We present this sumptuous luxury villa located in Arezzo, just 5 minutes from the historical centre, embraced by a landscape of 2 hectares of land, enriched by a panoramic swimming pool, a regulation tennis court, a riding area and a Jacuzzi. The nearest airport is Florence Airport, located 65 km away. This exclusive property of approximately 700 square metres is harmoniously distributed on two levels, with an architectural style that blends perfectly with the lush surroundings. The villa stands on a terraced plot, offering direct access from both the ground floor and the upper level through numerous French windows. The main entrance, on the ground floor, leads to a spacious living room featuring a cosy fireplace and entirely covered by glass doors opening onto a charming pavilion. From here, a few steps lead to a further large living room, divided between a sofa area with a large television and a games room with direct access to the pool through a French window. The other side of the living room houses the dining area, connected to a modern kitchen, a service bathroom and a laundry room. Going upstairs, access is provided either by a wooden staircase from the living room or directly from outside via a marble staircase next to the main entrance. In this upper section, in addition to a study, is the sleeping area, arranged along a wide corridor: four spacious double bedrooms with en-suite bathrooms with showers and two single bedrooms (communicating with each other) that share a bathroom with shower and have a small balcony overlooking the pool. The property is embellished by a panoramic attic of about 70 square metres, used as a solarium, offering breathtaking views of the property and beyond. The pool, surrounded by laurel hedges and adorned with bamboo canes, oleanders and lavender bushes, is an oasis of relaxation and recreation. The pool, lined with tiles, measures 12 x 9 m, with a depth ranging from a minimum of 1.20 m (in the first three metres) to a maximum of 3.80 m. The private, fenced tennis court is lined with PVC resin, respecting the regulation dimensions. A unique opportunity to live in luxury in close contact with nature, this property represents an unparalleled living experience. Tuscany is one of the best known and most appreciated places by visitors from all over the world for its typical succession of unique landscapes, characterised by gentle green hills, rich in dense woods, vast expanses of vineyards and olive groves, small villages, medieval castles and wineries where you can taste the best wines in the world.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Presentiamo questa sontuosa proprietà di lusso situata ad Arezzo, a soli 5 minuti dal centro storico, abbracciata da un paesaggio di 2 ettari di terreno, arricchito da una piscina panoramica, un campo da tennis regolamentare, un'area per l'equitazione e una vasca idromassaggio. L'aeroporto più vicino è l'Aeroporto di Firenze, situato a 65 km di distanza. Questa esclusiva proprietà di circa 700 mq è armoniosamente distribuita su due livelli, con uno stile architettonico che si fonde perfettamente con il lussureggiante ambiente circostante. La villa si presenta su un terreno in terrazza, offrendo un accesso diretto sia dal piano terra che dal livello superiore attraverso numerose porte finestra. L'ingresso principale, al piano terra, introduce a un ampio salone caratterizzato da un accogliente camino e interamente rivestito da porte vetrate che si aprono su un incantevole padiglione. Da qui, alcuni gradini conducono a un ulteriore ampio soggiorno, suddiviso tra un'area divani con grande televisore e una sala giochi con accesso diretto alla piscina tramite una porta finestra. L'altro lato del soggiorno ospita la zona pranzo, collegata a una cucina moderna, un bagno di servizio e una lavanderia. Salendo al piano superiore, l'accesso è garantito sia attraverso una scala in legno dal salone che direttamente dall'esterno tramite una scala in marmo accanto all'ingresso principale. In questa sezione superiore, oltre a uno studio, si trova la zona notte, disposta lungo un ampio corridoio: quattro spaziose camere matrimoniali con bagni privati dotati di doccia e due camere singole (comunicanti tra loro) che condividono un bagno con doccia e dispongono di un balconcino con vista sulla piscina. La proprietà è impreziosita da un attico panoramico di circa 70 mq, adibito a solarium, che offre viste mozzafiato sulla proprietà e oltre. La piscina, circondata da siepi di lauro e abbellita da canne di bambù, oleandri e cespugli di lavanda, è un'oasi di relax e svago. La vasca, rivestita con piastrelle, misura 12 x 9 m, con una profondità che varia da un minimo di 1,20 m (nei primi tre metri) a un massimo di 3,80 m. Il campo da tennis privato e recintato è rivestito in resina di PVC, rispettando le dimensioni regolamentari. Un'opportunità unica per vivere nel lusso a stretto contatto con la natura, questa proprietà rappresenta un'esperienza di vita senza paragoni. La Toscana è uno dei posti più conosciuti e apprezzati dai visitatori di tutto il mondo per il suo tipico susseguirsi di paesaggi unici, contraddistinti da dolci e verdi colline, ricche di fitti boschi, ampie distese di vigneti ed oliveti, piccoli borghi, castelli medioevali e aziende in cui è possibile degustare i migliori vini del mondo.