1.950.000 €

Solar 4 quartos, 657 m²
Castiglion Fiorentino, Arezzo (província)

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Características

adega

Descrição

No encantador centro histórico de Castiglion Fiorentino, dentro das antigas muralhas e em uma posição de grande apelo, ergue-se esta elegante residência do século XVII, finamente restaurada, oferecendo uma área de aproximadamente 511 mq e um esplêndido terraço panorâmico com vista para as colinas toscanas e o Castelo de Montecchio Vesponi. A entrada se abre através de um corredor refinado que leva a um impressionante hall de recepção com lareira de pedra, mobiliário de época e acesso direto ao terraço, criando uma atmosfera brilhante e altamente cativante.

Adjacente à sala de estar, encontra-se um escritório criado a partir de uma antiga capela, agora um espaço íntimo e elegante com área de bar e cozinha de serviço, ideal para receber convidados. A cozinha principal é moderna e funcional, completa com uma área de jantar e acesso direto ao exterior, enquanto a sala de jantar formal é realçada por tetos decorados.

A área de dormir compreende quatro quartos, incluindo uma suíte principal com acesso direto ao terraço e banheiro privativo. Os quartos adicionais, todos meticulosamente detalhados, oferecem espaços acolhedores e refinados; um deles possui um banheiro privativo com sauna, perfeito para momentos de relaxamento. A propriedade é completada por três elegantes banheiros no total.

O terraço, o verdadeiro destaque da residência, representa um espaço exclusivo ideal para desfrutar da vida ao ar livre, com vistas panorâmicas altamente evocativas; daqui, uma escadaria oferece acesso direto à entrada onde duas convenientes vagas de estacionamento estão localizadas. Um acesso externo adicional leva à área da adega, um espaço de aproximadamente 115 mq que adiciona funcionalidade e valor adicional a esta propriedade única.
A propriedade está apresentada em excelente condição graças a uma meticulosa restauração conservadora que realçou cada detalhe original, integrando-o com acabamentos de alta qualidade. A cozinha foi feita sob medida pela ArcLinea, sinônimo de design e qualidade, enquanto o escritório apresenta uma mesa refinada de Willy Rizzo, um ícone do design italiano. Na suíte principal, o banheiro de mármore Calacatta é realçado por um elegante candelabro sob medida de Thomas Greene.
A propriedade está equipada com sistemas modernos e eficientes: o aquecimento é alimentado por gás natural, enquanto o abastecimento de água é garantido pelo aqueduto municipal. Completando as comodidades, há uma sauna privativa, ideal para momentos de relaxamento, e um prático portão elétrico que garante conforto e segurança.
Graças às suas características únicas, a propriedade é perfeitamente adequada tanto como uma residência privada prestigiada quanto como uma segunda casa exclusiva. Também pode representar uma oportunidade de investimento atraente no setor imobiliário de luxo ou ser dedicada a atividades de hospitalidade encantadoras, oferecendo uma experiência autêntica no coração da Toscana.
A propriedade desfruta de uma posição privilegiada no coração de Castiglion Fiorentino, uma vila rica em história e tradição. Outros destinos facilmente acessíveis incluem Arezzo, a aproximadamente 15 minutos de distância, Cortona a apenas 10 minutos de carro e Lucignano a cerca de meia hora de distância.
Os aeroportos mais próximos são Perugia, a aproximadamente 1 hora de distância, e Florença, a cerca de 1 hora e 20 minutos de distância.
The Great Estate Group, para cada propriedade adquirida, realiza uma due diligence técnica por meio do técnico nomeado pelo vendedor, permitindo-nos obter informações detalhadas sobre a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Esta due diligence pode ser solicitada pelo cliente ao expressar interesse genuíno na propriedade.
Propriedade registrada a um particular.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In the charming historic center of Castiglion Fiorentino, within the ancient walls and in a position of great appeal, stands this elegant 17th-century residence, finely restored, offering a surface area of approximately 511 mq and a splendid panoramic terrace overlooking the Tuscan hills and the Castle of Montecchio Vesponi. The entrance opens through a refined corridor leading to an impressive reception hall with a stone fireplace, period furnishings, and direct access to the terrace, creating a bright and highly captivating atmosphere.

Adjacent to the living room is a study created from an ancient chapel, now an intimate and elegant space featuring a bar area and service kitchen, ideal for welcoming guests. The main kitchen is modern and functional, complete with a dining area and direct access to the outdoors, while the formal dining room is enhanced by decorated ceilings.

