Solar 9 quartos, 620 m²

Castiglion Fibocchi, Arezzo (província)

Immersed in the splendid Tuscan countryside, surrounded by the Chianti hills and the picturesque landscape of the province of Arezzo, this beautiful property originally served as a military watchtower before being transformed into a charming country farmhouse, surrounded by a beautiful garden with a swimming pool. The property consists of the main villa and an annex divided into three independent apartments. The main villa is spread over two floors, connected by an internal staircase. On the ground floor, there is a spacious living area featuring large living rooms with a fireplace, two dining rooms, a large professionally equipped kitchen, and a guest bathroom. These rooms are connected to the garden through large French doors. The first floor houses the sleeping area, with two double bedrooms each featuring an en-suite bathroom with a jacuzzi, and three double bedrooms each with an en-suite bathroom with a shower. The renovation has preserved original elements such as window frames, handmade terracotta floors, exposed stone walls, high ceilings with exposed beams and terracotta tiles, and a barrel vault in the dining room.
The annex spreads over two levels hosting three independent apartments. The first apartment, on the ground floor, includes a living room with a kitchenette; on the upper floor, a twin bedroom and a double bedroom share a bathroom with a shower. The second apartment, on the ground floor, consists of a living room with a kitchenette and a double bedroom with a bathroom with a shower. The third apartment is spread over two levels: on the ground floor, there is a living room with a kitchenette; on the first floor, there is a double bedroom with an en-suite bathroom with a shower.
The estate extends over approximately nine hectares, completely fenced, with vast vineyards, woods, and a beautiful garden, which includes numerous relaxation areas enriched by well-tended vegetation. The beautiful panoramic swimming pool, measuring 8 x 15 meters, offers an open view of the hilly landscape, with a sunbathing area and an attractive stone structure with a pergola draped in vines, housing a relaxation area and two bathrooms with showers. Near the pool, there is both an outdoor kitchen with a barbecue and a wood-fired oven, as well as a large open canopy of about 200 square meters where parties and receptions can be held. The property is equipped with an automatic gate and a large parking area.
The property borders the Agricultural Estate, which produces fine wine using organic methods, to be tasted in the estate's charming cellar. Here you can also appreciate other extraordinary products such as dessert wine, grappa, and extra virgin olive oil, all made with the utmost respect for tradition and the environment.

Eingebettet in die herrliche toskanische Landschaft, umgeben von den Chianti-Hügeln und der malerischen Landschaft der Provinz Arezzo, diente diese schöne Immobilie ursprünglich als militärischer Wachturm, bevor sie in ein charmantes Landhaus umgewandelt wurde, das von einem schönen Garten mit Swimmingpool umgeben ist. Die Immobilie besteht aus der Hauptvilla und einem Anbau, der in drei unabhängige Apartments unterteilt ist. Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit großen Wohnzimmern mit Kamin, zwei Esszimmern, einer großen professionell ausgestatteten Küche und einem Gästebad. Diese Räume sind durch große französische Türen mit dem Garten verbunden. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool verfügen, sowie drei Doppelzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügen. Die Renovierung hat originale Elemente wie Fensterrahmen, handgefertigte Terrakottaböden, freiliegende Steinwände, hohe Decken mit freiliegenden Balken und Terrakottaziegeln sowie ein Tonnengewölbe im Esszimmer erhalten.

Der Anbau erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt drei unabhängige Apartments. Das erste Apartment im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenzeile; im Obergeschoss teilen sich ein Zweibettzimmer und ein Doppelzimmer ein Badezimmer mit Dusche. Das zweite Apartment im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und einem Doppelzimmer mit Badezimmer mit Dusche. Das dritte Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Küchenzeile; im ersten Stock gibt es ein Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa neun Hektar, komplett eingezäunt, mit weitläufigen Weinbergen, Wäldern und einem schönen Garten, der zahlreiche Entspannungsbereiche mit gepflegter Vegetation umfasst. Der schöne Panoramapool, der 8 x 15 Meter misst, bietet einen offenen Blick auf die hügelige Landschaft, mit einem Sonnenbereich und einer attraktiven Steinstruktur mit einer von Weinreben umrankten Pergola, die einen Entspannungsbereich und zwei Badezimmer mit Duschen beherbergt. In der Nähe des Pools gibt es sowohl eine Außenküche mit Grill und Holzofen als auch eine große offene Überdachung von etwa 200 Quadratmetern, in der Partys und Empfänge veranstaltet werden können. Das Anwesen ist mit einem automatischen Tor und einem großen Parkplatz ausgestattet.

Die Immobilie grenzt an das Landwirtschaftliche Anwesen, das mit biologischen Methoden feinen Wein produziert, der in dem charmanten Keller des Anwesens verkostet werden kann. Hier können Sie auch andere außergewöhnliche Produkte wie Dessertwein, Grappa und natives Olivenöl extra schätzen, die alle mit größtem Respekt für Tradition und Umwelt hergestellt werden.

Immersée dans la splendide campagne toscane, entourée des collines du Chianti et du paysage pittoresque de la province d'Arezzo, cette belle propriété servait à l'origine de tour de guet militaire avant d'être transformée en un charmant mas, entouré d'un beau jardin avec piscine. La propriété se compose de la villa principale et d'une annexe divisée en trois appartements indépendants. La villa principale est répartie sur deux étages, reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace de vie comprenant de grands salons avec cheminée, deux salles à manger, une grande cuisine professionnelle et une salle de bains pour les invités. Ces pièces sont reliées au jardin par de grandes portes-fenêtres. Le premier étage abrite l'espace nuit, avec deux chambres doubles, chacune avec une salle de bains privative avec jacuzzi, et trois chambres doubles, chacune avec une salle de bains privative avec douche. La rénovation a préservé des éléments d'origine tels que les cadres de fenêtres, les sols en terre cuite artisanale, les murs en pierre apparente, les hauts plafonds avec poutres apparentes et tuiles en terre cuite, ainsi qu'une voûte en berceau dans la salle à manger.

L'annexe s'étend sur deux niveaux et abrite trois appartements indépendants. Le premier appartement, au rez-de-chaussée, comprend un salon avec kitchenette ; à l'étage supérieur, une chambre à deux lits et une chambre double partagent une salle de bains avec douche. Le deuxième appartement, au rez-de-chaussée, se compose d'un salon avec kitchenette et d'une chambre double avec salle de bains avec douche. Le troisième appartement est réparti sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, il y a un salon avec kitchenette ; au premier étage, il y a une chambre double avec une salle de bains privative avec douche.

Le domaine s'étend sur environ neuf hectares, entièrement clôturés, avec de vastes vignobles, des bois et un beau jardin, comprenant de nombreuses zones de détente enrichies par une végétation bien entretenue. La belle piscine panoramique, mesurant 8 x 15 mètres, offre une vue dégagée sur le paysage vallonné, avec une zone de bronzage et une structure en pierre attrayante avec une pergola recouverte de vignes, abritant un espace de détente et deux salles de bains avec douches. Près de la piscine, il y a à la fois une cuisine extérieure avec barbecue et four à bois, ainsi qu'un grand auvent ouvert d'environ 200 mètres carrés où des fêtes et des réceptions peuvent être organisées. La propriété est équipée d'un portail automatique et d'un grand parking.

La propriété borde le Domaine Agricole, qui produit du vin de qualité en utilisant des méthodes biologiques, à déguster dans la charmante cave du domaine. Vous pouvez également y apprécier d'autres produits extraordinaires tels que le vin de dessert, la grappa et l'huile d'olive extra vierge, tous fabriqués dans le plus grand respect de la tradition et de l'environnement.