Solar 80 quartos, 5650 m²

Bucine, Arezzo (província)

Chianti

The estate consists of two united but separate corporate bodies. The resort and the villages.

Location

Geographically the complex - which insists on an area of ​​85 hectares of land owned - is located in the heart of Tuscany just a few kilometers from Siena (km.30), Arezzo (km 30), Terme di Rapolano (km 20) From Florence (km 50) and from the most beautiful Tuscan towns of particular historical value such as Pienza, Montepulciano, Montalcino, Cortona, San Gimignano, Volterra, etc.) within 40-45 minutes.
Also, the resort is easily reachable from Rome in less than 2 hours (220 km), Bologna 90 minutes (150 km) and 3 hours from Milan or Turin.

Descriptions

 The resort was inaugurated in July 2005 after the completion of a series of reconstruction and reconstruction works. The sale is made by the sale of the units. At present, the Resort has entered into several contracts with Italian, European and foreign Travel Agencies and Tour Operators.
The staff consists of 3 people: 1 receptionist, 1 housekeeper and 1 housekeeper; The latter live in the resort.
The goods are:
1. houses: n.10 apartments and n.3 villas + n.4 rooms with bathroom for hotel + wine-bar and dining room, for a total of about sq. 2511;
2. All Resort Homes are equipped with air conditioning and mosquito nets
3. furnishings: all the homes are furnished with new Tuscan style furniture, lights, kitchens, precious household appliances, safes, etc;
4. land: approximately 79 hectares, which have always been organic, of which about 13 hectares of vineyards in production already completed and completed + about 600 olive trees in production + about 2000 plants of 7 new years of olive + about 6 hectares of arable land + About 41 hectares of high wood forest + natural lake of about 4500 square meters;
5. Sports facilities: gym + changing rooms + Turkish mosaic bath + tennis court + illuminated football field + 10 mountain bikes + pool with jacuzzi;
6. multifunctional hall: approximately 553 sqm of interior, under construction, for reception, offices, conference room, restaurant room with winery, private room, kitchen and services;
7. outdoor squares: approximately 1400 sqm. In stone and cooked;
8. technical premises: warehouses, canopies, agricultural remedies, warehouses for about 600 square meters;
9. farm equipment: of various types, including 1 tractor and off-road vehicle (Mitsubishi);
10. stocks: oil and wine of their own production.
Two Rural Villages allocated in the Municipality of Bucine (AR), in one of the most beautiful and evocative views of the Val d'Ambra.
The main features are:
(A) dwellings of various sizes;
B) 2 villages with 18 houses, all with a large private garden, respect for privacy but not isolated;
C) dwellings that - apart from two considered 'of particular historical importance' - faithfully follow the end of the 19th century houses through a study carried out by the Technical Officers, the Historical Archives of Florence and the acts of the Municipality of Bucine;
D) The Buildings are all made of local stone facing the facade.
In particular, the property extends over 5 hectares of land where 2 villages have been built:
1) The Old Village has 6 buildings: of which no. 2 semi-detached houses (those of particular "historical value"), n. 3 single-family villas and no. 1 detached villa of particular importance (about 244.00 sqm of living space + sqm 39 of external patio + 3.541 sqm of private garden + sq.13.132 of high forest wood + 1 sq.m.12 x 6 swimming pool, infinity , With underlying technical space to guard the outside furnishings);
1) Borgo Ambra has 5 buildings: of which no. 2 single rooms, no. 1 semi-detached house and no. 2 trifamiliaries;
2) between the two villages, in the common green area, no. 2 parking spaces and no. 2 swimming pools of which no. 1 sqm. 7 x 14 for adults, n.1 of 6 x 6.30 for children and n.1 of mq. 6 x 3.80 for all infrared whirlpools as well as mq.50 of paved solarium;
3) have been realized between the 2 squares villages and external pavement for approx. 2400;
4) each home has its own external pergola made of chestnut beams from 18 to 39 sqm, for a total of sqm. 443, and private gardens from a minimum of 432 square meters to a maximum of 3,541 sq. M., For total sq. 21,882 of private land and mq.18,379 of wood;
5) common land is equal to sq. 10,668;
6) in the outdoor greenhouses were planted approx. 300 olive trees of ¾ years, no. 9,000 plant furnishings, as well as the irrigation system for common parts of approximately 5,000 linear meters; Divisions between the houses were made in stone walls of height of 90 cm, intertwined with green and wooden fences;
7) the electric lines have been completely buried for about 2,000 linear meters;
8) for the water part no. 2 wells that every village is connected to a well with a 10,000 liter water tank, which will serve to supply the individual tanks that have been buried in the 18 homes of 500 liters each; each house is equipped with a water softening system; 9) a gas tank for heating, hot water and cooking was also built in every garden in the garden; 10) 5 gates have been constructed with video-intercom; 11) a Satellite Antenna was installed for each Village; 12) the materials used are the same as the Resort, 400 meters linear from the new settlement and, in any case, all of the first quality: Impruneta terracotta floors and stairs, 6 to 9 meter beams in chestnut, chestnut morals, Terry tiles, Cerdomus bathroom furnishings and kitchen, Sanitary wardrobes, Framirè solid wood doors or shutters, Toulipiè solid wood doors, F.lli Rossi faucets, Runtal radiators, Sile boilers, serene stone thresholds and sills, Etc.
Potential use
This imposing and prestigious property complex used for tourist purposes is perfect for keeping its purpose unchanged. An activity already started and with potential for growth.