The sleeping area comprises four bedrooms, including a master suite with direct access to the terrace and an en-suite bathroom. The additional bedrooms, all meticulously detailed, offer welcoming and refined spaces; one of them features a private bathroom with sauna, perfect for moments of relaxation. The property is completed by three elegant bathrooms in total.

The terrace, the true highlight of the residence, represents an exclusive space ideal for enjoying outdoor living, with highly evocative panoramic views; from here, a staircase provides direct access to the entrance where two convenient parking spaces are located. A further external access leads to the cellar area, a space of approximately 115 mq that adds functionality and additional value to this unique property.
The property is presented in excellent condition thanks to a meticulous conservative restoration that has enhanced every original feature, integrating it with high-end finishes. The kitchen was custom-made by ArcLinea, synonymous with design and quality, while the study features a refined desk by Willy Rizzo, an icon of Italian design. In the master suite, the Calacatta marble bathroom is enhanced by an elegant bespoke chandelier by Thomas Greene.
The property is equipped with modern and efficient systems: heating is powered by natural gas, while the water supply is guaranteed by the municipal aqueduct. Completing the amenities are a private sauna, ideal for moments of relaxation, and a practical electric gate that ensures comfort and security.
Thanks to its unique features, the property is perfectly suited both as a prestigious private residence and as an exclusive second home. It may also represent an attractive investment opportunity in the luxury real estate sector or be dedicated to charming hospitality activities, offering an authentic experience in the heart of Tuscany.
The property enjoys a privileged position in the heart of Castiglion Fiorentino, a village rich in history and tradition. Other easily accessible destinations include Arezzo, approximately 15 minutes away, Cortona just 10 minutes by car, and Lucignano about half an hour away.
The nearest airports are Perugia, approximately 1 hour away, and Florence, about 1 hour and 20 minutes away.
The Great Estate Group, for each acquired property, carries out a technical due diligence through the seller’s appointed technician, allowing us to gain detailed insight into the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
Property registered to a private individual.

Nel suggestivo centro storico di Castiglion Fiorentino, all’interno delle antiche mura e in posizione di grande fascino, si trova questa elegante residenza seicentesca finemente restaurata, con una superficie di circa 511 mq e una splendida terrazza panoramica con vista sulle colline toscane e sul Castello di Montecchio Vesponi. L’ingresso avviene attraverso un raffinato corridoio che conduce a un importante salone di rappresentanza con camino in pietra, arredi d’epoca e accesso diretto alla terrazza, creando un ambiente luminoso e di grande charme.
Accanto al salone si trova uno studio ricavato da un’antica cappella, oggi spazio riservato ed elegante, dotato di zona bar e cucina di servizio, ideale per accogliere ospiti. La cucina principale è moderna e funzionale, con zona pranzo e accesso diretto all’esterno, mentre la sala da pranzo è valorizzata da soffitti decorati.
La zona notte comprende quattro camere, tra cui una suite padronale con accesso diretto alla terrazza e bagno en-suite. Le ulteriori camere, tutte curate nei minimi dettagli, offrono ambienti accoglienti e raffinati; una di esse dispone di bagno privato con sauna, perfetto per momenti di relax. Completano la proprietà tre eleganti bagni complessivi.
La terrazza, vero punto di forza della dimora, rappresenta uno spazio esclusivo ideale per vivere momenti all’aperto, con scorci panoramici di grande suggestione; da qui, tramite una scala, si accede direttamente all’ingresso dove si trovano due comodi posti auto. Un ulteriore accesso esterno conduce alla zona delle cantine, uno spazio di circa 115 mq. che aggiunge funzionalità e ulteriore valore a questa proprietà unica.
L’immobile si presenta in condizioni eccellenti grazie a un attento restauro conservativo che ha saputo valorizzare ogni elemento originale, integrandolo con finiture di alto livello. La cucina è stata realizzata su misura da ArcLinea, sinonimo di design e qualità, mentre lo studio ospita una raffinata scrivania firmata Willy Rizzo, icona del design italiano. Nella suite padronale, il bagno in marmo di Calacatta è impreziosito da un elegante lampadario su misura di Thomas Greene.
La proprietà è dotata di impianti moderni ed efficienti: il riscaldamento è alimentato a metano, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale. Completano le dotazioni una sauna privata, ideale per momenti di relax, e un pratico cancello elettrico che assicura comfort e sicurezza.
Grazie alle sue caratteristiche uniche, la proprietà si presta sia come residenza privata di alto livello sia come seconda casa esclusiva. Può inoltre rappresentare un interessante investimento nel settore immobiliare di lusso o essere destinata ad attività ricettive di charme, offrendo un’esperienza autentica nel cuore della Toscana.
L’immobile gode di una posizione privilegiata nel centro di Castiglion Fiorentino, borgo ricco di storia e tradizione. Altre mete facilmente raggiungibili sono Arezzo a circa 15 minuti, Cortona a 10 minuti d’auto e Lucignano a circa mezz’ora.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a circa 1 ora e Firenze a 1 ora e 20 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Proprietà intestata a persona fisica.

