Solar 7 quartos, 371 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (província)

Casale Manciano con piscina, Castiglion Fiorentino, Arezzo - Toscana
Classico casale toscano ristrutturato con giardino e piscina, in vendita a Marciano, la città natale dell'attore Roberto Benigni, a sud di Arezzo. Sulla strada per Cortona, in un angolo privato della Toscana, un antico casale composto da due parti distinte poi unite anni fa con un portico, offre oggi una casa di campagna in stile rustico tradizionale pronta da abitare. Con 9.200 mq di giardino a prato, completamente recintato e delimitato da siepi e arbusti mediterranei, un cancello automatico in ferro battuto si apre sul cortile dove si affaccia la parte principale dell'edificio, realizzato su due piani in pietra grezza, con scala esterna e tipica loggia a due archi con una meravigliosa vista sul giardino e sui dintorni. L'altro lato, è il recupero di un ex fienile che è stato successivamente inglobato all'edificio principale, si sviluppa su due piani con un grande portico. Il restauro complessivo è stato realizzato in più fasi a partire dal 2006 e dona oggi tre residenze autonome, facilmente unibili in una sola unità, in perfetto stile tradizionale toscano, tutte diverse per caratteristiche e tipologia, con due o tre camere da letto, caratterizzate da zone giorno con caminetti, pareti in pietra, soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in travertino, marmo e cotto fatto a mano. Per tutti gli amanti del vino e per conservare le bottiglie più importanti, una particolare lasta in vetro a pavimento accede a una cantinetta di design nel seminterrato, a forma ovoidale realizzata su misura. Tutti i bagni sono dotati di elementi moderni e rifiniture in marmo, doppi lavandini, vasche da bagno free-standing e docce walk-in. Le zone living all'aperto sono attrezzate con pergole, gazebo e un barbecue in muratura. La proprietà dispone di un pozzo artesiano privato, con una serie di serbatoi di stoccaggio e un sistema di filtri a luci UV di ultima generazione, e fornisce acqua sia per uso domestico che per l'irrigazione. Il paese di Marciano si trova a soli 2 km di distanza e propone un'ampia scelta di negozi, ristoranti e, da non perdere, la statua di Roberto Benigni, alta 4,5 metri, realizzata in bronzo e pietra serena, raffigurato con i suoi classici capelli scompigliati e la sua tipica espressione sorridente.

IMMOBILE Rif: ARZ2873
Dove: Manciano, Castiglion Fiorentino, Provincia: Arezzo Regione: Toscana
Tipologia: casale su due piani di 371 mq, completamente ristrutturato in 3 appartamenti autonomi, piscina, giardino recintato e cancello automatico
Annesso: fabbricato in legno ad uso deposito
Anno di costruzione: 1800-1900
Anno di ristrutturazione: 2006-2015
Condizioni: eccellenti
Giardino: 9.217 mq completamente recintato, impianto di irrigazione automatica a pioggia, pozzo, cancello automatico
Piscina: 10x5 m., con scala alla romana, solarium pavimentata e completamente recintata, con gazebo in legno
Parcheggio: parcheggio esterno con tettoia per 7 posti auto
Posto auto/ Garage: parcheggio esterno con tettoia per 7 posti auto
Disposizione:
Unità A - lato ex Fienile - su due livelli - 139 mq
Piano Terra: soggiorno con pranzo, cucina e cantinetta nel seminterrato, 1 camera con cabina armadio, 1 bagno
Piano Primo: con aria condizionata in tutto il piano, 1 camera padronale, cabina armadio, 1 bagno
Unità B - 115 mq
Piano Terra: soggiorno con sala da pranzo e cucina, 1 camera matrimoniale con bagno privato, 1 bagno, 2 camere doppie
Unità C - 117 m²
Primo Piano: soggiorno doppio con sala da pranzo, cucina e camino centrale, 1 camera matrimoniale con bagno privato, 1 bagno, 1 camera matrimoniale