Magnifique domaine d'environ 5600 m² composé de deux bâtiments agricoles voisins : la station et le hameau, le tout immergé dans un beau parc avec courts de tennis et terrain de football. Environ 85 ha de terrain complètent la propriété.
Situation et mode de vie
Géographiquement, le complexe - qui s'étend sur un terrain de 85 ha - est situé au cœur de la Toscane, à quelques kilomètres seulement de Sienne (km 30), d'Arezzo (km 30), des thermes de Rapolano (km 20), de Florence (km 50) et des plus belles villes toscanes de grande valeur historique, comme Pienza, Montepulciano, Montalcino, Cortona, San Gimignano, Volterra, etc., que l'on peut atteindre en 40-45 minutes.
En outre, l'endroit est facilement accessible depuis Rome en moins de 2 heures (km 220), depuis Bologne en 90 minutes (km 150) et en 3 heures depuis Milan ou Turin.

Descriptions

Le Resort a été inauguré en juillet 2005 après une série de travaux de restructuration et de reconstruction. Elle est vendue par le biais d'un transfert d'actions. Le Resort a actuellement plusieurs contrats avec des agences de tourisme et des tour-opérateurs italiens, européens et étrangers.
Le personnel se compose de 3 personnes : 1 réceptionniste, 1 femme de ménage et 1 homme d'entretien ; ces derniers vivent à l'intérieur du complexe.
Les actifs sont :
1. logement : n.10 appartements et n.3 villas + n.4 chambres avec salle de bain à usage hôtelier + bar à vin et salle à manger, pour un total d'environ 2511 mètres carrés ;
2. Toutes les maisons du Resort sont équipées de la climatisation et de moustiquaires.
3. ameublement : tous les logements sont équipés de nouveaux meubles de style toscan, de luminaires, de cuisines, d'appareils électroménagers de qualité, de coffres-forts, etc ;
4. terrain : environ 79 hectares, toujours biologiques, dont environ 13 hectares de vignoble en production déjà réalisé et achevé + environ 600 oliviers en production + environ 2000 nouveaux oliviers de 7 ans + environ 6 hectares de terres arables + environ 41 hectares de forêt haute + lac naturel d'environ 4500 mètres carrés
5. installations sportives : gymnase + vestiaires + bain de vapeur en mosaïque + court de tennis + terrain de football à 5 éclairé + 10 VTT + piscine avec hydromassage ;
6. salle multifonctionnelle : environ 553 mètres carrés d'espace intérieur, en cours de construction, pour la réception, les bureaux, la salle de conférence, le restaurant avec cave à vin, le salon privé, la cuisine et les services ;
7. places extérieures : environ 1400 mètres carrés en pierre et terre cuite ;
8. locaux techniques : entrepôts, auvents, hangars agricoles, hangars pour environ 600 m² ;
9. matériel agricole : divers types, dont 1 tracteur et une voiture tout-terrain récente (Mitsubishi) ;
10. stocks : huile et vin de production propre.


