Solar 4 quartos, 395 m²

Castelfranco Piandiscò, Arezzo (província)

Charming stone farmhouse with outbuilding, nestled in a large garden embellished by a swimming pool overlooking the Valdarno valley.
Description
The entrance gate of the property opens onto a treasure chest of wonders, you immediately admire the main farmhouse with an area of 290 square meters on two levels. The ground floor is used entirely as a living area with an entrance into the living room enriched by the typical fireplace, on the left the kitchen/dinette, two adjacent rooms that can gather family and friends on convivial days, on the right a bedroom with bathroom with shower and the laundry room. A characteristic solid wood staircase, the result of a recovery of ancient wood, leads to the second floor where we find a second living room, also here a magnificent fireplace creates the right atmosphere for pleasant moments of relaxation, to the right two double bedrooms, to the left a bathroom with shower and the master bedroom with ensuite bathroom. The typical outdoor stone staircase also connects the two levels externally, and below a small pergola. At the front we find another, larger, covered, equipped space with a wood-burning oven and bbq to enjoy convivial moments also outdoors. Slightly detached from the main house is the old barn, organized as an annex with living room with fireplace, bathroom and kitchen on the ground floor and a large bedroom on the second floor.
Outdoor Spaces
The garden surrounds, embraces and protects the house and the outbuilding, a slice of green that during the warm months is dotted with small patches of color thanks to the many flower bushes. In the most scenic part is the swimming pool, which is heated and therefore can be used all year round, with the gaze wandering to the infinity of the panorama that offers postcards that are always new and different. The land surrounds this corner of paradise, and thanks to its 400 olive trees offers shade for protection, as well as tasty Tuscan oil. Several technical spaces have been cleverly hidden in various corners of the garden, so that they are always discreetly present.
Condition and finishes
The main house was expertly renovated in 2014 with the use of all the most modern building techniques, the roof and walls insulated and reinforced with anti-seismic criteria, while the materials used are the result of the recovery of ancient ones, which fit well in the typical context of the farmhouse. There is no shortage of concessions to modern technologies that make the house current.
Potential uses
The perfect nest for you who are looking for a corner of paradise in Italy and Tuscany. The dream home you can't forget.
Location
Upper Valdarno is the cradle of the Tuscan river, which makes fertile the land along which it flows, also drawing its character, set in a quiet corner on a hill and a short distance from all services, convenient to reach Florence also by public transport.

Charmantes Bauernhaus aus Stein mit Nebengebäude, in einem großen Garten mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Valdarno-Tal.
Beschreibung
Das Tor am Eingang des Anwesens öffnet sich zu einer Schatztruhe von Wundern, man bewundert sofort das Hauptbauernhaus mit einer Fläche von 290 qm auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss wird vollständig als Wohnbereich genutzt, mit einem Eingang in das Wohnzimmer, das durch den typischen Kamin bereichert wird, links die Küche/Esszimmer, zwei angrenzende Räume, die Familie und Freunde an geselligen Tagen zusammenbringen können, rechts ein Schlafzimmer mit Bad mit Dusche und die Waschküche. Eine charakteristische Massivholztreppe, das Ergebnis der Wiederherstellung von altem Holz, führt in den ersten Stock, wo wir ein zweites Wohnzimmer finden, auch hier schafft ein prächtiger Kamin die richtige Atmosphäre für angenehme Momente der Entspannung, rechts zwei Doppelschlafzimmer, links ein Bad mit Dusche und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Die typische Außentreppe aus Stein verbindet die beiden Ebenen auch äußerlich miteinander, darunter eine kleine Pergola. An der Vorderseite befindet sich ein weiterer, größerer überdachter Bereich, der mit einem Holzofen und einem Grill ausgestattet ist, um gesellige Momente im Freien zu genießen. Etwas abgetrennt vom Haupthaus liegt die alte Scheune, die als Nebengebäude mit Wohnzimmer mit Kamin, Bad und Küche im Erdgeschoss und einem großen Schlafzimmer im ersten Stock eingerichtet ist.
Außenbereiche
Der Garten umgibt, umarmt und schützt das Haus und das Nebengebäude, ein Stückchen Grün, das in den warmen Monaten dank der zahlreichen Blumensträucher mit kleinen Farbtupfern übersät ist. Im schönsten Teil des Hauses befindet sich das beheizte Schwimmbad, das das ganze Jahr über genutzt werden kann, während der Blick über das unendliche Panorama schweift, das immer wieder neue Postkarten bietet. Das Land, das diese Ecke des Paradieses umgibt, bietet mit seinen 400 Olivenbäumen Schatten und Schutz sowie ein schmackhaftes toskanisches Olivenöl. Mehrere technische Räume wurden geschickt in verschiedenen Ecken des Gartens versteckt, so dass sie immer diskret präsent sind.
Zustand und Ausführung
Das Haupthaus wurde 2014 unter Anwendung modernster Bautechniken renoviert, das Dach und die Wände wurden isoliert und nach erdbebensicheren Kriterien verstärkt, während die verwendeten Materialien aus der Wiederverwendung antiker Materialien stammen, die sich gut in den typischen Kontext des Bauernhauses einfügen. Es mangelt nicht an Zugeständnissen an moderne Technologien, die das Haus zeitgemäß machen.
Mögliche Nutzungen
Das perfekte Nest für alle, die ein Stückchen Paradies in Italien und der Toskana suchen. Das Traumhaus, das Sie nicht vergessen können.
Lage
Das Obere Valdarno ist die Wiege des toskanischen Flusses, der das Land, durch das er fließt, fruchtbar macht und seinen Charakter prägt. Es liegt in einer ruhigen Ecke auf einem Hügel und ist von allen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Charmante ferme en pierre avec dépendance, située dans un grand jardin agrémenté d'une piscine avec une vue panoramique sur la vallée du Valdarno.
Description de la propriété
Le portail d'entrée de la propriété s'ouvre sur un écrin de merveilles, on admire d'emblée la ferme principale d'une surface de 290 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est entièrement utilisé comme espace de vie avec une entrée dans le salon enrichi par la cheminée typique, à gauche la cuisine/salle à manger, deux pièces attenantes qui peuvent réunir famille et amis lors de journées conviviales, à droite une chambre avec salle de bain avec douche et la buanderie. Un escalier caractéristique en bois massif, résultat d'une récupération de bois antique, mène au premier étage où se trouve un deuxième salon, ici aussi une magnifique cheminée crée une atmosphère propice à d'agréables moments de détente, à droite deux chambres doubles, à gauche une salle de bains avec douche et la chambre principale avec salle de bains attenante. L'escalier extérieur typique en pierre relie également les deux niveaux à l'extérieur, et sous une petite pergola. À l'avant, un autre espace couvert, plus grand, équipé d'un four à bois et d'un barbecue, permet de profiter de moments conviviaux en plein air. Légèrement détachée de la maison principale, l'ancienne grange est organisée comme une annexe avec un salon avec cheminée, une salle de bains et une cuisine au rez-de-chaussée et une grande chambre à l'étage.
Espaces extérieurs
Le jardin entoure, englobe et protège la maison et la dépendance, un coin de verdure qui, pendant les mois chauds, est parsemé de petites taches de couleur grâce aux nombreux buissons de fleurs. Dans la partie la plus panoramique, la piscine est chauffée et peut donc être utilisée toute l'année, le regard errant vers le panorama infini qui offre des cartes postales toujours nouvelles et différentes. La terre entoure ce coin de paradis et, grâce à ses 400 oliviers, offre ombre et protection, ainsi qu'une savoureuse huile d'olive toscane. Plusieurs espaces techniques ont été astucieusement dissimulés dans différents coins du jardin, afin qu'ils soient toujours discrètement présents.
État et finition
La maison principale a été habilement rénovée en 2014 avec l'utilisation de toutes les techniques de construction les plus modernes, le toit et les murs isolés et renforcés avec des critères antisismiques, tandis que les matériaux utilisés sont le fruit de la récupération d'anciens, qui s'intègrent bien dans le contexte typique de la ferme. Les concessions aux technologies modernes ne manquent pas et rendent la maison contemporaine.
Possibilités d'utilisation
Le nid parfait pour ceux qui cherchent un coin de paradis en Italie et en Toscane. La maison de rêve que vous ne pourrez pas oublier.
Emplacement
Le Haut Valdarno est le berceau du fleuve toscan, qui rend fertiles les terres le long desquelles il coule, lui conférant ainsi son caractère. Situé dans un coin tranquille sur une colline et à proximité de toutes les commodités, il est également pratique pour rejoindre Florence par les transports publics.

