Casa geminada 4 quartos, 153 m²

Castel San Niccolò, Arezzo (província)

Estamos na bela Casentino, perto do Parque Nacional das Florestas Casentinesi (património UNESCO), no pequeno centro habitado de Garliano, dentro do município de Castel San Niccolò, a uma altitude de cerca de 700 mslm. A propriedade que lhe apresento e que tentarei descrever é decididamente interessante pelo excelente custo-benefício… mas, acima de tudo, pela qualidade de vida, se procura uma acomodação confortável, imersa na tranquilidade da natureza, com muito verde à volta, panorâmica e com excelente exposição! O edifício habitacional ocupa metade de um antigo edifício rural, portanto com entrada independente, livre em três lados e disposto em três pisos, com amplo terreno exclusivo de cerca de 4000 m² TOTALMENTE VEDADO, servido por várias fontes, com acesso viário até à casa e bem habitável como jardim.. Como dizia acima, o imóvel está disposto em três pisos: a parte habitacional ocupa o rés-do-chão e o primeiro andar, enquanto no semibasamento temos os fundos. No rés-do-chão, depois da entrada, encontramos imediatamente na agradável sala de estar com lareira em pedra. A partir daqui, tem acesso à pequena cozinha habitável, à sala de jantar, a duas das quatro quartos e à casa de banho com chuveiro. Subindo ao primeiro andar, temos mais dois quartos e um espaço abaixo da cobertura, não habitável mas muito útil. No semibasamento encontram-se vários ambientes para uso de adega, lenha e arrecadação. A casa foi renovada internamente, mantendo, no entanto, o máximo possível a autenticidade de elementos como: pisos em tijolo antigo, escadas em pedra, vigas de madeira; é habitável e vivível confortavelmente durante todo o ano, mesmo por uma família numerosa. Isto torna-a ideal tanto para quem queira usá-la como casa de férias como residência fixa, uma vez que é facilmente acessível a partir da estrada principal que liga as várias partes da aldeia. Apesar dos trabalhos de renovação, realizados há vários anos, a casa necessita, no entanto, de alguns intervenções de manutenção, como os caixilhos, as fachadas (o reboco que apresenta partes danificadas mas que pode ser removido para recuperar sob a alvenaria original em pedra) e, querendo, o telhado para isolar e impermeabilizar (apesar de estar em boas condições, verificado e mantido perfeitamente eficiente) e substituir chuveiros e descargas. Contacte-me tranquilamente para programar uma visita e/ou receber mais informações sobre esta bela e interessante propriedade. Classe Energética: Não indicada