Moradia 6 quartos, 320 m²

Castel Focognano, Arezzo (província)

Cortesi Luxury Real Estate propõe em venda

Num contexto de absoluta privacidade e tranquilidade, rodeada por mais de dois hectares e meio de parque perfeitamente cuidado, ergue-se esta refinada propriedade, fruto de uma sábia reestruturação concluída no final dos anos Noventa. Uma oásis exclusiva onde natureza, conforto e estilo convivem em perfeito equilíbrio.












A propriedade abre-se para um parque exuberante, totalmente equipado com sistema de irrigação automática, e enriquecido por cantos pensados para o relaxamento e a convivialidade: um elegante gazebo imerso no verde, um barbecue em alvenaria para almoços ao ar livre, e uma zona wellness privada que representa um verdadeiro refúgio regenerador. Aqui encontram-se uma banheira de hidromassagem Jacuzzi, uma sauna, um banho turco, um chuveiro emocional multisensorial e equipamentos cardiofitness Technogym. O elemento que domina a cena é a splendida piscina aquecida, longa 10 metros e larga 5, com uma profundidade de 1,20 m, completamente vedada para garantir segurança e privacidade, remodelada em 2018.
No interior, os ambientes distinguem-se pela elegância sóbria e os detalhes arquitetónicos típicos das residências de campo de requinte: os amplos tetos com vigas em madeira à vista dão calor e carácter a cada espaço, exaltando a autenticidade da estrutura.
A propriedade está disposta em dois níveis. No andar térreo encontramos uma suite matrimonial com salottino privado e casa de banho, uma segunda suite com guarda-roupa dedicado, um quarto duplo com casa de banho privativa e um quarto matrimonial adicional com casa de banho privada. Um acolhedor salotto com mesa redonda e casa de banho com chuveiro espreita para o parque, enquanto um pequeno local com kitchenette completa a zona.
O primeiro andar dispõe de dois acessos independentes, um dos quais conduz à zona diurna com lareira em pedra, o outro à grande cozinha profissional em estilo industrial. Uma varanda panorâmica, aquecida por estufa a pellet, acolhe uma longa mesa convivial para dez pessoas, perfeita para almoços e jantares em todas as estações. A zona noturna inclui um quarto duplo com casa de banho privativa e um matrimonial com antecâmara e casa de banho com banheira e chuveiro.
No exterior, além do parque, encontram-se um poço privado, um anexo para o armazenamento de ferramentas e trator, e uma adega para a conservação dos vinhos. A propriedade inteira está equipada com aquecimento a GPL e sistema solar térmico para a água quente.
A propriedade é proposta em venda completa de mobiliário, selecionado com gosto e coerência estilística, pronta para ser habitada imediatamente.




Contexto e Ligações
Situada numa posição estratégica entre as suaves colinas da Itália central, a propriedade goza de fácil acesso a cidades de arte, aldeias históricas e nós de transporte internacionais, mantendo ao mesmo tempo uma rara sensação de isolamento e tranquilidade.



Aeroporto Internacional de Florença: cerca de 70 km


Aeroporto de Perugia: cerca de 75 km


Siena: cerca de 90 km


Arezzo: cerca de 30 km


Florença: cerca de 70 km


Montepulciano, Pienza, Montalcino: entre 30 e 50 km


Lago Trasimeno: cerca de 40 km


Uma solução perfeita para quem deseja viver a beleza da campanha toscana/umbra sem renunciar à proximidade dos principais centros culturais e logísticos.