Moradia 7 quartos, 378 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (província)

[Ref. DV-5557] Em Castiglion Fiorentino, na província de Arezzo, a apenas 15 minutos da ligação da auto-estrada, oferecemos à venda esta esplêndida villa que remonta ao final do século XIX e recentemente renovada.
A moradia é composta por dois apartamentos em um núcleo residencial de cerca de 380 metros quadrados no total e com 6000 metros quadrados de parque totalmente vedado com árvores de fruto, oliveiras e árvores altas, como ciprestes, abetos e pinheiros.
A casa principal, no primeiro andar, tem cerca de 150 metros quadrados, e é composta por uma ampla sala de estar com arco central e lareira a lenha característica, 25 metros quadrados de cozinha separada e habitável, uma casa de banho com janela e banheira, três quartos, um dos quais completo com closet com janela. Todos os quartos possuem piso em parquet e teto em madeira com vigas expostas.
O segundo apartamento tem dois pisos, no primeiro temos uma esplêndida sala de estar, um quarto duplo com acesso ao terraço de 40 metros quadrados, uma área de serviço e uma espaçosa casa de banho com janela e duche.
Através de uma escada interna chega-se ao rés-do-chão, que inclui uma entrada que se abre para uma linda sala de estar com cozinha aberta, segue um quarto duplo e uma área de estudo e uma escada de alvenaria para aceder ao andar superior. Uma casa de banho obtida a partir da escada inferior completa a composição. Este nível está equipado com paredes interiores de pedra exposta.
Existe um pátio de entrada de 140 metros quadrados com pérgula de 70 metros quadrados motorizada e iluminada independentemente, construído em alumínio anodizado e telhado em PVC.
Propriedade totalmente vedada com portão elétrico pedonal e uma avenida arborizada característica. A casa senhorial foi construída em vários steps com uma parte de vigas que remontam ao século XVIII e uma abóbada do século XIX. Todos os quartos foram fielmente restaurados preservando as características arquitetônicas. Aquecimento independente a GLP e cinco splits para ar quente / frio.
A casa tem um sistema de hidromassagem instalado em 1993 e 2022, o sistema elétrico foi recentemente construído. O segundo apartamento é caracterizado por aquecimento com caldeira de condensação de última geração. Toda a casa é servida por um sistema fotovoltaico de 6 kW construído em 2023.
Esta moradia, com seus espaços amplos e luminosos, o parque e os finos acabamentos, representa a solução habitacional ideal para quem pretende viver num ambiente requintado e acolhedor.

A propriedade está localizada em Castiglion Fiorentino, num ambiente residencial tranquilo. A Via di Castroncello é uma estrada não transformada e oferece uma atmosfera agradável de sossego e serenidade. A área envolvente é caracterizada por uma agradável vista panorâmica da paisagem toscana.
A estrada provincial 71, localizada perto, liga Castiglion Fiorentino a Arezzo em cerca de 30 minutos de orientação. A poucos passos da propriedade encontra-se a paragem de ônibus e estamos a apenas 9 km da autoestrada A1.