Vila 15 quartos, 1000 m²

Arezzo, Arezzo (província)

Venda da vila na Toscana da Agricultura
A fazenda orgânica está localizada na província de Arezzo na região da Toscana
Localizado em um porão com uma vista fantástica da bela propriedade, possui uma excelente localização do centro de Arezzo e apenas a 20 km. da saída da auto-estrada, 70 km. de Siena e 100 km. de Florença.
A propriedade estende-se por uma área total de cerca de 230000 metros quadrados (23 ha). 3 hectares de olival e 300 oliveiras para uma produção anual de 9 quintais de olivais, 3 hectares de castanheiro em produção e 0,5 hectares de horta e pomar, dois poços independentes para água potável e irrigação.
Pinta com mesas, mesas, gazebos de madeira e canto de crianças.
Piscina mt. 16x8 com bordas infinitas (infinity pool) equipadas com espreguiçadeiras e guarda-sóis.
- sistema de cloro automático de sal.
- sistema de filtração e controle Ph (acidificação) automático.
- Aquecido por aquecimento por aquecimento com sistema solar térmico e caldeira a lenha.
- Sala técnica com sistema e banheira de compensação.
- Robot para limpeza automática
Sala de aquecimento independente com galpão de galpão exterior de madeira.
- caldeira Guntamatic de 50 kcal.
- sistema de áreas independentes que podem ser geridas independentemente.
- Adripador de água de sal automatizado
Sistema solar térmico de cerca de 50 metros quadrados integrado com central térmica.
Grandes jardins plantados com sistemas automáticos de irrigação.
Estacionamento privativo coberto e estacionamento de clientes coberto.
Sistema fotovoltaico para um total de 26kw, rendimento anual (excluindo a sala de estar) de cerca de 13000 € (até 2029)
A área dos edifícios empilhados é de 980 metros quadrados líquidos.
A estrutura tem um total de 9 quartos com banheiro privativo e chuveiro (dois com lareira) e 4 apartamentos (dois com lareira) com cozinha / kitchenette num total de mais de 30 camas localizadas quase todas no edifício principal.
Todos os quartos e apartamentos da quinta estão mobilados com móveis de época.
No mesmo edifício térreo encontram-se também: duas salas usadas como restaurante para um total de 50 lugares.
- recepção e bar equipado e adjacente à cozinha do restaurante equipado e mobilado.
- sala ampla com lareira agora usada como estúdio de arte, banheiro com chuveiro.
- várias salas auxiliares e armazéns
A casa dos titulares também está localizada no edifício principal e se estende por dois pisos; lavanderia com chuveiro. No andar de cima 3 quartos e dois banheiros no sótão.
A casa está conectada à área de restaurante de uma escada interna.
Em uma estrutura independente, Spa com casa de banho e vestiários incluindo:
- Sauna finlandesa
- grande banheira de hidromassagem em Eps feita sob medida com cachoeira embutida
- sistema de tratamento de água eletrolisa com água salada.
- banheiro turco em Eps feito sob medida com sistema de aromoterapia.
- chuveiro emocional com aromoterapia e cromoterapia.
- área de relaxamento totalmente envidraçada e canto de tisanaria.
- no andar de cima, com sistema de cromoterapia com pequeno espaço para massagens e cama com salas de Himalayano aquecidas.
- Sala técnica externa para banheira de hidromassagem com sistema e banheira de compensação.
Estrutura independente de 40 metros quadrados perto da piscina disponível para hóspedes para relaxamento, leitura, jogos de empresa
É uma empresa biológica certificada, energéticamente independente de 95%, tem uma atividade de agroturismo com alta circulação de negócios e clientela fiel, atualmente é isenta da IMU.