Deux hameaux ruraux situés dans la commune de Bucine (AR), dans l'une des vues les plus belles et les plus évocatrices du Val d'Ambra.
Les principales caractéristiques sont :
a) des logements de tailles diverses ;
b) 2 hameaux de 18 logements, tous avec de grands jardins privés, respectueux de la vie privée mais non isolés ;
c) les habitations qui - à l'exception de deux d'entre elles considérées comme ayant une "valeur historique particulière" - reproduisent fidèlement les fermes de la fin du XIXe siècle, grâce à une étude réalisée par les techniciens responsables des Archives historiques de Florence et des archives de la municipalité de Bucine.
(d) les bâtiments sont tous en pierre à vue locale.
En particulier, la propriété s'étend sur plus de 5 hectares de terrain dans lequel il y a 2 Borghi :
1) Borgo Antico compte 6 bâtiments : 2 maisons jumelées (celles qui ont une "valeur historique" particulière), 3 villas unifamiliales et 1 villa unifamiliale d'importance particulière (environ 244,00 m2 de surface habitable + 39 m2 de patio extérieur + 3 541 m2 de jardin privé + 13 132 m2 de bois de haute futaie + une piscine de 12 x 6 m2, avec un bord à débordement, et un local technique sous-jacent pour le rangement des meubles d'extérieur) ;
1) Borgo Ambra compte 5 bâtiments : 2 unifamiliaux, 1 jumelé et 2 trifamiliaux ;
2) entre les deux hameaux, dans la zone verte commune, deux aires de stationnement et deux piscines ont été construites, dont une de 7 x 14 mètres carrés pour les adultes, une de 6 x 6,30 mètres carrés pour les enfants et une de 6 x 3,80 mètres carrés pour l'hydromassage, toutes avec débordement, ainsi que 50 mètres carrés de solarium pavé ;
3) des places et des pavés extérieurs d'environ 2400 mètres carrés ont été créés entre les 2 villages ;
4) chaque maison dispose d'une pergola extérieure en poutres de châtaignier de 18 à 39 mètres carrés, pour un total de 443 mètres carrés, et de jardins privés d'un minimum de 422 mètres carrés à un maximum de 3 541 mètres carrés, pour un total de 21 882 mètres carrés de terrain privé et 18 379 mètres carrés de bois.
5) Le terrain communal est égal à 10 668 mètres carrés ;
6) dans les espaces verts extérieurs, environ 300 oliviers de ¾ d'année et 9 000 plantes ornementales ont été plantés, ainsi que le système d'irrigation des parties communes d'environ 5 000 mètres linéaires ; les murs de séparation entre les logements sont constitués de murs en pierre de 90 cm de haut, entrecoupés de verdure et de clôtures en bois.
7) les lignes électriques ont été complètement enterrées sur environ 2 000 mètres linéaires ;
8) pour la partie eau, deux puits ont été forés afin que chaque village reste relié à un puits avec un réservoir de collecte d'eau de 10 000 litres, qui servira à alimenter les réservoirs individuels enterrés dans les 18 logements de 500 litres chacun ; chaque logement est équipé d'un système d'adoucissement de l'eau.
9) dans chaque logement, une citerne de gaz était également enterrée dans le jardin pour être utilisée pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisine ;
10) 5 portes avec interphones vidéo ont été construites ;
11) une antenne satellite a été installée pour chaque Borgo ;
12) les matériaux utilisés sont les mêmes que ceux du Resort, situé à 400 mètres du nouvel établissement, et de toute façon, ils sont tous de la plus haute qualité : sols et escaliers en terre cuite Impruneta, poutres en châtaignier de 6 à 9 mètres, mortiers en châtaignier, carreaux en terre cuite, lambris de salle de bains et de cuisine Cerdomus, appareils sanitaires Sbordoni, portes et volets en bois massif Framirè, portes d'intérieur en bois massif Toulipiè, F.lli Rossi, radiateurs Runtal, chaudières Sile, seuils et appuis de fenêtre en pietra serena, etc.
Utilisations potentielles
Cet imposant et prestigieux complexe immobilier à vocation d'hébergement touristique se prête parfaitement au maintien de sa destination. Une entreprise déjà établie avec un potentiel de croissance.