Hotel 11 quartos, 600 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (província)

Farmhouse for sale in Castiglion Fiorentino, Tuscany.
Nestled in the rolling hills of the Valdichiana, overlooking Cortona and the breathtaking valley, this charming 600-square-meter farmhouse offers a unique opportunity for those wishing to live and work in one of Tuscany's most desirable locations. Currently operating as a hospitality business, it offers eight guest apartments and a comfortable private residence for the owner.
The property comprises a main villa and an outbuilding (a former tobacconist) surrounded by a well-kept garden, an oasis of tranquility and privacy. At the center of the garden is a splendid 16x8 meter panoramic swimming pool, positioned to offer unforgettable sunsets over the Tuscan countryside.


The apartments
Each apartment has been carefully designed to combine Tuscan charm with modern comfort.


The apartments
The property offers 8 independent apartments, all furnished in Tuscan style and featuring a fully equipped kitchen, living room, double bedroom, and private bathroom. All apartments are air conditioned.
Some have a sofa bed for additional guests, others boast panoramic views of the valley or direct access to the garden and pool. Sizes range from 40 to 80 square meters, allowing them to meet the needs of couples, families, and small groups.


In addition to this, on the first floor of the villa there is the apartment used by the owners of approximately 100 square meters including a large living room with kitchen, two bedrooms, two bathrooms and a closet.


All apartments have a gazebo around the pool with umbrella and deckchairs
The property is surrounded by a large garden of approximately 7,000 square meters, completely fenced and surrounded by roses, lavender, blackberries and pomegranate trees.
There is covered parking for each apartment and a short distance from the swimming pool there is a structure where you can have breakfast or organize lunches and dinners for guests.


The farmhouse has 4 hectares of land with hazelnut and olive trees which are useful for continuing the farmhouse activity.


This agriturismo offers the perfect blend of lifestyle and investment. Whether you're looking to continue a successful hospitality business or create a private retreat in Tuscany, this property is ready for its next chapter.

Bauernhaus zum Verkauf in Castiglion Fiorentino, Toskana.
Eingebettet in die sanften Hügel des Valdichiana, mit Blick auf Cortona und das atemberaubende Tal, bietet dieses charmante, 600 Quadratmeter große Landhaus eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in einer der begehrtesten Lagen der Toskana leben und arbeiten möchten. Derzeit als Hotelbetrieb geführt, bietet es acht Gästezimmer und eine komfortable Privatwohnung für den Eigentümer.
Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla und einem Nebengebäude (ehemals ein Tabakladen), umgeben von einem gepflegten Garten - einer Oase der Ruhe und Privatsphäre. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein prächtiger, 16 x 8 Meter großer Panoramapool, von dem aus man unvergessliche Sonnenuntergänge über der toskanischen Landschaft genießen kann.


Die Wohnungen
Jedes Apartment wurde sorgfältig gestaltet, um toskanischen Charme mit modernem Komfort zu verbinden.


Die Wohnungen
Die Unterkunft bietet acht separate Apartments, alle im toskanischen Stil eingerichtet und mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Alle Apartments sind klimatisiert.
Einige Unterkünfte verfügen über ein Schlafsofa für zusätzliche Gäste, andere bieten Panoramablick auf das Tal oder direkten Zugang zum Garten und Pool. Die Größen variieren zwischen 40 und 80 Quadratmetern und eignen sich somit für Paare, Familien und kleine Gruppen.


Darüber hinaus befindet sich im ersten Stock der Villa die von den Eigentümern genutzte Wohnung mit einer Fläche von ca. 100 Quadratmetern, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Abstellraum.


Alle Apartments verfügen über einen Pavillon am Pool mit Sonnenschirm und Liegestühlen.
Das Anwesen ist von einem großen, rund 7.000 Quadratmeter großen Garten umgeben, der komplett umzäunt ist und mit Rosen, Lavendel, Brombeeren und Granatapfelbäumen bepflanzt ist.
Zu jeder Wohnung gibt es einen überdachten Parkplatz, und in kurzer Entfernung vom Schwimmbad befindet sich ein Gebäude, in dem Sie frühstücken oder Mittag- und Abendessen für Ihre Gäste organisieren können.


Zum Bauernhaus gehören 4 Hektar Land mit Haselnuss- und Olivenbäumen, die für die Fortführung der landwirtschaftlichen Tätigkeit nützlich sind.


Dieser Agriturismo bietet die perfekte Kombination aus Lebensqualität und Investition. Ob Sie ein erfolgreiches Gastgewerbe weiterführen oder einen privaten Rückzugsort in der Toskana schaffen möchten - dieses Anwesen ist bereit für sein nächstes Kapitel.

