Solar 4 quartos, 269 m²

Chitignano, Arezzo (província)

This authentic stone house for sale is located on the edge of a village near the San Francesco sanctuary of La Verna, overlooking the Green Hills of Casentino.

The house was built in 1921 by three civil engineer brothers and was earthquake-proofed by the current owners in about 2000.

You enter the house and find yourself in a kitchen with dining area, from which - through a corridor - you go right into a large living room with fireplace and access to the garden, straight ahead into a bathroom and left to a staircase leading to the upper and lower floors.
On the upper floor there are 3 bedrooms and a bathroom. In the basement one finds 2 rooms each with window, which were also used as bedrooms, as well as a bathroom and a boiler room with building services.

The central heating system is fed by an oil tank; however, the pipe for connecting to the methane network has already been laid up to the entrance gate so that the heating system can be updated accordingly.

The owners use the house primarily as a holiday home and for family celebrations with friends. Parties are held in an outbuilding with fireplace, kitchen and oven.

The garden is divided into a beautiful terraces and an orchard.

The village with all daily necessities and restaurant is only about 300 m away, Bibbiena/Chiusi della Verna 11 km, Poppi 17 km, Arezzo 30 km. Airports: Florence 108 km, Perugia 108 km, Bologna 190 km.

Equipped with: Electricity, mains water, central heating, fireplace, gas connection, oil tank, private parking, terrace, garden.

Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a

Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.

Questa autentica casa in pietra in vendita si trova ai margini di un villaggio vicino al santuario di San Francesco della Verna, con vista sulle Colline Verdi del Casentino.

La casa fu costruita nel 1921 da tre fratelli ingegneri civili e fu resa antisismica dagli attuali proprietari nel 2000 circa.

Si entra nella casa e ci si trova in una cucina con zona pranzo, da cui - attraverso un corridoio - si va a destra in un grande soggiorno con camino e accesso al giardino, dritto in un bagno e a sinistra in una scala che porta al piano superiore e seminterrato.
Al piano superiore ci sono 3 camere da letto e un bagno.
Nel seminterrato si trovano 2 stanze ciascuna con finestra, che erano anche usate come camere da letto, così come un bagno e un locale caldaia con i servizi dell'edificio.

L'impianto di riscaldamento centrale è alimentato da un serbatoio di gasolio; tuttavia, la tubazione per l'allacciamento alla rete del metano è già stata posata fino al cancello d'ingresso, in modo da poter aggiornare l'impianto di riscaldamento.

I proprietari usano la casa principalmente come casa per le vacanze e per le feste di famiglia con gli amici. Le feste si svolgono in una taverna staccata con camino, cucina e forno.

Il giardino è suddiviso in splendide terrazze e un frutteto.

Il paese con tutte le necessità quotidiane e il ristorante è a soli 300 m circa, Bibbiena/Chiusi della Verna 11 km, Poppi 17 km, Arezzo 30 km. Aeroporti: Firenze 108 km, Perugia 108 km, Bologna 190 km.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, metano, serbatoio gasolio, posto auto, terrazza, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a

Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.

Cette authentique maison en pierre à vendre est située à la lisière d'un village près du sanctuaire de San Francesco della Verna, avec vue sur les collines vertes du Casentino.

La maison a été construite en 1921 par trois frères ingénieurs civils et a été rendue antisismique par les propriétaires actuels vers 2000.

On entre dans la maison et on se trouve dans une cuisine avec coin repas, d'où - par un couloir - on passe à droite dans un grand salon avec cheminée et accès au jardin, tout droit dans une salle de bains et à gauche dans un escalier menant à l'étage supérieur et au sous-sol.
A l'étage, il y a 3 chambres et une salle de bains.
Au sous-sol, il y a 2 pièces avec chacune une fenêtre, qui étaient également utilisées comme chambres, ainsi qu'une salle de bains et une chaufferie avec les services du bâtiment.

Le chauffage central est alimenté par une citerne à mazout, mais la conduite pour le raccordement au réseau de méthane a déjà été posée jusqu'à la porte d'entrée, de sorte que le système de chauffage peut être mis à jour en conséquence.

Les propriétaires utilisent la maison principalement comme une maison de vacances et pour des fêtes de famille avec des amis. Les fêtes sont organisées dans une annexe indépendante avec une cheminée, une cuisine et un four.

Le jardin est divisé en belles terrasses et un verger.

Le village avec toutes les nécessités quotidiennes et un restaurant est seulement à environ 300 m, Bibbiena/Chiusi della Verna 11 km, Poppi 17 km, Arezzo 30 km. Aéroports : Florence 108 km, Pérouse 108 km, Bologne 190 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, réservoir de pétrole, parking privée, terrasse, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Dit authentieke stenen huis te koop staat aan de rand van een dorp in de buurt van het San Francesco heiligdom van La Verna, met uitzicht op de Groene Heuvels van het Casentino.

Het huis is in 1921 gebouwd door drie broers bouwkundig ingenieur en is rond 2000 door de huidige eigenaren aardbevingsbestendig gemaakt.

U komt het huis binnen en bevindt zich in een keuken met eethoek, van waaruit u - via een gang - rechts naar een grote woonkamer met open haard en toegang tot de tuin gaat, rechtdoor naar een badkamer en links naar een trap naar de boven- en benedenverdieping.
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. In de kelder vindt men 2 kamers met elk een raam, die ook als slaapkamers werden gebruikt, evenals een badkamer en een stookruimte met nutsvoorzieningen.

Het centrale verwarmingssysteem wordt gevoed door een olietank, maar de leiding voor de aansluiting op het methaangasnetwerk is al aangelegd tot aan de toegangspoort, zodat het verwarmingssysteem dienovereenkomstig kan worden aangepast.

De eigenaren gebruiken het huis voornamelijk als vakantiehuis en voor familiefeesten met vrienden. Feesten worden gehouden in een bijgebouw met open haard, keuken en oven.

De tuin is verdeeld in een mooie terrassen en een boomgaard.

Het dorp met alle dagelijkse benodigdheden en restaurant ligt op slechts ongeveer 300 m afstand, Bibbiena/Chiusi della Verna 11 km, Poppi 17 km, Arezzo 30 km. Luchthavens: Firenze 108 km, Perugia 108 km, Bologna 190 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, gasaansluiting, olietank, privé parkeerplaats, terras, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.