Casa Rural 24 quartos, 1200 m²

Bibbiena, Arezzo (província)

Veneza de Luxo Toscano
Descobrir esta bela e única propriedade, oferecendo privacidade, natureza, auto-suficiente e agricultura orgânica. Convidamos você a visitar e explorar suas maravilhosas.



Situado em uma localização elevada, esta propriedade possui uma vista panorâmica de 360 graus e envolve 100 acres / 40 hectares de terreno privado ao redor da propriedade.



A moradia é ideal para uso como domínio privado ou como investimento e aluguel de alto final. Atualmente, os proprietários alugam exclusivamente para casamentos luxuosos durante a temporada de pedaço, com a assistência de uma agência internacional para lidar com todos os dispostos.



A moradia oferece um total de 49 camas e atualmente está dividida em várias unidades, incluindo um depósito de massagem SPA dedicado. Alternativamente, pode ser usado como uma única unidade.



A propriedade atualmente possui uma licença de vidro para 8 lugares móveis de casa / caráter, que podem ser ampliados potencialmente para acomodar mais 30-50 (acordando ao proprietário). A adaptação da licença será a responsabilidade do novo comprador. Isso apresenta uma excelente oportunidade para o novo proprietário para chegar a uma recuperação substancial de investimento.

A moradia principal passou por uma renovação completa há cerca de 25 anos e pode acomodar confortavelmente 49 adultos e até 14 crianças.



Os quartos são espaçosos e apresentam duas ou três camas, acompanhadas por vestiários generosos e banheiros privados. Existem três grandes salas de estar com kitchenettes que servem várias salas, dois quartos projetados para pessoas deficientes com banheiro privativo espaçoso, corredores, corredores e várias escadas internas e externas para acesso.



A propriedade possui um campo relativamente jovem, com cerca de 6,5 hectares, completo com seu próprio sistema de rega. Atualmente habitando 1.600 árvores e 750 mais podem ser adicionados, o campo é organicamente mantido e presta azeite de alta qualidade. Com os campos chegando à maturidade nos próximos anos, pode-se gerar renda significativa, além do aspecto de aluguel da propriedade.



Atualmente existe uma licença para 1 hectare / 2,5 hectares para plantar uma vinha, se desejado, muitos mais vinhedos podem ser criados.



Além disso, se você nunca sonhos de possuir seu próprio centro de equitação ou escola entre as pitorescas colinas da Toscana, com amplas vegetações e instalações de água, esta é a oportunidade perfeita para trazer sua visão à vida.



As palavras únicas não podem captar totalmente a beleza e o ambiente desta propriedade excepcional. Recomendamos experimentá-lo em primeiro lugar para apreciar verdadeiramente o seu charme, privacidade e conexão com a natureza.

Para mais informações sobre esta notável propriedade, não hesite em nos contatar.



O preço da propriedade é de 3.000.000 euros, incluindo alguns móveis e equipamentos.

Layout
Consistentes de diferentes unidades / apartamentos com área de estar, quartos, banheiros e diferentes dos arias têm terraços próprios, departamento de spa-massa, restaurante muito agradável com grande terraço ao ar livre, escritórios, cozinha profissional diferente para grandes grupos, salas de jogos para crianças jovens, áreas de relaxamento, etc. etc.


SITUAÇÃO TERRICIAL:
A fazenda está localizada em uma área agradável nas encostas imediatas do vale do belo vale de Casentino, no lado sudoeste das montanhas de La Verna e Mandrioli, com uma ampla vista de todo o com os centros de Bibbiena e Poppi, com o Santuário e a região montanhosa de Pratomagno até a Crocina e Consuma passam.

O seu território fica em grande parte em uma pequena encosta com uma profunda camada ativa, rica na água da nascente ou atraída a partir de uma fossa pública e bem servida por uma estrada de acesso e tráfego, facilmente acessível à beira sul da estrada regional, de onde, com uma curta “avência” arborizada e asfaltada da extensão de cerca de 600 m. chega-se à localidade.
A área circundante é cultivada e de valor ambiental e naturalista significativo.

Ele é elevado a três andares e inclui:

TÉRREO:
– Sala de reuniões e sala de estar no rés-do-chão com anexos:
cozinha e banheiros espaçosos separados para senhoras e estilo e para os deficientes e para o pessoal.
– Recepção e escritório.
– Cucina del Fattore para aquecimento e exposição de produtos da empresa.
– Sala para atividades de reuniões colectivas, jogos e TV.
– Sala para jogos crianças.
– Salas para vestiário, despensa e armazém.
– Sala da caldeira.
– Vagas para uso exterior da piscina e estacionamento de caráter com serviço para os deficientes.
A)- Grandes loggias que ligam as várias “ligas” do edifício e os quartos para uso colectivo.
B) Grande “gazebo” para reuniões, grupos e atividades coletivas, com vista panorâmica.
C) Piscina aquecida com vista panorâmica.
D) Área equipada para estacionamento n. 8 caráteres.

ANDAR MEZZANE
– Loggia com banheira de hidromassagem com vista panorâmica.
– Área “SPA” com sauna box, casa de banho de shift, sala de massagem com WC e corredor.

TÉRREO, PRIMEIRO E SEGUNDO ANDAR
– Área de quarto com duas ou três camas com grandes vestiários e banheiro privativo com três grandes salas com kitchenette que servem várias divisões, dois quartos para pessoas deficientes com grandes casas de banho privativas, corredores e corredores, acesso a partir de várias escadas internas e externas e acessos independentes pelo exterior num total de 49 camas e 12 crianças.
Eles são parcialmente combinados para unidades habitacionais definidas que foram dadas nomes sugestivos e importantes: “Cassiopeia”, “Andromeda”, “Pegasus”, “Perseus”, “Orion” e “Arco”.

TERRENO AGRÍCULTURO
Terreno espalhado para várias culturas para uma área total de 42 hectares / 103 acres.

Segundo o proprietário, pode ser realizado um hall de casamento para festas de 1000 metros cúbicos (cerca de 340 metros quadrados / 10746 pés2).

Vários grandes estábulos de gado e boxes de cavalo.


Distâncias e aeroportos
Antigo centro da cidade Bibbiena e estação ferroviária km 4 / 2,5 km
Poppie km 10 / 6 km
Camaldoli km 20 / 12 km
La Verna km 10 / 6 km
Arezzo km 30 / 18 milhas
Siena km 100 / 62 km

Aeroportos:
Firenze km 60 / 36 km
Pisa km 148 / 91 km
Roma km 233 / 145 km