siracusa a Catânia e a outras importantes destinacões, em vez disso, está a cerca de 5 km, alcançável em cerca de 10 minutos de carro.

Para os amantes do mar, em vez disso, a apenas 5 minutos a pé encontram-se tanto a descida livre como um Solário. Siracusa, além disso, é famosa pelas suas águas cristalinas e as belíssimas praias. A costa oferece uma variedade de cenários, das praias de areia dourada aos trechos de costa rochosa com espetaculares falésias e enseadas escondidas. As praias de Arenella e Fontane Bianche, a breve distância de carro, são entre as mais populares pelas suas amplas extensões de areia e águas turquesa. A Reserva Natural do Plemmirio, com a sua costa recortada e fundos ricos em vida marinha, é um paraíso para os apaixonados por mergulho subaquático.

A posição do imóvel permite viver imerso na história e na cultura de Siracusa, com todas as principais atrações a breve distância, tornando-o um lugar ideal para quem deseja desfrutar plenamente das belezas desta cidade siciliana. Esta propriedade representa, portanto, uma solução ideal tanto para quem deseja uma residência espaçosa e confortável, quanto para quem está à procura de um ótimo investimento turístico-receptivo.

O imóvel, além disso, está provido da SCA (Segnalação certificada para a habitabilidade).

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CLASSE ENERGÉTICA: D