Solar 4 quartos, 496 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (província)

Grande quinta de estilo toscano construída na década de 1970 em uma das colinas em torno de Castiglion Fiorentino, a uma curta distância de Cortona e Arezzo. A quinta tem três andares. No rés-do-chão, a entrada leva a uma grande sala iluminada com lareira, parcialmente usada como sala de jantar, depois encontramos a cozinha com lareira, lavandaria, casa de banho completa, despensa e sala técnica. Uma grande escadaria de madeira leva ao andar superior, onde encontramos 4 quartos e 4 banheiros, e um escritório que pode ser convertido em outro quarto. No centro do corredor que dá acesso aos quartos, uma escada em espiral leva ao sótão de madeira habitável, onde está localizada a biblioteca. A propriedade possui caldeira de pellets com sistema de água solar, buffer individual para água quente e aquecimento doméstico. A estrada de acesso à casa da fazenda é apenas uma curta estrada de terra, o portão automático e a entrada de automóveis levam à casa. Cerca de 4,2 hectares de terreno composto por bosques e um olival em produção.
Segurança estrutural geral: estruturas de carga construídas por mais de 30 anos.
Nível de armazenamento energético: bicicleta não clássica.
Grau de manutenção estrutural e extraordinária: suficiente.
Grau de acabamento interno: suficiente.
Racionalidade, funcionalidade e "piso" dos espaços internos - Layout interno: bom.
Grau de acabamento externo: suficiente.
Congruência das superfícies dos espaços descobertos e cobertos relativamente à superfície do edifício: bom.
Ano de construção: 1975.
Último ano de renovação: 1988.
Qualidade do sistema de refrigeração: absente ou construído por mais de 30 anos.
Sistema de qualidade de água: absente ou construído por mais de 30 anos.
Qualidade do sistema de aquecimento: absente ou construído por mais de 30 anos.
Qualidade do sistema de esgoto: absente ou construído por mais de 30 anos.
Qualidade elétrica do sistema: absente ou construído por mais de 30 anos.
A propriedade pode ser utilizada como residência principal ou como casa de férias secundária para um grupo familiar, graças ao número de quartos disponíveis, a atividade da casa de hóspedes já iniciada pode continuar.
A Casa Ristonchia está localizada perto da cidade do mesmo nome no município de Castiglio Fiorentino, facilmente acessível a 4 km de distância.

O Grande Grupo Estate realiza uma diligence técnica devido a cada propriedade adquirida através do técnico do vendedor, o que nos permite conhecer em detalhe o estado urbano e cadastral da propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade.

Esta propriedade está registada a um individual/s e a venda será sujeita a imposto de registo de acordo com os regulamentos atuales (ver custos de compra privados).