399.000 €
Solar 4 quartos, 496 m² Castiglion Fiorentino, Arezzo (província)
Características
adega
Descrição
Grande quinta em estilo toscano localizada nas colinas de Castiglion Fiorentino, perto de Cortona e Arezzo. Construído em 1975 e renovado em 1988, a quinta expira três andares e oferece uma oportunidade para não perder para quem procura um espaço espaçoso e luminoso.
No exterior, a propriedade está rodeada por um parque de mais de 4 hectares, com uma mistura de jardins, olivais e bosques. A entrada independente é acessível através de uma curta estrada de estrada pavimentada. A vista panorâmica é notável, graças à localização privilegiada no coração do Val di Chiana.
Internamente, no rés-do-chão existe uma ampla sala de estar com lareira, usada como sala de estar e jantar. A cozinha, também equipada com lareira, oferece acesso direto a uma área de lavandaria e uma casa de banho completa. Da sala de estar, uma escada de madeira leva ao andar superior, onde há 4 quartos e 4 banheiros, além de um escritório, ideal para se tornar um quinto quarto. A escada em pedra em espiral leva ao sótão, convertida em uma agradável biblioteca de madeira.
O sistema de aquecimento é independente, com caldeira de pellets e sistema solar para produção de água quente. Detalhes arquitetônicos, como caminhos de arco e pisos de terracota, adicionam ao charme rústico e acolhedor.
A propriedade também inclui uma garagem, garantindo conveniência e funcionalidade. Esta residência está imediatamente habitável e oferece um alto nível de privacidade, imerso na natureza, mas a uma curta distância dos serviços essenciais. Ideal para famílias ou como investimento no sector de hospitalidade.
A propriedade possui acabamentos internos adequados, com um layout bem projetado e funcionalidade racional. Os elementos arquitetônicos, como portas e janelas, estão em condições acolhedoras, mas podem beneficiar do trabalho de manutenção. Embora a cozinha e os banheiros sejam funcionais, eles mostram sinais de uso e requerem renovação para melhorar sua qualidade e modernidade. O piso é adequado, mas mostra sinais de idade. No geral, a propriedade apresenta uma oportunidade para quem procura criar um ambiente personalizado e moderno, mantendo o seu caráter original.
A propriedade oferece aquecimento independente de alta qualidade, instalado há menos de cinco anos, garantindo conforto e eficiência. No entanto, o sistema elétrico, sistema de refrigeração, lavatório e sistema de esgoto foram instalados há trinta anos e necessitam de atenção. A ausência de um certificado de rendimento energético limita a classificação do nível de eficiência energética atual. É importante considerar estes aspectos para quaisquer atualizações e ajustes potenciales para os sistemas.
A propriedade oferece várias oportunidades para uso. Pode servir como residência principal ou secundária, ideal para famílias ou grandes grupos. Graças às inúmeras salas disponíveis, é possível continuar a atividade da casa de hóspedes, aproveitando o contexto de alta privacidade e as características da terra circundante. Além disso, sua proximidade com os serviços e atrações, mantendo um ambiente sereno, torna-o deslumbrante para alugueres turísticos ou como veneziana para eventos e cerimônias. Uma localização estratégica que melhora ainda o investimento.
A Casa Ristonchia está localizada perto da localidade homonómica no município de Castiglion Fiorentino. Esta posição estratégica, a uma curta distância do centro histórico, oferece oportunidades para quem procura explorar o Val di Chiana. A propriedade pode ser acessada através de uma estrada asfaltada ou uma estrada branca, ambas com menos de 500 metros de distância.
A paisagem circundante é caracterizada por colinas suaves e uma vista aberta da paisagem toscana. A área é tranquila e oferece excelente exposição solar, tornando-a ideal para quem procura tranquilidade e conforto. A proximidade de serviços essenciais torna esta área ainda mais apreciadora.
O Grande Grupo Estate conduz a uma diligence técnica devido a cada propriedade adquirida, através do especial técnico do vendedor, o que nos permite compreender totalmente a situação urbana e cadastral de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade está registada para indivíduos e a venda será sujeita a imposto de registo de acordo com os regulamentos atuales (veja os custos de compra dos vendedores privados).
