Solar 3 quartos, 230 m²

Capolona, Arezzo (província)

Deliziosa villa di 230 mq vicino ad Arezzo, per un totale di 3 camere da letto, 2 bagni, 3.500 mq di giardino e piscina 9X3,5 con impianto a sale.
A pochi minuti dalla città di Arezzo, in posizione dominante e panoramica sulle campagne circostanti, troviamo questa deliziosa villa di 189 mq disposta su 3 livelli così composti:
al piano terra c’è un openspace con cucina, zona pranzo e soggiorno, una dispensa, una lavanderia ed uno studio con bagno en suite, che può diventare una camera da letto.
Al piano primo c’è una camera da letto, un bagno, ed una camera con cabina armadio
Al piano secondo c’è un sottotetto adibito a rimessa.
Esternamente la villa è circondata da circa 3.500 mq di giardino, con all’interno una bellissima piscina 9X3,5 con impianto a sale.




La villa è stata completamente ristrutturata nel 2004, utilizzando materiali di grande pregio, tipici della tradizione toscana.
La villa ha un sistema di riscaldamento a GPL, coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico, che da un pozzo privato.
Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come residenza privata, dove ammirare il bellissimo panorama circostante immersi nella natura, ma a pochi passi da tutti i servizi principali.
La villa dista solo 2 km dal paese più vicino, dove è possibile trovare tutti i servizi necessari.
Arezzo 15 km (20 minuti), Anghiari 25 km (30 minuti), Cortona 40km (50 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 100 km (1 ora e 20 minuti).
Aeroporto di Pisa 170 km (2 ore), aeroporto di Roma 260 km (3 ore).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Wunderschöne Villa mit 230 qm in der Nähe von Arezzo, mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 3.500 qm Garten und einem 9x3,5 m großen Swimmingpool mit Salzanlage. Die Villa befindet sich nur wenige Minuten von der Stadt Arezzo entfernt, in einer herrlichen Panoramalage mit Blick auf die umliegende Landschaft. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Raum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, eine Speisekammer, eine Waschküche und ein Studio mit eigenem Bad, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im zweiten Stock befindet sich ein Dachboden, der als Abstellraum genutzt wird. Im Außenbereich ist die Villa von einem ca. 3.500 qm großen Garten umgeben, in dem sich ein wunderschöner 9 x 3,5 m großer Swimmingpool mit Salzwasseranlage befindet.
Die Villa wurde im Jahr 2004 komplett renoviert, wobei hochwertige, typisch toskanische Materialien verwendet wurden.
Die Villa verfügt über eine LPG-Heizung, die von einem Pelletofen unterstützt wird, und die Wasserversorgung erfolgt sowohl über die öffentliche Wasserleitung als auch über einen privaten Brunnen.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz, von dem aus man die wunderschöne Landschaft inmitten der Natur bewundern kann, während alle wichtigen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind.
Die Villa ist nur 2 km vom nächsten Ort entfernt, wo Sie alle notwendigen Dienstleistungen finden können. Arezzo 15 km (20 Minuten), Anghiari 25 km (30 Minuten), Cortona 40 km (50 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Florenz in 100 km Entfernung (1 Stunde 20 Minuten). Flughafen Pisa 170 km (2 Stunden), Flughafen Rom 260 km (3 Stunden).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Восхитительная вилла площадью 189 кв.м (3 спальни, 2 ванные комнаты) недалеко от Ареццо с видом на пейзажные холмы. Сад площадью 3 500 кв.м с бассейном 7х3 м с соленой водой. Всего в нескольких минутах от старинного Ареццо, с доминирующим положением в панорамном месте с красивым видом на продажу эта восхитительная вилла площадью 189 кв.м на трех уровнях. На первом этаже находится открытое пространство с кухней, обеденным залом и гостиной, кладовая, прачечная и студия с ванной комнатой, которую можно использовать как спальню.
На втором этаже расположены спальня, ванная комната и спальня с гардеробной. На третьем этаже - мансарда, используемая как кладовая.
Земельный участок/сад площадью около 3 500 кв. м с красивым бассейном 7X3 с соленой водой.