Moradia 7 quartos, 550 m²

Arezzo, Arezzo (província)

Cortesi Luxury Real Estate propõe em venda

Mergulhada na tranquilidade das colinas entre o Valdarno e a Val di Chiana, a uma curta distância do centro histórico de Arezzo, esta esplêndida villa de campo representa um raro exemplo de equilíbrio entre elegância, funcionalidade e contexto natural.

Restaurada em 1995, a propriedade desenvolve-se numa superfície total de aproximadamente 550 mq distribuídos por dois níveis, com três apartamentos independentes e uma refinada dépendance de 60 mq. Tudo é circundado por um parque privado de aproximadamente 2,5 hectares, embelezado por 350 oliveiras, coníferas e árvores ornamentais, dois acessos com portão automático e uma esplêndida piscina 14x6 m com pool house equipada.

A Villa

No andar térreo encontram-se dois apartamentos independentes:

Apartamento A: cozinha, amplo salão com lareira, quarto de casal, quarto pequeno com closet, duas casas de banho (uma com corredor e chuveiro, uma com chuveiro).
Apartamento B: entrada por varanda, kitchenette, sala de jantar, sala de estar com lareira, quarto de casal com casa de banho privativa, segundo quarto duplo e casa de banho adicional com chuveiro.
Apartamento no primeiro andar (com dois acessos independentes): entrada com pequena varanda, cozinha, despensa, sala de jantar, salão com lareira, salottino, área de estudo, três quartos de casal, um quarto de armário (eventualmente utilizável como quarto quarto), duas casas de banho (uma com chuveiro, a outra com hidromassagem e chuveiro).

Dépendance e Espaços Externos

A poucos passos da villa encontra-se uma dépendance de aproximadamente 60 mq com salão, lareira e amplas janelas para o parque. A pool house está completa com cozinha equipada, varanda coberta e área de refeições, ideal para desfrutar ao máximo do espaço exterior em todas as estações.

Serviços e Instalações

Raquecimento a pellet e GPL
Instalação fotovoltaica de 12 kW
Dois poços privados para irrigação
Amplos espaços para estacionamento
Anexos agrícolas e locais de serviço

Posição

A villa goza de uma posição reservada mas estratégica, bem conectada a Arezzo (a cerca de 10 minutos), à autoestrada A1, e a renomadas localidades toscanas como Cortona, Monte San Savino, Firenze e Siena.

Conclusão

Esta propriedade é a solução ideal para quem está à procura de uma residência de prestígio mergulhada na natureza, mas bem conectada aos principais serviços. Perfeita como habitação principal ou como morada para a hospitalidade de alto nível.