Moradia 9 quartos, 615 m²

Bucine, Arezzo (província)

Chianti

A Propriedade imersa na paisagem espetacular de Arezzo, a poucos quilômetros de Arezzo e perto da antiga vila de San Pancrazio, esta propriedade exclusiva de cerca de 615 metros quadrados inclui a villa principal, um anexo independente, piscina panorâmica e 12,14 hectares de vinhas com adega.
A zona da Lakia, historicamente vocada à vinha, faz parte das denominações Chianti DOCG, Valdarno di Sopra DOC e IGT Toscana, além de ser famosa por oliveiras extra-vergens da Toscana. A propriedade possui uma ligação ao aqueduto municipal tanto de um poço privado profundo de 80 m. O sistema de aquecimento é alimentado a gás natural com radiadores, enquanto a fibra óptica garante ligação à Internet de alta velocidade.




O Parque
Um portão automático de ferro forjado abre para 1,5 hectares de parque perfeitamente bem cuidado, onde se destaca a piscina mezanino 6 E 12 m com escada romana, emoldurada por vinhas, olivais e bosques. O jardim é servido por um sistema de irrigação ligado ao poço.




A Villa histórica (cerca de 480 mÂ2)
A quinta de pedra, datada do século XV e restaurada com método conservador, mantém vigas de carvalho, vigas e tijolos de terracota antiga, telhado totalmente isolado e quatro entradas do jardim.



Térreo: sala ampla com arcos de terracota, cozinha, dois quartos, três banheiros. No exterior, uma loggia de cerca de 40 metros quadrados oferece um oásis sombreado para almoços e relaxamento de verão.


Primeiro andar: Sala com cozinha e lareira tradicional a funcionar, 4 quartos duplos e 4 banheiros.


Sótão: outro quarto com casa de banho privativa, acessível por escada de madeira.





A Dependência (cerca de 60 mÂ2)
Em dois níveis e totalmente autônomo:



Térreo: cozinha e banheiro.


Primeiro andar: quarto duplo, segundo quarto mais pequeno, banheiro.


O bloco técnico é completado por 75 metros quadrados dedicados a caldeiras, tratamento de água e armazéns.




Veneto e adega
A vinha em um corpo único, certificado orgânico, estende-se a 480 m acima do nível do mar, altitudes que protegem as vinhas de gelados primaverais e doenças, garantindo regularidade produtiva. Para o processo de vinificação encontram-se, no exterior, 7 banheiras de aço inox para uma capacidade total de 1.540 hl.




Posição
Estratégicamente localizada entre Siena, Florença e Arezzo, a propriedade fica no sopé da vila histórica de San Pancrazio que mantém o charme do passado intacto e oferece os serviços essenciais, incluindo dois restaurantes, um círculo da cidade e uma loja de alimentos. A propriedade está localizada a apenas 20 minutos da estação de Montevarchi-Terranuova, de onde os Regionales Veloci chegam a Florença Santa Maria Novella em cerca de 30 minutos, snodo da puta alta velocidade Frecciarossa em direção às principais cidades italianas.