Очаровательный каменный дом с флигелем, расположенный в большом саду с бассейном и панорамным видом на долину Вальдарно.
Описание
Ворота при въезде на участок открывают перед вами сундук с чудесами, и вы сразу же восхищаетесь главным фермерским домом площадью 290 кв. м, расположенным на двух уровнях. Первый этаж полностью используется как жилая зона с входом в гостиную, украшенную типичным камином, слева - кухня/столовая, две смежные комнаты, в которых могут собираться семья и друзья в дни общения, справа - спальня с ванной комнатой с душем и прачечная. Характерная лестница из массива дерева, результат восстановления старинной древесины, ведет на второй этаж, где находится вторая гостиная, здесь же великолепный камин создает нужную атмосферу для приятных моментов отдыха, справа две спальни с двуспальными кроватями, слева ванная комната с душем и главная спальня с ванной комнатой. Типичная внешняя каменная лестница также соединяет два уровня снаружи, под небольшой беседкой. В передней части дома есть еще одна, более просторная крытая зона, оборудованная дровяной печью и барбекю, чтобы наслаждаться общением на свежем воздухе. Немного в стороне от основного дома находится старый амбар, организованный как пристройка с гостиной с камином, ванной комнатой и кухней на первом этаже и большой спальней на втором этаже.
Открытые пространства
Сад окружает, обнимает и защищает дом и флигель. Это кусочек зелени, который в теплые месяцы пестрит небольшими пятнами цвета благодаря многочисленным цветочным кустам. В самой панорамной части находится бассейн с подогревом, поэтому им можно пользоваться круглый год, не отрывая взгляда от бесконечной панорамы, которая предлагает все новые и новые открытки. Земля окружает этот райский уголок и благодаря 400 оливковым деревьям предлагает тень и защиту, а также вкусное тосканское оливковое масло. Несколько технических помещений были ловко спрятаны в разных уголках сада, так что они всегда незаметно присутствуют.
Состояние и отделка
Главный дом был искусно отремонтирован в 2014 году с использованием всех самых современных строительных технологий, крыша и стены утеплены и укреплены с учетом антисейсмических критериев, а используемые материалы - плод восстановления старинных, которые хорошо вписываются в типичный контекст фермы. Не обошлось и без уступок современным технологиям, которые делают дом современным.
Возможные варианты использования
Идеальное гнездышко для тех, кто ищет райский уголок в Италии и Тоскане. Дом мечты, который вы не сможете забыть.
Расположение
Верхний Вальдарно - это колыбель тосканской реки, которая делает плодородной землю, по которой течет, а также придает ей характер. Расположенный в тихом уголке на холме и в непосредственной близости от всех удобств, он также удобен для того, чтобы добраться до Флоренции на общественном транспорте.