Casale Manciano mit Schwimmbad, Castiglion Fiorentino, Arezzo - Toskana
Klassisch renoviertes toskanisches Bauernhaus mit Garten und Swimmingpool zum Verkauf in Marciano, der Heimatstadt des Schauspielers Roberto Benigni, südlich von Arezzo. An der Straße nach Cortona, in einer privaten Ecke der Toskana, bietet ein altes Bauernhaus, das aus zwei unterschiedlichen Teilen bestand und vor Jahren mit einer Veranda verbunden wurde, heute ein bewohnbares Landhaus im traditionellen rustikalen Stil. Mit 9.200 m2 Rasengarten, komplett eingezäunt und von Hecken und mediterranen Sträuchern begrenzt, öffnet sich ein automatisches schmiedeeisernes Tor zum Innenhof, auf den der Hauptteil des Gebäudes blickt, das auf zwei Etagen aus Rohstein gebaut ist, mit einer Außentreppe und zwei typischen Außentreppen -Bogenloggia mit herrlichem Blick auf den Garten und die Umgebung. Die andere Seite ist die Sanierung einer ehemaligen Scheune, die später in das Hauptgebäude integriert wurde und sich über zwei Etagen mit einem großen Portikus erstreckt. Die umfassende Restaurierung wurde ab 2006 in mehreren Phasen durchgeführt und ergibt heute drei unabhängige Residenzen, die leicht zu einer Einheit verbunden werden können, im perfekten traditionellen toskanischen Stil, alle unterschiedlich in Eigenschaften und Typologie, mit zwei oder drei Schlafzimmern, gekennzeichnet durch Wohnbereiche mit Kamine, Steinwände, Decken mit freiliegenden Holzbalken, Travertin-, Marmor- und handgefertigte Terrakottaböden. Für alle Weinliebhaber und zur Aufbewahrung der wichtigsten Flaschen führt ein spezieller, am Boden montierter Glasstab in einen speziell angefertigten eiförmigen Designerkeller im Untergeschoss. Alle Badezimmer verfügen über moderne Elemente und Marmoroberflächen, Doppelwaschbecken, freistehende Badewannen und begehbare Duschen. Die Außenwohnbereiche sind mit Pergolen, Pavillons und einem gemauerten Grill ausgestattet. Das Anwesen verfügt über einen privaten artesischen Brunnen mit einer Reihe von Speichertanks und einem UV-Lichtfiltersystem der neuesten Generation und liefert Wasser sowohl für den Hausgebrauch als auch für die Bewässerung. Die Stadt Marciano ist nur 2 km entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und, was man sich nicht entgehen lassen sollte, die 4,5 Meter hohe Statue von Roberto Benigni aus Bronze und Pietra Serena, dargestellt mit seinem klassischen, zerzausten Haar und seinem typischen Stil lächelnder Ausdruck.


Objektreferenz: ARZ2873
Wo: Manciano, Castiglion Fiorentino, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Zweistöckiges Bauernhaus von 371 m2, komplett renoviert in 3 unabhängige Wohnungen, Swimmingpool, umzäunter Garten und automatisches Tor
Anhang: Holzgebäude zur Lagernutzung
Baujahr: 1800-1900
Jahr der Renovierung: 2006-2015
Zustand: ausgezeichnet
Garten: 9.217 m² komplett eingezäunt, automatisches Sprinkler-Bewässerungssystem, Brunnen, automatisches Tor
Schwimmbad: 10x5 m, mit römischer Treppe, gepflasterter und komplett eingezäunter Solarium, mit Holzpavillon
Parken: Außenparkplatz mit Unterstand für 7 Autos
Parkplatz/Garage: Außenparkplatz mit Dach für 7 Autos
Anordnung:
Einheit A - ehemalige Scheunenseite - auf zwei Ebenen - 139 m2
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche und Keller im Untergeschoss, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 1 Badezimmer
Erster Stock: mit Klimaanlage auf der gesamten Etage, 1 Hauptschlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, 1 Badezimmer
Einheit B - 115 m2
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, 1 Doppelzimmer mit eigenem Bad, 1 Badezimmer, 2 Doppelzimmer
Einheit C - 117 m²
Erster Stock: Doppelwohnzimmer mit Esszimmer, Küche und zentralem Kamin, 1 Doppelzimmer mit eigenem Bad, 1 Badezimmer, 1 Doppelzimmer

