385.000 €
Moradia 3 quartos, 250 m² Anghiari, Arezzo (província)
Características
Descrição
Imersa na tranquilidade das colinas da Valtiberina, esta villa independente situa-se numa zona residencial calma a apenas 15 minutos do centro histórico de Anghiari, inserida entre as Vilas Mais Bonitas da Itália e a cerca de 20 minutos de Arezzo.
Circundada por um jardim privado totalmente vedado com cerca de 1.220 m², a propriedade oferece ambientes amplos e bem distribuídos, espaços exteriores e importantes intervenções de reabilitação energética já realizadas.
Reabilitada em 2023, a villa necessita apenas de alguns trabalhos de conclusão que permitem aos futuros proprietários personalizar os ambientes.
Com uma superfície habitável de cerca de 195 m² distribuída por dois níveis, a casa foi projetada para oferecer espaços funcionais e versáteis, adequados tanto para a vida quotidiana como para a receção de família e convidados.
No andar térreo, a entrada conduz a uma luminosa zona diurna composta por sala de estar com lareira, cozinha open space e ampla sala de jantar. Completam o nível uma casa de banho com duche, a garagem ligada internamente.
O primeiro andar alberga um segundo salão com lareira e zona de jantar, uma cozinha separada com acesso direto ao portico, três quartos de casal e duas casas de banho, uma das quais em suite. O salão abre-se tanto para a varanda frontal como para o amplo portico com vista para o jardim, um espaço ideal para viver durante a estação quente.
No exterior, o grande portico percorre todo o lado da casa e cria uma ligação natural entre os ambientes internos e o jardim. A piscina de 7 × 4 metros dispõe de uma ampla área de solário e requer alguns trabalhos de manutenção que valorizarão ainda mais o seu potencial. Completa a propriedade um anexo em alvenaria com cerca de 36 m², útil como depósito ou espaço multifuncional.
Em 2023, foram realizados importantes trabalhos de eficiência energética, incluindo a reabilitação do telhado, a instalação de novos caixilhos, um sistema fotovoltaico com baterias de acumulação de 25 kWh e um sistema de aquecimento e arrefecimento com bomba de calor.
Esta propriedade representa uma solução ideal para quem procura uma residência principal, uma casa de férias ou um investimento numa das zonas mais procuradas da Toscana.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Parcialmente restaurada
- Área útil
- 250 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 3
- Terreno
- 1 m²
- Jardim
- 1.220 m²
- Classe energética
- Referência
- VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA E GIARDINO
Distância de:
- Aeroportos
66.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
68.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
74.0 km - Rimini RMI - Miramare
112.0 km - Ancona AOI - Falconara
- Saída da autoestrada
- 19.4 km
- Hospital
- 10.1 km - Centro Chirurgico Toscano
- Costa
- 75.5 km
- Estância de esqui
- 28.6 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
5.0 km - Loja de conveniência
7.0 km - Açougue
7.3 km - Frutaria - Ortofrutta da Franca
7.4 km - Supermercado
- Comer fora
120 m - Restaurante - Antico posto di ristoro
5.1 km - Bar
6.1 km - Café - Cangi
7.2 km - Restaurante de fast food - Al 59 - Piadineria artigianale
- Atividades esportivas
6.9 km - Centro esportivo - futebol
9.0 km - Ginásio - Olympic In
12.7 km - Centro hípico - Podere Violino rist.
12.8 km - Clube de Golfe - campo pratica s. leo
- Escolas
5.6 km - Escola
11.4 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico Redi
12.1 km - Universidade - UNISI
- Farmácia
- 7.3 km - Farmácia - Dott. G. Ortalli
- Veterinário
- 10.7 km - Veterinário - Clinica Veterinaria San Clemente
Informação de Anghiari
- Altitude
- 429 m s.n.m.
- Área total
- 130.92 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 5428
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Now Immobiliare
Via XX Settembre, 51/A, Sansepolcro, Arezzo
+39 340 2859577; +39 339 3784874
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