Moradia 6 quartos, 200 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (província)

[Ref. DV-13938] Propomos para venda uma prestigiosa villa independente localizada em Localidade Orzale, no município de Castiglion Fiorentino.
O imóvel apresenta-se em bom estado e caracteriza-se por uma generosa área disposta em dois níveis, rodeada por um vasto parque privado arborizado que garante a máxima privacidade, conforto e uma extraordinária versatilidade distributiva para toda a família
No rés-do-chão, a entrada principal abre para um hall de entrada organizado. A zona diurna inclui uma sala de estar com sala de jantar e uma cozinha habitável. A zona noturna do mesmo nível acolhe dois quartos e duas casas de banho, uma das quais com antecâmara. Completa a disposição deste piso um confortável escritório adjacente à entrada e, acima de tudo, uma ampla área de abrigo de carros com duas grandes garagens comunicantes ideais para acomodar até três veículos ou prontas para serem convertidas de acordo com as necessidades.
Através de uma cómoda escadaria interna, alcança-se o primeiro andar, onde se desenvolve a unidade habitacional principal. Aqui encontramos uma sala de estar luminosa e espaçosa e uma sala de jantar separada, ambas com acesso a varandas privativas, ideais para receber familiares e convidados. A cozinha é habitável, espaçosa e funcional para a vida quotidiana. Um hall de entrada leva à zona noturna, composta por três quartos bem proporcionados e três casas de banho com janela.
O ponto forte absoluto deste nível é a imensa cobertura solar que se sobrepõe à área das garagens, uma extraordinária área ao ar livre ideal para momentos de relaxamento e jantares de verão panorâmicos
A propriedade inclui também uma prática cave para uso de depósito e um sistema de aquecimento autónomo a radiadores. A excelente exposição solar garante uma luminosidade natural constante em todos os ambientes durante todo o dia.
Graças à sua excecional configuração e à ampla área, a estrutura possui uma extraordinária predisposição para uma conversão em atividade comercial de prestígio, como um restaurante charmoso ou um local para eventos. A área das garagens no andar térreo presta-se perfeitamente a transformar-se numa magnífica sala de receções open-space com grandes janelas para o parque circundante; os serviços são facilmente adaptáveis às normas ASL, enquanto a espetacular cobertura e o grande terreno exterior plano oferecem o cenário ideal para bares de cocktails ao ar livre, montagem de tendas e um amplo estacionamento privado para os convidados.

A localização em Localidade Orzale representa um grande valor acrescentado graças ao contexto tranquilo e rodeado de verde da Val di Chio, ideal para quem deseja combinar a independência e a tranquilidade do campo toscano com a proximidade dos principais serviços de Castiglion Fiorentino.