Solar 17 quartos, 2000 m²

Castiglion Fibocchi, Arezzo (província)

No coração da paisagem toscana, entre as suaves colinas do Chianti e as sugestivas paisagens da província de Arezzo, encontra-se esta propriedade extraordinária, que funde harmoniosamente história, charme e modernidade. Antigamente uma torre de vigia militar, a estrutura foi transformada numa encantadora quinta imersa na natureza, rodeada por um parque cuidado e embelezada por uma deslumbrante piscina panorâmica.
A propriedade inclui uma villa principal com cerca de 430 m² e um bloco anexo de 200 m² dividido em três unidades independentes, além de uma residência separada de 480 m² a cerca de 800 metros da villa principal. A villa principal desenvolve-se em dois níveis: no andar térreo, os espaços comuns são amplos e luminosos, com salões elegantes caracterizados por lareiras antigas, duas salas de jantar requintadas e uma cozinha profissional extremamente funcional. No andar superior, a área de dormir oferece cinco quartos de casal, cada um com banheiro privativo, garantindo conforto e privacidade aos hóspedes.
Os interiores refletem a autenticidade do estilo toscano, com pisos em tijolo artesanal, tetos com vigas de madeira e detalhes em pedra que criam uma atmosfera quente e acolhedora, em perfeita harmonia com a tradição local. O anexo, disposto em dois níveis, abriga três apartamentos completamente autônomos, ideais para hóspedes ou para atividades de hospitalidade de alto nível. Cada apartamento é projetado para oferecer conforto e intimidade: um apartamento dispõe de sala com cozinha americana no andar térreo e dois quartos no andar superior; o segundo apartamento inclui sala com cozinha no andar térreo e um quarto de casal com banheiro; o terceiro apartamento oferece sala com cozinha americana no andar térreo e quarto com banheiro no andar superior.
A propriedade se estende por cerca de 32 hectares de terreno cercado, compreendendo vinhedos, bosques e um jardim paisagístico com amplos espaços dedicados ao relaxamento. Os vinhedos, reformados a partir de 2002, cobrem 11 hectares e combinam variedades autóctones como Sangiovese, Colorino del Valdarno, Foglia Tonda, Malvasia Nera e Canaiolo, com variedades internacionais como Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot e Malbec, produzindo vinhos de excelência.
A piscina domina o vale circundante, oferecendo uma experiência de absoluta tranquilidade, enquanto uma estrutura em pedra com pérgola abriga uma cozinha externa com churrasqueira e forno a lenha, adjacente a um amplo espaço coberto de cerca de 200 m², ideal para eventos e jantares ao ar livre.
A curta distância da villa principal encontra-se a residência independente de 480 m², desenvolvida em dois andares. No andar térreo, abriga uma cozinha totalmente equipada, uma grande sala de estar e quatro salões dedicados ao relaxamento. No andar superior, duas áreas distintas: uma com seis quartos de casal, cada um com banheiro privativo, e outra com dois quartos duplos e banheiros privativos, ambas com entradas independentes para garantir máxima privacidade.
Elemento distintivo da propriedade é a adega, estendida por 650 m², coração pulsante da produção vitivinícola. Com uma capacidade anual de 60.000-65.000 garrafas, a adega produz vinhos de prestígio, incluindo Supertoscanos obtidos de blends de Cabernet Sauvignon e Merlot, vinhos passificados, grappa e azeite extra virgem, todos certificados orgânicos e realizados com métodos sustentáveis.
Esta propriedade única, com sua localização privilegiada, espaços amplos e a excelente qualidade dos produtos, representa uma rara oportunidade. Ideal tanto como residência privada exclusiva quanto como atividade de hospitalidade de luxo, oferece a oportunidade de viver plenamente a autenticidade e o charme da paisagem toscana.
CLASSE ENERGÉTICA: G