Moradia 2 quartos, 500 m²

Mazara del Vallo, Trapani (província)

Bungalow luxuoso à beira-mar (vista para o Mar Mediterrâneo), para férias, residência permanente e inverno,
com
- uma área total no solo de 500 m2,
- uma área habitável de 150 m2, 5 quartos,
- totalmente mobiliado,
- sala de estar, sala de TV SAT, cozinha de jantar, 2 quartos, 1 banheiro.
- e um amplo terraço no telhado!
A casa fica a 200 metros do Mediterrâneo, 17 metros acima do nível do mar e a cerca de 4 km de Mazara del Vallo (SW) na estrada costeira SP38 para Torretta Granitola.
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Foi redesenhada por nós em um bungalow moderno, luxuoso e acessível para cadeirantes com todo o conforto, em vista da nossa idade avançada. Tornou-se uma casa segura e sólida e é aí que reside o seu valor. Viver lá sempre nos acolheu, mas agora é hora de retornarmos à nossa terra natal de forma definitiva. A casa está completamente em ordem com todos os alvarás necessários.
Extensa e importante manutenção foi realizada no inverno de 2024-2025.


O bungalow está situado em Contrada San Nicola Dragonara, a poucos quilômetros ao sul e como uma aldeia pertencente a Mazara del Vallo. Metade do caminho, seguindo o novo lungomare de Mazara para o sul para Toretta Granitola. Esta é a zona chamada Quarara que está ligeiramente elevada e, portanto, relativamente fresca no verão quente.

Esta parte da costa é preferida pelos moradores para nadar e praticar esportes aquáticos acima da zona mais movimentada e turística de Tonnarella, localizada ao norte de Mazara que está ao nível do mar e, no verão, frequentemente e rapidamente opressivamente quente.

A casa totalmente mobiliada está em uma rua sem saída, pavimentada. Portanto, é tranquila, exceto pelo som do mar.
A casa acessível para cadeirantes é completamente renovada e reconstruída com novos materiais e pedra vulcânica sob o piso contra a umidade. Todas as paredes externas são rebocadas e a cor das paredes e persianas de madeira estão de acordo com os regulamentos. A casa é totalmente com vidros duplos, portanto, no verão tem uma temperatura constante de cerca de 26 graus dentro, e o terraço no telhado recém-isolado protege contra a umidade e o calor.
Não há soleiras na casa e tem duas entradas, sendo a entrada dos fundos também sem soleiras.

Existem 2 quartos (ambos com ar condicionado), um banheiro espaçoso, cozinha grande, sala de estar e sala masculina separada que fluem suavemente umas para as outras. Sinta-se à vontade para configurar esta sala separada como um quarto, com uma vista excepcional do jardim.
Um fogão a pellet na sala de estar tem capacidade suficiente para aquecer toda a casa no frio de dezembro e funciona com blocos de madeira comprimida.

A cozinha de jantar recém-instalada em 2022, grande e agradável, tem vista e acesso ao quintal. A cozinha está totalmente equipada, incluindo uma máquina de lavar louça e, como extra, uma geladeira e freezer GE americana de dupla porta clássica.
É possível cozinhar em 1 fogão elétrico e três queimadores a gás. E, claro, usando o micro-ondas.
O forno a pizza original e totalmente restaurado no quintal funciona bem para assar pão, pizza, preparar pratos de forno ou assar carne. Para o amante do café, há uma máquina de café expresso e um percolador. Há água potável da torneira.

No ambiente imediato, você encontrará um bom número de supermercados, alguns surpreendentemente de alto nível, uma padaria (aberta 7 dias por semana) e quase diariamente um mercado de vegetais e peixes com os produtos mais deliciosos.
Produtores locais de vegetais vendem seus produtos no mercado ou na rua todos os dias e um bom vinho muito acessível está disponível nas lojas de cooperativas de vinho locais, que valem a pena visitar.
O custo de vida nesta área é consideravelmente menor, até um estimado de 35%.

O banheiro espaçoso é equipado com luxo fácil de usar. Tem duas pias separadas, um chuveiro redondo, vaso sanitário e bidê e espaço para a máquina de lavar.

O jardim da frente mede 10 x 25 m, com uma entrada com portão e estacionamento seguro para até 2 carros.
Existe um poço com água para o jardim, que tem um solo muito fértil que você pode organizar como desejar, para árvores ornamentais ou frutíferas, vegetais, etc. Como há uma grande demanda por água potável no verão, instalamos um cano separado para que a água do poço possa ser usada como água de enxágue.
No quintal (cortile) é instalado um dreno com possível construção de uma casa pequena extra para convidados de verão e armazenamento adicional.

Uma escadaria leva você ao terraço no telhado (135 m2) de onde você tem uma vista panorâmica maravilhosa da terra e do Mediterrâneo. Desfrute do seu café expresso lá pela manhã ou tenha uma observação espetacular das estrelas à noite e à noite. Com o céu noturno siciliano, livre de poluição do ar e da luz, bons binóculos farão o trabalho. E o vizinho ficará feliz em abaixar a luz para uma melhor vista.

A casa está equipada com uma antena parabólica e uma antena Wi-Fi suficientemente forte.
E o seu carro, ou até dois, podem ser estacionados com segurança na sua propriedade protegida.

O clima é agradável até pelo menos o final de outubro ou início de novembro.
Extensa e importante manutenção foi realizada no inverno de 2024-2025. com a ajuda de trabalhadores locais confiáveis e qualificados que trabalham a preços razoáveis.

Você também pode considerar alugar a casa na temporada, onde um bom rendimento é possível. Existem muitos provedores profissionais operando neste campo, dos quais você pode facilmente fazer sua escolha.

E para tranquilizá-lo, o zelador conhece esta casa há mais de 10 anos e, se você pedir, ele e sua família continuarão a fazê-lo com prazer, para você como o novo proprietário.