Moradia 7 quartos, 314 m²

Alcamo, Trapani (província)

VILLA PANORÂMICA COM VISTA PARA O GOLFO DE CASTELLAMMARE – 314 MQ, JARDIM DE 1.300 MQ
Imersa no verde e na tranquilidade, entre Alcamo e Castellammare del Golfo, esta elegante villa independente representa uma rara oportunidade para quem deseja uma residência exclusiva a poucos minutos do mar.
Circundada por cerca de 1.300 mq de jardim privado nos quatro lados, completamente vedado e protegido em três lados por uma densa sebe com cerca de 3 metros de altura, a propriedade oferece um elevado nível de privacidade, segurança e tranquilidade.
A villa está situada dentro de uma rua privada habitada durante todo o ano, num contexto residencial reservado e bem cuidado. A proximidade à saída da autoestrada de Castellammare del Golfo permite alcançar rapidamente Palermo, Trapani e os aeroportos, enquanto o mar, o centro de Castellammare del Golfo e o centro de Alcamo distam apenas alguns minutos.
O ponto forte da propriedade é, sem dúvida, a espetacular vista panorâmica para o Golfo de Castellammare, que se abre das grandes janelas do andar superior, proporcionando ambientes luminosos e uma vista que acompanha cada momento do dia.
A villa desenvolve uma superfície total de cerca de 314 mq e é composta por dois níveis independentes.
O andar superior, realizado em 2008, alberga uma grande cozinha-sala de estar com mais de 50 mq, um amplo salão panorâmico, três quartos, duas casas de banho espaçosas, um escritório/armazém e um compartimento técnico. É dotado de aquecimento autónomo com radiadores alimentados por GPL, bombas de calor e instalação elétrica atualizada em 2020.
O andar inferior compreende uma cozinha habitável, uma sala de estar com acesso direto às varandas, três quartos, uma casa de banho e um cómodo armazém. É dotado de bombas de calor, instalação elétrica completamente renovada em 2024 e portas exteriores com isolamento térmico instaladas no mesmo ano.
Os espaços exteriores compreendem duas amplas varandas cobertas de cerca de 30 mq cada, uma varanda descoberta de cerca de 40 mq e um grande jardim que oferece todo o espaço necessário para a realização de uma piscina privada, criando uma verdadeira oásis de relaxamento.
A configuração da propriedade permite utilizá-la como uma única villa prestigiosa ou como duas habitações independentes. É também possível realizar um segundo acesso viário e peonil a partir do terreno adjacente, tornando completamente autónomas as duas unidades.
A villa está dotada de numerosos confortos e instalações tecnológicas, incluindo sistema de videovigilância com 14 câmaras, instalação de alarme, portão automatizado com abertura remota, iluminação smart, instalação de irrigação smart, ar condicionados e diversos dispositivos gerenciáveis remotamente.
Complementam a propriedade um reservatório subterrâneo de cerca de 48.000 litros, predisposição para o ligação à rede hídrica, dois poços artesianos, sistema de drenagem perimetral, fossa Imhoff com dupla bacia de decantação, reservatório GPL subterrâneo de 1.000 litros e uma ampla área interna que permite o estacionamento de mais de 10 automóveis.
Uma propriedade única por posição, panorama, privacidade e versatilidade, ideal tanto como residência de prestígio quanto como investimento, graças à possibilidade de realizar uma estrutura receptiva numa das zonas mais procuradas da Sicília Ocidental.
Negociação direta com a propriedade.