Casale Manciano avec piscine, Castiglion Fiorentino, Arezzo - Toscane
Ferme toscane classique rénovée avec jardin et piscine, à vendre à Marciano, la ville natale de l'acteur Roberto Benigni, au sud d'Arezzo. Sur la route de Cortona, dans un coin privé de la Toscane, une ancienne ferme composée de deux parties distinctes réunies il y a des années par un porche, offre aujourd'hui une maison de campagne de style rustique traditionnel prête à vivre. Avec 9 200 m2 de jardin en pelouse, entièrement clôturé et bordé de haies et d'arbustes méditerranéens, un portail automatique en fer forgé s'ouvre sur la cour où donne la partie principale de la bâtisse, construite sur deux étages en pierre brute, avec un escalier extérieur et deux typiques -loggia en arc avec une vue magnifique sur le jardin et les environs. L'autre côté est la récupération d'une ancienne grange qui a ensuite été incorporée au bâtiment principal, répartie sur deux étages avec un grand portique. La restauration globale a été réalisée en plusieurs phases à partir de 2006 et donne aujourd'hui trois résidences indépendantes, facilement réunies en une seule unité, dans un parfait style toscan traditionnel, toutes différentes par leurs caractéristiques et leur typologie, avec deux ou trois chambres, caractérisées par des espaces de vie avec cheminées, murs en pierre, plafonds avec poutres apparentes, sols en travertin, marbre et terre cuite faits à la main. Pour tous les amateurs de vin et pour stocker les bouteilles les plus importantes, une particulière tringle de verre fixée au sol mène à une cave design de forme ovoïde réalisée sur mesure au sous-sol. Toutes les salles de bains présentent des éléments modernes et des finitions en marbre, des lavabos doubles, des baignoires sur pied et des douches à l'italienne. Les espaces de vie extérieurs sont équipés de pergolas, de gazebos et d'un barbecue en brique. La propriété dispose d'un puits artésien privé, avec une série de réservoirs de stockage et un système de filtre à lumière UV de dernière génération, et fournit de l'eau pour l'usage domestique et l'irrigation. La ville de Marciano est à seulement 2 km et offre un large choix de magasins, de restaurants et, à ne pas manquer, la statue de Roberto Benigni de 4,5 mètres de haut, réalisée en bronze et pietra serena, représentée avec ses cheveux classiques en désordre et son style typique. expression souriante.


PROPRIÉTÉ Réf : ARZ2873
Où : Manciano, Castiglion Fiorentino, Province : Arezzo Région : Toscane
Type : ferme sur deux niveaux de 371 m2, entièrement rénovée en 3 appartements indépendants, piscine, jardin clôturé et portail automatique
Annexe : bâtiment en bois à usage de stockage
Année de construction : 1800-1900
Année de rénovation : 2006-2015
État : excellent
Jardin : 9 217 m² entièrement clôturé, système d'arrosage automatique, puits, portail automatique
Piscine : 10x5 m., avec escalier romain, solarium dallé et entièrement clôturé, avec gazebo en bois
Stationnement : stationnement extérieur avec abri pour 7 voitures
Place de parking/Garage : parking extérieur avec toit pour 7 voitures
Disposition:
Unité A - côté ancienne Grange - sur deux niveaux - 139 m2
Rez-de-chaussée : séjour avec salle à manger, cuisine et cellier au sous-sol, 1 chambre avec dressing, 1 salle de bain
Premier étage : avec climatisation sur tout l'étage, 1 chambre principale, dressing, 1 salle de bain
Unité B - 115 m2
Rez-de-chaussée : séjour avec salle à manger et cuisine, 1 chambre double avec salle de bain privée, 1 salle de bain, 2 chambres doubles
Unité C - 117 m²
Premier Étage : double séjour avec salle à manger, cuisine et cheminée centrale, 1 chambre double avec salle de bain privée, 1 salle de bain, 1 chambre double

