Casa de campo 2 quartos, 90 m²

Anghiari, Arezzo (província)

No sugestivo contexto paisagístico das colinas toscanas, a breve distância da aldeia histórica de Anghiari, propõe-se para venda uma propriedade imobiliária de particular mérito, caracterizada por um perfeito equilíbrio entre privacidade, natureza e funcionalidade.
A propriedade está situada nas imediações do centro histórico de Anghiari, em posição colinara dominante e panorâmica, imersa no verde e num contexto residencial extremamente tranquilo, constituído por poucas unidades habitacionais. A propriedade confina diretamente com um curso de água, elemento que contribui para valorizar ainda mais o ambiente natural circundante. O acesso é feito através de estrada asfaltada, com entrada independente servida por portão automatizado.
A unidade habitacional principal, livre em três lados, desenvolve-se por vários níveis e é assim articulada:
Piso Terreno (zona diurna):
Ampla cozinha comunicante com a sala de jantar através de um amplo arco, que confere continuidade e luminosidade aos ambientes.
Acesso direto a uma varanda com vista para o jardim, ideal para almoços ao ar livre e momentos de relaxamento.
Presença de termo-lareira de alta eficiência, capaz de aquecer toda a habitação, garantindo conforto e otimização energética.
Dois compartimentos acessórios, acessíveis do exterior, utilizáveis como locais técnicos, depósito ou lavandaria.
Uma casa de banho de serviço.
Piso Primeiro (zona noturna):
Dois quartos de cama de dimensões generosas.
Uma sala de estar/sala de convívio, facilmente convertível em quarto adicional ou escritório.
Uma casa de banho com janela.
Anexo
A propriedade é completada por um edifício acessório independente, parcialmente renovado mas com interiores em estado bruto, oferecendo amplas possibilidades de personalização:
Piso Terreno: garagem e duas caves.
Piso Primeiro: dois quartos e terraço panorâmico.
Esta estrutura presta-se a múltiplas destinacões: dependência, estrutura receptiva ou ampliação da unidade principal.
A terrafronta à propriedade apresenta-se ampla e plana, característica rara e particularmente apreciável em âmbito colinara. Tal espaço resulta ideal para a realização de um jardim equipado, área de relaxamento ou horta privada.
Dentro da propriedade está também presente um poço privado, além do regular acesso à rede hídrica municipal, elemento que garante autonomia e gestão eficiente dos recursos hídricos.
A propriedade representa uma solução ideal tanto como residência principal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza, quanto como investimento para atividades turistico-receptivas, graças à posição estratégica e ao fascínio intrínseco do contexto.