Solar 19 quartos, 1500 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (província)

Borgo do século XVIII com magnífica e intocada vista sobre o vale circundante e a histórica cidade de Castiglion Fiorentino. A propriedade é composta pelo borgo com dois edifícios principais restaurados, uma igreja, cinco anexos e cerca de 5 hectares de terreno. O edifício principal tem uma área de aproximadamente 810 m² e está disposto em três níveis. Foi restaurado com atenção aos detalhes e todas as características originais foram meticulosamente preservadas. O andar térreo é composto por cozinha, uma sala de taverna com bar, uma sala de jantar, um salão duplo, um quarto e três banheiros. O primeiro andar abriga uma sala de estar com lareira, dois salões, quatro quartos duplos e um quarto individual, todos com banheiro privativo e seus respectivos banheiros de apoio. No segundo andar encontramos uma sala de estar, um salão, quatro quartos, quatro banheiros e o closet. A casa canônica de aproximadamente 420 m², utilizada no passado como casa do bispo, está disposta em três níveis. O andar térreo abriga cinco cômodos crus para serem utilizados como quartos e depósitos. O primeiro andar é composto por entrada, uma sala de estar com lareira, uma cozinha-sala de estar, um depósito, três quartos e quatro banheiros. No segundo andar encontramos um quarto, um banheiro e dois espaços sob o telhado. A igreja desconsagrada de aproximadamente 90 m², conectada ao casarão, é completada por uma pequena sacristia interna e necessita de obras de restauração. O borgo inclui cinco anexos, construídos em estilo toscano com paredes de pedra e vigas de madeira e atualmente utilizados como depósitos, garagens, lenharias e sala de caldeira. Os anexos dispõem de duas fornos originais de madeira do século XVIII. A propriedade dispõe de todas as utilidades, sistema de alarme para os dois edifícios residenciais, um poço que abastece a casa em conjunto com uma nascente e dois tanques para o armazenamento de água. Além disso, o borgo é embelezado por um estacionamento conveniente, uma piscina panorâmica de 8x4 m com profundidade constante de 170 cm e um terraço pavimentado de 60 m² com vista para o vale. O jardim ao redor da piscina é equipado com um sistema de irrigação. Um dos anexos é facilmente acessível da piscina e pode ser utilizado como vestiário ou sauna. Os 5 hectares de terreno são divididos em bosque, terras aráveis e oliveiral com cerca de 600/700 plantas. Existem porções de terreno plano que poderiam ser adequadas para a criação de jardins, uma segunda piscina, campos de tênis ou padel. Atualmente, a propriedade tem destino de uso residencial (casa-férias para aluguéis turísticos de curta duração) e pode ser utilizada tanto como boutique hotel com restaurante ou como estrutura residencial para uso privado. A localização central do borgo garante fácil acesso às principais cidades artísticas e históricas da Toscana e da Úmbria, como Cortona, Montepulciano, Monte San Savino, Gubbio, Florença, Perugia, Assis, etc. Distâncias: Castiglion Fiorentino 7 km, Cortona 17 km, Arezzo 25 km, Pienza e a Val d’Orcia 55 km, Perugia 60 km, Siena 80 km e Florença 97 km. O aeroporto de Perugia fica a 77 km.