Ferme à vendre à Castiglion Fiorentino, Toscane.
Nichée dans les collines du Valdichiana, surplombant Cortona et la vallée à couper le souffle, cette charmante ferme de 600 m² offre une opportunité unique à ceux qui souhaitent vivre et travailler dans l'un des endroits les plus prisés de Toscane. Actuellement exploitée comme gîte, elle propose huit appartements et une confortable résidence privée pour le propriétaire.
La propriété comprend une villa principale et une dépendance (un ancien bureau de tabac) entourées d'un jardin soigné, véritable havre de paix et d'intimité. Au centre du jardin se trouve une splendide piscine panoramique de 16 x 8 mètres, offrant des couchers de soleil inoubliables sur la campagne toscane.


Les appartements
Chaque appartement a été soigneusement conçu pour allier le charme toscan au confort moderne.


Les appartements
La propriété propose 8 appartements indépendants, tous meublés dans un style toscan et comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon, une chambre double et une salle de bains privative. Tous les appartements sont climatisés.
Certaines villas sont équipées d'un canapé-lit pour accueillir des invités supplémentaires, d'autres offrent une vue panoramique sur la vallée ou un accès direct au jardin et à la piscine. Leur superficie varie de 40 à 80 mètres carrés, ce qui leur permet de répondre aux besoins des couples, des familles et des petits groupes.


En outre, au premier étage de la villa se trouve l'appartement occupé par les propriétaires, d'une superficie d'environ 100 mètres carrés, comprenant un grand salon avec cuisine, deux chambres, deux salles de bains et un placard.


Tous les appartements disposent d'un gazebo autour de la piscine avec parasol et chaises longues.
La propriété est entourée d'un grand jardin d'environ 7 000 mètres carrés, entièrement clôturé et planté de rosiers, de lavande, de mûriers et de grenadiers.
Chaque appartement dispose d'un parking couvert et, à proximité de la piscine, se trouve une structure où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner ou organiser des déjeuners et des dîners pour vos invités.


La ferme possède 4 hectares de terrain plantés de noisetiers et d'oliviers, ce qui est utile pour poursuivre l'activité agricole.


Cet agritourisme offre un parfait équilibre entre style de vie et investissement. Que vous souhaitiez poursuivre une activité hôtelière florissante ou créer un havre de paix privé en Toscane, cette propriété est prête pour une nouvelle aventure.

Casa rural en venta en Castiglion Fiorentino, Toscana.
Enclavada en las onduladas colinas de Valdichiana, con vistas a Cortona y al impresionante valle, esta encantadora casa de campo de 600 metros cuadrados ofrece una oportunidad única para quienes desean vivir y trabajar en uno de los enclaves más codiciados de la Toscana. Actualmente funciona como alojamiento turístico y cuenta con ocho apartamentos para huéspedes y una confortable residencia privada para el propietario.
La propiedad consta de una villa principal y una dependencia (antigua tabaquería) rodeadas de un cuidado jardín, un oasis de tranquilidad y privacidad. En el centro del jardín se encuentra una espléndida piscina panorámica de 16x8 metros, estratégicamente ubicada para ofrecer inolvidables puestas de sol sobre la campiña toscana.


Los apartamentos
Cada apartamento ha sido cuidadosamente diseñado para combinar el encanto toscano con el confort moderno.


Los apartamentos
La propiedad ofrece 8 apartamentos independientes, todos amueblados al estilo toscano y con cocina totalmente equipada, sala de estar, dormitorio doble y baño privado. Todos los apartamentos disponen de aire acondicionado.
Algunas disponen de sofá cama para huéspedes adicionales, otras ofrecen vistas panorámicas del valle o acceso directo al jardín y la piscina. Su tamaño oscila entre los 40 y los 80 metros cuadrados, lo que permite adaptarlas a las necesidades de parejas, familias y grupos pequeños.


Además, en la primera planta de la villa se encuentra el apartamento utilizado por los propietarios, de aproximadamente 100 metros cuadrados, que incluye un amplio salón con cocina, dos dormitorios, dos baños y un armario.


Todos los apartamentos disponen de una pérgola alrededor de la piscina con sombrilla y tumbonas.
La propiedad está rodeada por un gran jardín de aproximadamente 7.000 metros cuadrados, completamente vallado y rodeado de rosas, lavanda, zarzamoras y granados.
Cada apartamento dispone de aparcamiento cubierto y, a poca distancia de la piscina, hay un espacio donde se puede desayunar u organizar comidas y cenas para los huéspedes.


La casa de campo tiene 4 hectáreas de terreno con avellanos y olivos que son útiles para continuar la actividad agrícola.


Este agroturismo ofrece la combinación perfecta de estilo de vida e inversión. Tanto si busca continuar con un negocio de hostelería de éxito como si desea crear un refugio privado en la Toscana, esta propiedad está lista para su próxima etapa.