Casale Manciano con piscina, Castiglion Fiorentino, Arezzo - Toscana
Clásica casa de campo toscana reformada con jardín y piscina, en venta en Marciano, la ciudad natal del actor Roberto Benigni, al sur de Arezzo. En la carretera de Cortona, en un rincón privado de la Toscana, una antigua casa de campo formada por dos partes diferenciadas unidas hace años por un porche, hoy ofrece una casa de campo de estilo rústico tradicional lista para vivir. Con 9.200 m2 de jardín de césped, completamente vallado y bordeado de setos y arbustos mediterráneos, una puerta automática de hierro forjado se abre al patio al que da la parte principal del edificio, construido en dos plantas en piedra tosca, con escalera exterior y dos típicas. -Logia en arco con maravillosas vistas al jardín y sus alrededores. El otro lado es la recuperación de un antiguo granero que posteriormente se incorporó al edificio principal, distribuido en dos plantas con un gran pórtico. La restauración general se llevó a cabo en varias fases a partir de 2006 y hoy ofrece tres residencias independientes, fácilmente unibles en una sola unidad, en perfecto estilo tradicional toscano, todas diferentes en características y tipología, con dos o tres dormitorios, caracterizadas por salas de estar con chimeneas, paredes de piedra, techos con vigas de madera vista, suelos de travertino, mármol y terracota hechos a mano. Para todos los amantes del vino y para guardar las botellas más importantes, una barra de vidrio fijada al suelo conduce a una bodega de diseño de forma ovoide hecha a medida en el sótano. Todos los baños cuentan con características modernas y acabados de mármol, lavabos dobles, bañeras independientes y duchas. Las zonas de estar exteriores están equipadas con pérgolas, cenadores y una barbacoa de obra. La propiedad cuenta con un pozo artesiano privado, con una serie de tanques de almacenamiento y un sistema de filtrado de luz UV de última generación, y suministra agua tanto para uso doméstico como para riego. La ciudad de Marciano está a sólo 2 km y ofrece una amplia variedad de tiendas, restaurantes y, no debe perderse, la estatua de 4,5 metros de altura de Roberto Benigni, realizada en bronce y pietra serena, representada con su clásico cabello desordenado y su típico expresión sonriente.


PROPIEDAD Ref: ARZ2873
Dónde: Manciano, Castiglion Fiorentino, Provincia: Arezzo Región: Toscana
Tipo: Masía de dos plantas de 371 m2, completamente reformada en 3 apartamentos independientes, piscina, jardín vallado y puerta automática.
Anexo: edificio de madera para uso de almacenamiento.
Año de construcción: 1800-1900
Año de renovación: 2006-2015
Estado: excelente
Jardín: 9.217 m² completamente vallado, sistema de riego automático por aspersión, pozo, puerta automática
Piscina: 10x5 m., con escalera romana, solárium pavimentado y completamente vallado, con cenador de madera.
Parking: parking exterior con cobertizo para 7 coches.
Plaza de aparcamiento/Garaje: aparcamiento exterior techado para 7 coches.
Disposición:
Unidad A - lado del antiguo granero - en dos niveles - 139 m2
Planta Baja: salón con comedor, cocina y bodega en el sótano, 1 dormitorio con vestidor, 1 baño
Primera Planta: con aire acondicionado en todo el piso, 1 dormitorio principal, walk-in closet, 1 baño
Unidad B - 115 m2
Planta Baja: salón con comedor y cocina, 1 habitación doble con baño privado, 1 baño, 2 habitaciones dobles
Unidad C - 117 m²
Primera Planta: salón doble con comedor, cocina y chimenea central, 1 habitación doble con baño privado, 1 baño, 1 habitación doble