399.000 €

Solar 4 quartos, 496 m²
Castiglion Fiorentino, Arezzo (província)

Solar em Castiglion Fiorentino
  • 1 / 31
  • 2 / 31
  • 3 / 31
  • 4 / 31
  • 5 / 31
  • 6 / 31
  • 7 / 31
  • 8 / 31
  • 9 / 31
  • 10 / 31
  • 11 / 31
  • 12 / 31
  • 13 / 31
  • 14 / 31
  • 15 / 31
  • 16 / 31
  • 17 / 31
  • 18 / 31
  • 19 / 31
  • 20 / 31
  • 21 / 31
  • 22 / 31
  • 23 / 31
  • 24 / 31
  • 25 / 31
  • 26 / 31
  • 27 / 31
  • 28 / 31
  • 29 / 31
  • 30 / 31
  • 31 / 31

Características

Descrição

Grande quinta em estilo toscano localizada nas colinas de Castiglion Fiorentino, perto de Cortona e Arezzo. Construído em 1975 e renovado em 1988, a quinta expira três andares e oferece uma oportunidade para não perder para quem procura um espaço espaçoso e luminoso.

No exterior, a propriedade está rodeada por um parque de mais de 4 hectares, com uma mistura de jardins, olivais e bosques. A entrada independente é acessível através de uma curta estrada de estrada pavimentada. A vista panorâmica é notável, graças à localização privilegiada no coração do Val di Chiana.

Internamente, no rés-do-chão existe uma ampla sala de estar com lareira, usada como sala de estar e jantar. A cozinha, também equipada com lareira, oferece acesso direto a uma área de lavandaria e uma casa de banho completa. Da sala de estar, uma escada de madeira leva ao andar superior, onde há 4 quartos e 4 banheiros, além de um escritório, ideal para se tornar um quinto quarto. A escada em pedra em espiral leva ao sótão, convertida em uma agradável biblioteca de madeira.

O sistema de aquecimento é independente, com caldeira de pellets e sistema solar para produção de água quente. Detalhes arquitetônicos, como caminhos de arco e pisos de terracota, adicionam ao charme rústico e acolhedor.

A propriedade também inclui uma garagem, garantindo conveniência e funcionalidade. Esta residência está imediatamente habitável e oferece um alto nível de privacidade, imerso na natureza, mas a uma curta distância dos serviços essenciais. Ideal para famílias ou como investimento no sector de hospitalidade.
A propriedade possui acabamentos internos adequados, com um layout bem projetado e funcionalidade racional. Os elementos arquitetônicos, como portas e janelas, estão em condições acolhedoras, mas podem beneficiar do trabalho de manutenção. Embora a cozinha e os banheiros sejam funcionais, eles mostram sinais de uso e requerem renovação para melhorar sua qualidade e modernidade. O piso é adequado, mas mostra sinais de idade. No geral, a propriedade apresenta uma oportunidade para quem procura criar um ambiente personalizado e moderno, mantendo o seu caráter original.
A propriedade oferece aquecimento independente de alta qualidade, instalado há menos de cinco anos, garantindo conforto e eficiência. No entanto, o sistema elétrico, sistema de refrigeração, lavatório e sistema de esgoto foram instalados há trinta anos e necessitam de atenção. A ausência de um certificado de rendimento energético limita a classificação do nível de eficiência energética atual. É importante considerar estes aspectos para quaisquer atualizações e ajustes potenciales para os sistemas.
A propriedade oferece várias oportunidades para uso. Pode servir como residência principal ou secundária, ideal para famílias ou grandes grupos. Graças às inúmeras salas disponíveis, é possível continuar a atividade da casa de hóspedes, aproveitando o contexto de alta privacidade e as características da terra circundante. Além disso, sua proximidade com os serviços e atrações, mantendo um ambiente sereno, torna-o deslumbrante para alugueres turísticos ou como veneziana para eventos e cerimônias. Uma localização estratégica que melhora ainda o investimento.
A Casa Ristonchia está localizada perto da localidade homonómica no município de Castiglion Fiorentino. Esta posição estratégica, a uma curta distância do centro histórico, oferece oportunidades para quem procura explorar o Val di Chiana. A propriedade pode ser acessada através de uma estrada asfaltada ou uma estrada branca, ambas com menos de 500 metros de distância.

A paisagem circundante é caracterizada por colinas suaves e uma vista aberta da paisagem toscana. A área é tranquila e oferece excelente exposição solar, tornando-a ideal para quem procura tranquilidade e conforto. A proximidade de serviços essenciais torna esta área ainda mais apreciadora.
O Grande Grupo Estate conduz a uma diligence técnica devido a cada propriedade adquirida, através do especial técnico do vendedor, o que nos permite compreender totalmente a situação urbana e cadastral de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade está registada para indivíduos e a venda será sujeita a imposto de registo de acordo com os regulamentos atuales (veja os custos de compra dos vendedores privados).
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Solar
  • Condição
    Novo/a
  • Área útil
    496 m²
  • Quartos
    4
  • Casas de banho
    6
  • Terreno
    4 m²
  • Classe energética
    NA
  • Referência
    6508

Distância de:

  • Aeroportos

    50.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    82.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    93.0 km - Rimini RMI - Miramare

    115.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transporte público

    5.6 km - Estação ferroviária - Castiglion Fiorentino

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    13.1 km
  • Hospital
    7.2 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
  • Costa
    92.7 km
  • Estância de esqui
    48.7 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    4.1 km - Supermercado - Minimarket

    4.9 km - Frutaria

    5.0 km - Padaria - Panificio e Biscottificio F.lli Mascagni

    5.1 km - Loja de conveniência

  • Comer fora

    4.3 km - Restaurante - Baracchi Winery

    4.7 km - Bar - Circolo ACLI di Montecchio

    5.0 km - Café

    5.1 km - Restaurante de fast food

  • Atividades esportivas

    4.5 km - Centro esportivo - Fontesecca - natação/tênis

    10.2 km - Ginásio

    12.9 km - Clube de Golfe

    22.6 km - Centro hípico

  • Escolas

    2.9 km - Escola

    6.0 km - Universidade - University Of Georgia Cortona

    17.2 km - Instituição de ensino superior - Spazio Studenti Hermes

  • Farmácia
    4.8 km - Farmácia
  • Veterinário
    4.8 km - Veterinário

Informação de Castiglion Fiorentino

  • Altitude
    345 m s.n.m.
  • Área total
    111.43 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    13012

Contactar anunciante

Pedir mais informações
Great Estate Srl

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Ver todos os imóveis da agência

O que você acha da qualidade deste anúncio?

Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.

Qualidade das fotos


Qualidade da descrição


Precisão de geolocalização


Minuciosidade das informações

Você receberá:

  • As melhores ofertas de propriedades italianas
  • Atualidades sobre os nossos serviços
  • Notícias sobre Itália e o seu mercado imobiliário
Garantimos sua privacidade.
Seus dados pessoais nunca serão compartilhados com terceiros.