Edifício comercial , 5900 m²

Calatafimi-Segesta, Trapani (província)

A Coldwell Banker tem o prazer de propor à venda um prestigioso complexo imobiliário, historicamente conhecido como "Angimbè Luxury Country Relais", uma propriedade que representa uma das operações imobiliárias de valorização mais interessantes no setor hoteleiro da Sicília Ocidental.
Situado no território de Calatafimi Segesta, na província de Trapani, a propriedade goza de uma posição estratégica entre Palermo e Trapani, imersa num contexto de extraordinário valor histórico, paisagístico e naturalístico, a breve distância do Parque Arqueológico de Segesta, das Termas Segestane e dos principais polos turísticos da Sicília Ocidental. O complexo nasce do restauro conservativo de um antigo pátio trapanês do final do século XIX, transformado ao longo do tempo numa estrutura de acolhimento de prestígio, no pleno respeito pelas características arquitetónicas originais e censado pela Superintendência aos Bens Culturais como bem de interesse histórico e paisagístico.

Ao longo dos anos, a estrutura consolidou uma reputação de excelência na hospitalidade siciliana, acolhendo uma clientela nacional e internacional e tornando-se um ponto de referência para estadias, eventos e encontros de relevo.
A operação refere-se à venda do único complexo imobiliário, desenvolvido numa área total de cerca de 4 hectares, compreendendo um edifício principal com superfície coberta de cerca de 2.000 mq, além de cerca de 3.900 mq de áreas externas equipadas (pátio, terraços, piscinas, áreas de serviço e espaços destinados aos eventos) e cerca de 3.200 mq destinados a acessos e estacionamentos. A estrutura compreende quartos, salas de restaurante, salas de reuniões, espaços multifuncionais, piscinas, pátios internos e amplas áreas externas, oferecendo uma base ideal para novos projetos empresariais.

A propriedade dispõe de um articulado projeto de requalificação e desenvolvimento, concebido para incrementar a capacidade de acolhimento, integrar novos serviços dedicados à hospitalidade e ao bem-estar e valorizar ainda mais o complexo imobiliário. A relativa documentação será disponibilizada aos interlocutores qualificados no decorrer da negociação.
Por características dimensionais, localização e potencialidades, o complexo representa uma oportunidade de particular interesse para grupos hoteleiros, investidores institucionais, family offices e sociedades de desenvolvimento imobiliário, resultando idóneo a avaliações projetuais também nos compartimentos do wellness e da acolhimento socio-sanitário de alto nível, no respeito da legislação vigente e dos necessários iter autorizativos.

Posição estratégica
. Termas Segestane: cerca de 700 metros.
. Parque Arqueológico de Segesta: cerca de 7 km.
. Castellammare del Golfo: cerca de 7 km.
. Aeroporto de Trapani-Birgi: cerca de 35 km.
. Aeroporto de Palermo "Falcone-Borsellino": cerca de 35 km.
. Rapidamente acessíveis Scopello, Reserva Natural do Zingaro, Erice, Trapani, Marsala, Mozia, as Ilhas Egadi e San Vito Lo Capo.

As imagens publicadas representam a estrutura no período da sua plena operatividade e consentem de apreciar as suas características arquitetónicas e o nível qualitativo alcançado. Hoje o complexo é proposto como operação imobiliária de valorização, oferecendo ao investidor a oportunidade de desenvolver um novo projeto empresarial num ativo já afirmado no panorama da hospitalidade siciliana.
A comercialização da operação é gerida com critérios de confidencialidade. A documentação técnica, urbanística e projetual será disponibilizada, após confronto com a Propriedade, exclusivamente aos interlocutores qualificados no decorrer da negociação.