No exterior, a propriedade está rodeada por um parque de mais de 4 hectares, com uma mistura de jardins, olivais e bosques. A entrada independente é acessível através de uma curta estrada de estrada pavimentada. A vista panorâmica é notável, graças à localização privilegiada no coração do Val di Chiana.
Internamente, no rés-do-chão existe uma ampla sala de estar com lareira, usada como sala de estar e jantar. A cozinha, também equipada com lareira, oferece acesso direto a uma área de lavandaria e uma casa de banho completa. Da sala de estar, uma escada de madeira leva ao andar superior, onde há 4 quartos e 4 banheiros, além de um escritório, ideal para se tornar um quinto quarto. A escada em pedra em espiral leva ao sótão, convertida em uma agradável biblioteca de madeira.
O sistema de aquecimento é independente, com caldeira de pellets e sistema solar para produção de água quente. Detalhes arquitetônicos, como caminhos de arco e pisos de terracota, adicionam ao charme rústico e acolhedor.
A propriedade também inclui uma garagem, garantindo conveniência e funcionalidade. Esta residência está imediatamente habitável e oferece um alto nível de privacidade, imerso na natureza, mas a uma curta distância dos serviços essenciais. Ideal para famílias ou como investimento no sector de hospitalidade.
A propriedade possui acabamentos internos adequados, com um layout bem projetado e funcionalidade racional. Os elementos arquitetônicos, como portas e janelas, estão em condições acolhedoras, mas podem beneficiar do trabalho de manutenção. Embora a cozinha e os banheiros sejam funcionais, eles mostram sinais de uso e requerem renovação para melhorar sua qualidade e modernidade. O piso é adequado, mas mostra sinais de idade. No geral, a propriedade apresenta uma oportunidade para quem procura criar um ambiente personalizado e moderno, mantendo o seu caráter original.
A propriedade oferece aquecimento independente de alta qualidade, instalado há menos de cinco anos, garantindo conforto e eficiência. No entanto, o sistema elétrico, sistema de refrigeração, lavatório e sistema de esgoto foram instalados há trinta anos e necessitam de atenção. A ausência de um certificado de rendimento energético limita a classificação do nível de eficiência energética atual. É importante considerar estes aspectos para quaisquer atualizações e ajustes potenciales para os sistemas.
A propriedade oferece várias oportunidades para uso. Pode servir como residência principal ou secundária, ideal para famílias ou grandes grupos. Graças às inúmeras salas disponíveis, é possível continuar a atividade da casa de hóspedes, aproveitando o contexto de alta privacidade e as características da terra circundante. Além disso, sua proximidade com os serviços e atrações, mantendo um ambiente sereno, torna-o deslumbrante para alugueres turísticos ou como veneziana para eventos e cerimônias. Uma localização estratégica que melhora ainda o investimento.
A Casa Ristonchia está localizada perto da localidade homonómica no município de Castiglion Fiorentino. Esta posição estratégica, a uma curta distância do centro histórico, oferece oportunidades para quem procura explorar o Val di Chiana. A propriedade pode ser acessada através de uma estrada asfaltada ou uma estrada branca, ambas com menos de 500 metros de distância.
A paisagem circundante é caracterizada por colinas suaves e uma vista aberta da paisagem toscana. A área é tranquila e oferece excelente exposição solar, tornando-a ideal para quem procura tranquilidade e conforto. A proximidade de serviços essenciais torna esta área ainda mais apreciadora.
O Grande Grupo Estate conduz a uma diligence técnica devido a cada propriedade adquirida, através do especial técnico do vendedor, o que nos permite compreender totalmente a situação urbana e cadastral de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade está registada para indivíduos e a venda será sujeita a imposto de registo de acordo com os regulamentos atuales (veja os custos de compra dos vendedores privados).
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelSolar
- CondiçãoNovo/a
- Área útil496 m²
- Quartos4
- Casas de banho6
- Terreno4 m²
- Classe energética
- Referência6508
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada13.1 km
- Hospital7.2 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
- Costa92.7 km
- Estância de esqui48.7 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia4.8 km - Farmácia
- Veterinário4.8 km - Veterinário
Informação de Castiglion Fiorentino
- Altitude345 m s.n.m.
- Área total111.43 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População13012
Contactar anunciante
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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