Moradia 11 quartos, 1000 m²

Castel Focognano, Arezzo (província)

Propriedade restaurada de 16 hectares / 41 acres com olival certificado, bosque, vistas panorâmicas e sistema fotovoltaico, minutos de La Verna Santuary. Situado entre as antigas igrejas paroquiais, castelos medievais e o Parque Nacional de Casentino, esta encantadora localização no topo de uma colina a 450 metros/1,476 pés fica entre Arezzo e Florença, a poucos minutos do Santuário de La Verna e do Monasterio de Camaldoli. Fácilmente acessado através de uma garagem privada, a Casale La Verna é uma elegante villa do século XIX em estilo rústico tradicional, acompanhada por três quintas adicionais - todas lindamente restauradas para hóspedes e funcionários. Possui fachadas de pedra clássicas, telhas de terracota, pórticos, terraços de jardim para refeições ao ar livre, arcos de tijolos, caixilharia de madeira e tetos com vigas expostas, refletando fielmente a autenticidade dos estados toscanos do século XIX. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado, aquecimento através de uma lareira térmica e caldeira de pellets e, mais recentemente, um sistema fotovoltaico recém-instalado com painéis solares do arte. A moradia principal oferece uma espaçosa sala de estar no piso térreo com salas de recepção com arcos e lareiras de tijolos, um pórtico e quatro quartos com piso em parquet, incluindo uma sala particularmente única na torre, com oito pequenas janelas, uma banheira de hidromassagem e um terraço privado. As quintas de hóspedes estão ligeiramente situadas a poucos passos da villa principal e contêm vários tipos de apartamentos com um ou dois quartos, bem como um hall de festas de 130 m2/1,399 m2 com lareira e vistas panorâmicas sobre o jardim e piscina. Os impressionantes terrenos paisagísticos apresentam gramados, caminhos rodeados por canteiros de flores mediterrâneas e árvores maduras. Enquadram os edifícios e incluem a piscina, salas técnicas e acesso a três garagens, arrecadações e uma adega. O olival, pomar e horta são certificados orgânicos, cultivados em harmonia com a natureza e seguindo os métodos agrícolas da Toscana mais tradicionais. Movido e situado dentro de uma área privada totalmente vedada com portão automático, esta propriedade é perfeita para a vida e entretenimento familiar, bem como para atividades agroturísticas.

PROPRIEDADE Ref: ARZ1923
Localização: Chiusi della Verna, Província: Arezzo, Região: Toscana
Tipo: propriedade de 16,94 hectares/4,8 hectares com casa principal, 3 casas de hóspedes e anexos agrícolas totalizando aproximadamente 1.090 m2 de edifícios / 11,733, jardim com piscina, olival orgânico, pomar, bosques e pastagens
Anexo/es: armazéns de equipamentos 100 m2/1,0676 pés quadrados, salas técnicas semi-cave 50 m2/538 pés quadrados, garagem tripla 60 m2 646 pés quadrados com acesso independente, adega 40 m2/431 pés quadrados
Ano de construção: meados de 1800
Ano de restauração: 1996-2004-2005
Condições: Bom nn Distância dos serviços: 2,5 km/1,5 milhas
Distância dos principais aeroportos: Florença 86 km/53 milhas, Perugia 114 km/71 milhas
Estrada de cascalho: 300 m/984 pés nn Terreno / Jardim: 16.94 hectares dos quais aproximadamente 12 ha certificados como orgânicos (certificação a ser atualizada em pós-venda), com 300 oliveiras (1.887 m2) e aproximadamente 100 árvores frutíferas (367 m2) equipadas com irrigação de carro programada. Aproximadamente 12,35 ha de terra arável e plantada em árvore plantada com madeira de prestígio (mapla, cereja, açougue, carvalho, açougue, eletricidade), 1,23 ha de prado, 0,19 ha de pastagem e 2,95 ha de floresta misturada. Equipamento agrícola para manutenção autônoma incluída
Terraço / Varanda: Terraço de 60 m2 em frente à festa, terraço de 35 m2 na casa de Falcons
Piscina: 16x8 m, edifício de terracota, pavimento de porfíria, 30 m2/323 pés quadrados solário porfírio pavimentado, jardim relvado, área cercada protegida por aquecimento
Estacionamento: garagem tripla 60 m2 646 pés quadrados para três carros com entradas independentes

Utilitários:
Rede telefônica fixa: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: Caldeira de pellets da casa principal, lareiras térmicas da casa e caldeira a gás, Casa de Falcons termo-lareira
Água: abastecimento de água da rede + 2 poços para irrigação
Eletricidade: conectado + painéis solares fotovoltaicos
Resíduo de água: Tanque Imhoff
Ar condicionado em todos os edifícios
Portões automáticos

Método de venda: Transferência de compartilhamento. Possibilidade de adquirir móveis de propriedade juntamente com a propriedade. Os móveis na casa principal não estão incluídos na venda. Layout nn:

Casa principal 450 m2/4.844 pés quadrados, restaurada 1996, fundação residencial de terremotos
Térreo: pórtico, sala de recepção com arcos de tijolo e lareira de pedra Pietra Serena, sala de jantar, escritório, cozinha com despensa, casa de banho, sala de caldeira e lavandaria
Primeiro andar: 3 quartos com casa de banho privativa, terraço com loggia, quarto principal em torre com 8 janelas, guarda-roupa, banheiro com banheira de hidromassagem e terraço

Câmara de festas estrutura de concreto resistente a terremotos
Térreo: 130 m2/1,399 pés quadrados hall de entretenimento com lareira, cozinha, ante-banheiro com lavatório em pedra Pietra Serena, vestiário de hóspedes, 60 m2 646 m2 de terraço em pedra Luserna
Térreo inferior: Apartamento de 90 m2/969 pés quadrados de cascalho (sala de estar com kitchenette embutida e lareira térmica, 2 quartos, 2 casas de banho), garagem tripla 60 m2 646 pés quadrados, adega 40 m2/431 pés quadrados

Casa de Falcons 300 m 984 pés da villa principal, com loggia, terracota-residente
Plano 1: 70 m2 / 753 pés quadrados com sala e kitchenette embutida, lareira em pedra Pietra Serena, quarto, banheiro com chuveiro
Plano 2: 100 m2/1,076 pés quadrados em dois níveis –
Térreo: sala de estar com lareira de canto, cozinha embutida, terraço de 35 m2/377 pés quadrados, casa de banho
Primeiro andar: 2 quartos duplos, banheiro