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Wir präsentieren Ihnen diese prächtige Luxusvilla in Arezzo, nur 5 Minuten vom historischen Zentrum entfernt, eingebettet in eine 2 Hektar große Landschaft, die mit einem Panoramaschwimmbad, einem Tennisplatz, einem Reitplatz und einem Whirlpool ausgestattet ist. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Florenz, der 65 km entfernt ist. Dieses exklusive Anwesen von ca. 700 Quadratmetern ist harmonisch auf zwei Ebenen verteilt und fügt sich architektonisch perfekt in die üppige Umgebung ein. Die Villa steht auf einem terrassenförmig angelegten Grundstück und bietet sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss einen direkten Zugang durch zahlreiche Fenstertüren. Der Haupteingang im Erdgeschoss führt in ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, das vollständig von Glastüren überdacht ist, die auf einen charmanten Pavillon führen. Von hier aus gelangt man über ein paar Stufen in ein weiteres großes Wohnzimmer, das in eine Sofaecke mit einem großen Fernseher und ein Spielzimmer mit direktem Zugang zum Pool durch eine Fenstertür unterteilt ist. Die andere Seite des Wohnzimmers beherbergt den Essbereich, der mit einer modernen Küche, einem Service-Bad und einer Waschküche verbunden ist. In das Obergeschoss gelangt man entweder über eine Holztreppe vom Wohnzimmer aus oder direkt von außen über eine Marmortreppe neben dem Haupteingang. In diesem oberen Bereich befindet sich neben einem Arbeitszimmer der Schlafbereich, der entlang eines breiten Korridors angeordnet ist: vier geräumige Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und zwei Einzelschlafzimmer (mit Verbindung zueinander), die sich ein Bad mit Dusche teilen und einen kleinen Balkon mit Blick auf den Pool haben. Das Anwesen wird von einem etwa 70 Quadratmeter großen Panoramadachboden verschönert, der als Solarium genutzt wird und einen atemberaubenden Blick auf das Anwesen und die Umgebung bietet. Der Pool, umgeben von Lorbeerhecken und geschmückt mit Bambusrohren, Oleander und Lavendelbüschen, ist eine Oase der Entspannung und Erholung. Der mit Fliesen ausgekleidete Pool ist 12 x 9 m groß und hat eine Tiefe von mindestens 1,20 m (auf den ersten drei Metern) bis maximal 3,80 m. Der private, umzäunte Tennisplatz ist mit PVC-Harz ausgekleidet und entspricht den vorgeschriebenen Maßen. Eine einmalige Gelegenheit, in Luxus und in engem Kontakt mit der Natur zu leben, stellt dieses Anwesen eine unvergleichliche Lebenserfahrung dar. Die Toskana ist einer der bekanntesten und von Besuchern aus aller Welt am meisten geschätzten Orte für ihre typische Abfolge einzigartiger Landschaften, die von sanften grünen Hügeln mit dichten Wäldern, ausgedehnten Weinbergen und Olivenhainen, kleinen Dörfern, mittelalterlichen Schlössern und Weingütern, in denen man die besten Weine der Welt probieren kann, geprägt sind.
Представляем вашему вниманию роскошную виллу, расположенную в Ареццо, всего в 5 минутах от исторического центра, в окружении ландшафта площадью 2 гектара, с панорамным бассейном, теннисным кортом, площадкой для верховой езды и джакузи. Ближайший аэропорт - аэропорт Флоренции, расположенный в 65 км. Эта эксклюзивная вилла площадью около 700 квадратных метров гармонично расположена на двух уровнях и выполнена в архитектурном стиле, который идеально сочетается с пышной природой. Вилла расположена на участке с террасой и имеет прямой доступ как с первого, так и с верхнего этажа через многочисленные французские окна. Главный вход на первом этаже ведет в просторную гостиную с уютным камином, полностью закрытую стеклянными дверями, выходящими в очаровательный павильон. Отсюда несколько ступенек ведут в еще одну большую гостиную, разделенную между диванной зоной с большим телевизором и игровой комнатой с прямым выходом к бассейну через французское окно. На другой стороне гостиной находится обеденная зона, соединенная с современной кухней, служебная ванная комната и прачечная. Подняться наверх можно либо по деревянной лестнице из гостиной, либо непосредственно снаружи по мраморной лестнице рядом с главным входом. В этой верхней части, помимо кабинета, находится спальная зона, расположенная вдоль широкого коридора: четыре просторные двухместные спальни с ванными комнатами с душем и две одноместные спальни (сообщающиеся друг с другом), которые делят ванную комнату с душем и имеют небольшой балкон с видом на бассейн. Особняк украшает панорамная мансарда площадью около 70 квадратных метров, используемая в качестве солярия, откуда открываются захватывающие виды на участок и за его пределы. Бассейн, окруженный лавровой изгородью и украшенный бамбуковыми тростниками, олеандрами и кустами лаванды, представляет собой оазис для релаксации и отдыха. Бассейн, выложенный плиткой, имеет размеры 12 x 9 м, а его глубина варьируется от минимальной 1,20 м (в первых трех метрах) до максимальной 3,80 м. Частный огороженный теннисный корт выложен смолой ПВХ и соответствует нормативным размерам. Уникальная возможность жить в роскоши в тесном контакте с природой, эта недвижимость представляет собой беспрецедентный опыт жизни. Тоскана - одно из самых известных и ценимых туристами со всего мира мест благодаря типичной череде уникальных ландшафтов, характеризующихся пологими зелеными холмами, богатыми густыми лесами, обширными пространствами виноградников и оливковых рощ, небольшими деревнями, средневековыми замками и винодельнями, где можно попробовать лучшие вина в мире.