Im malerischen historischen Zentrum von Castiglion Fiorentino, innerhalb der alten Stadtmauern und in äußerst attraktiver Lage, befindet sich diese elegante, liebevoll restaurierte Residenz aus dem 17. Jahrhundert. Das ca. 511 Quadratmeter große Haus besticht durch eine prächtige Panoramaterrasse mit Blick auf die toskanischen Hügel und das Castello de Montecchio Vesponi. Der Eingang führt durch eine elegante Diele in einen geräumigen Empfangsraum mit Steinkamin, antiken Möbeln und direktem Zugang zur Terrasse, der eine helle und einladende Atmosphäre schafft.
Angrenzend an den Empfangsraum befindet sich ein Arbeitszimmer, das aus einer ehemaligen Kapelle umgebaut wurde und nun einen privaten und eleganten Raum mit Bar und Serviceküche bietet – ideal für die Bewirtung von Gästen. Die moderne und funktionale Hauptküche verfügt über einen Essbereich und direkten Zugang nach draußen, während das Esszimmer mit Stuckdecken verziert ist.
Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit direktem Zugang zur Terrasse und eigenem Badezimmer.
Die zusätzlichen Schlafzimmer, allesamt sorgfältig gestaltet, bieten einladende und elegante Räumlichkeiten; eines verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Sauna – ideal zum Entspannen. Das Objekt umfasst insgesamt drei stilvolle Badezimmer.
Die Terrasse, das absolute Highlight des Hauses, ist ein exklusiver Bereich, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien mit atemberaubendem Panoramablick eignet. Von hier führt eine Treppe direkt zum Eingang, wo sich zwei praktische Parkplätze befinden. Ein weiterer Außenzugang führt in den ca. 115 Quadratmeter großen Keller, der die Funktionalität und den Wert dieser einzigartigen Immobilie zusätzlich steigert.
Das Objekt befindet sich in exzellentem Zustand, dank einer sorgfältigen Restaurierung, die jedes Originalmerkmal hervorgehoben und mit hochwertigen Materialien ergänzt hat. Die Küche wurde von ArcLinea, einem für Design und Qualität bekannten Unternehmen, maßgefertigt, während das Arbeitszimmer mit einem eleganten Schreibtisch von Willy Rizzo, einer Ikone italienischen Designs, ausgestattet ist. Im Hauptschlafzimmer ziert ein stilvoller, maßgefertigter Kronleuchter von Thomas Greene das Badezimmer aus Calacatta-Marmor.
Das Haus verfügt über moderne und effiziente Systeme und Anlagen: Die Heizung erfolgt mit Erdgas, die Wasserversorgung über den städtischen Aquädukt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine private Sauna, ideal zum Entspannen, und ein praktisches elektrisches Tor für Komfort und Sicherheit.
Dank der einzigartigen Merkmale eignet sich das Haus sowohl als exklusiver Privatwohnsitz als auch als luxuriöse Ferienresidenz. Es bietet sich zudem als interessante Luxusimmobilien-Investition an oder kann für charmante Beherbergungsprojekte genutzt werden, die ein authentisches Erlebnis im Herzen der Toskana bieten.
Das Objekt befindet sich in bester Lage im Zentrum von Castiglion Fiorentino, einem geschichtsträchtigen und traditionsreichen Dorf. Weitere gut erreichbare Ziele sind Arezzo (ca. 15 Minuten entfernt), Cortona (10 Minuten Fahrtzeit) und Lucignano (ca. 30 Minuten entfernt). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (ca. 1 Stunde entfernt) und Florenz (1 Stunde 20 Minuten entfernt).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder akquirierten Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 657 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 3
Classe energética: G
Referência: 10243

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 55.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
77.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
94.0 km - Rimini RMI - Miramare
119.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 560 m - Estação ferroviária - Castiglion Fiorentino
Hospital: 7.4 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
Costa: 94.5 km
Estância de esqui: 51.3 km

Informação de Castiglion Fiorentino

Altitude: 345 m s.n.m.
Área total: 111.43 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 13012

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Solar 4 quartos, 657 m² Castiglion Fiorentino, Arezzo (província)