Solar 6 quartos, 420 m²

Caprese Michelangelo, Arezzo (província)

Entre as suaves colinas da Toscana oriental, a poucos minutos de Caprese Michelangelo, terra natal do grande Mestre do Renascimento, ergue-se esta fascinante propriedade de pedra, imersa na tranquilidade do campo e rodeada por uma paisagem de beleza rara.
Esta residência representa uma oportunidade extraordinária para quem deseja trazer de volta o encanto de uma antiga casa de campo, transformando-a numa prestigiosa residência privada ou numa exclusiva estrutura de alojamento.
O complexo imobiliário inteiro desenvolve uma superfície total de aproximadamente 420 m², composta por:
Casa principal, livre em três lados: aproximadamente 330 m²
Celeiro independente: aproximadamente 90 m²
Terreno privado: aproximadamente 1,9 hectares
A propriedade conserva intacto o carácter da arquitetura rural toscana, com amplos volumes, materiais originais e detalhes construtivos que contam uma história feita de tradição, autenticidade e simplicidade.
Distribuída por três níveis, a casa oferece ambientes generosos e facilmente reinterpretáveis de acordo com os mais modernos padrões habitacionais.
Piso R/C
Os antigos locais de serviço acolhem caves e despensas, espaços ideais para recuperar como taverna, adega de vinhos, área de bem-estar ou espaço habitacional adicional.
Piso R/C Elevado
A entrada introduz na zona diurna, onde a sala de estar com lareira em pedra serena torna-se o coração da casa. Completam o piso uma sala de jantar, três quartos e uma casa de banho.
Piso 1º
Uma segunda sala de estar com lareira e varanda panorâmica oferece uma vista esplêndida para a paisagem circundante. O piso inclui também uma cozinha habitável e mais uma lareira em pedra, três quartos e uma segunda casa de banho.
No geral, a propriedade dispõe de:
6 quartos
2 casas de banho
2 salas de estar com lareira
Sala de jantar
Cozinha
Caves e locais acessórios.
Não muito distante da casa encontra-se o antigo celeiro de aproximadamente 90 m², disposto em dois níveis.
Um edifício de grande fascínio que se presta a inúmeras possibilidades projetuais:
O valor desta propriedade reside na extraordinária presença dos elementos arquitetónicos originais, ainda perfeitamente conservados.
Os muros em pedra natural, as vigas de madeira, as antigas lareiras e os amplos ambientes devolvem a atmosfera autêntica das casas rurais toscanas.
A estrutura do edifício apresenta-se em excelentes condições, enquanto os interiores requerem uma intervenção de reabilitação, incluindo as instalações e os acabamentos.
A propriedade é rodeada por aproximadamente 19.000 m² de terreno, em grande parte florestal.
A exposição e a conformação do terreno permitem viver plenamente cada estação, num perfeito equilíbrio entre natureza e conforto.
Embora imersa na tranquilidade do campo, a propriedade goza de uma posição facilmente acessível por dois acessos distintos..
No povoado próximo encontram-se supermercado, restaurantes e trattorias típicas, enquanto todos os principais serviços se encontram em Caprese Michelangelo, a apenas cinco minutos de distância.
As mais belas localidades da Toscana são confortavelmente acessíveis:
Caprese Michelangelo • 5 km
Anghiari • 12 km
Sansepolcro • 19 km
A Verna • 26 km
Arezzo • 32 km
Cortona • 59 km
Siena • 110 km
Firenze • 113 km
Os acessos aeroportuários também são particularmente convenientes:
Perugia • 84 km
Firenze • 125 km
Bologna • 176 km
Pisa • 185 km
Roma • aproximadamente 270 km