Solar 4 quartos, 397 m²

Arezzo, Arezzo (província)

Às portas da cidade de Arezzo, propomos à venda uma majestosa propriedade imersa na tranquilidade da campanha toscana, a apenas 10 minutos do centro e de todos os principais serviços.O casarão, uma elegante residência histórica do século XIX com 397 m², desenvolve-se por quatro níveis e combina com requinte a autenticidade da arquitetura toscana com os confortos contemporâneos.O andar subterrâneo acolhe uma ampla garagem com abertura automática, uma adega e um local técnico.No andar térreo, um amplo e luminoso open space acolhe a zona de estar, embelezada por uma autêntica lareira toscana, e a sala de jantar com acesso direto à varanda. Este andar é completado por uma splendida cozinha com acesso ao jardim, uma lavanderia e uma casa de banho de serviço.Uma sugestiva escadaria em pedra conduz ao primeiro andar, dedicado à zona noturna: um elegante salão com lareira introduz quatro quartos de casal e duas casas de banho, uma das quais em suite. Dois dos quartos estão atualmente destinados a escritório e closet.No andar superior encontram-se as sótãos.Os andares são conectados internamente também através de um elevador.Em 2022, a propriedade foi objeto de um importante intervento de eficiência energética, que inclui: sistema fotovoltaico de 11 kW, baterias de acumulação de 10 kW, sistema de domótica, caixilhos térmicos, bomba de calor.A residência apresenta-se em condições excelentes, com acabamentos de pregio que valorizam os materiais originais como as vigas em madeira à vista, os pavimentos em tijolo cozido e os arcos em tijolos, criando uma atmosfera quente, elegante e sem tempo.No exterior, a propriedade é cercada por um magnífico parque com mais de 9.000 m², uma oásis de quietude enriquecida por uma área de solário e por cerca de 80 oliveiras que embelezam a paisagem.A propriedade está equipada com todas as principais utilidades: aquecimento a metano, poço privado a serviço da casa e do terreno, portão elétrico, sistema de alarme e videovigilância.Graças às suas características de pregio, esta residência presta-se a múltiplos usos: ideal como residência principal, perfeita como segunda casa e ótima como investimento para o mercado de arrendamentos de luxo, garantindo elegância, privacidade e um estilo de vida autenticamente toscano.